Решение

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года с. Кинель-Черкассы

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Ненарокомовой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1046/2018 по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Истец обратился в суд с иском, в заявлении указав, что ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти в соответствии с действующим законодательством производило, обслуживание дома и текущее содержание дома, в котором проживает должник в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.года, т.е. являлось поставщиком коммунальных услуг. 

За период, указанный в выписке из финансового лицевого счета у ответчика перед ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти образовалась задолженность в размере 30862,79 руб. - основной долг и пени в размере 37329,81 руб., по состоянию на май 2018 г.

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета, договором уступки прав требования (цессии) № 1 от 12.04.2018 г. и приложением №1 к договору уступки прав требования (цессии) № 1 от 12.04.2018 г., справкой о многоквартирных домах, в отношении которых Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания №1 жилищно-коммунального хозяйства" г.о. Тольятти осуществляло функции управляющей организации № № от 16.05.2018 г., дополнительным соглашением № 1 уступки прав требования (цессии) от 22.06.2018 г.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25 августа 2014 года Дело № А55-4708/2014 ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти признано несостоятельным (банкротом).

В рамках реализации процедуры несостоятельности (банкротства) истцом была приобретена дебиторская задолженность физических лиц в отношении ООО «УК № 1 ЖКХ» г. о. Тольятти в размере 219 208 214,91 руб., куда входит в т.ч. дебиторская задолженность Ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения (недвижимости) несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (п.1).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.2).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 3).

В соответствии с пп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) (п.1).

В силу п.п. 1-3 ст. 37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Таким образом, заявленные истцом требования в отношении ответчика, возникли в связи с использованием ответчиком услуг, основанных на документах, подтверждающих задолженность по оплате за потребленные электрическую энергию, воду, за отопление, и другим расходам, связанным с содержанием и техническим обслуживанием многоквартирного дома.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, возникшей в период деятельности ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти, в размере 30862,79 (Тридцать тысяч восемьсот шестьдесят два рубля 79 копеек) - основной долг и пени в размере 37329,81 (Тридцать семь тысяч триста двадцать девять рублей 81 копейка).

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности истцом, предъявил документы о праве собственности на жилое помещение, из которых следует, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о безвозмездной передаче квартир в собственность являлся собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения получил в дар 1/6 долю в указанной квартире, в результате чего его доля составила ? в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ взамен утраченного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО1 продал ФИО4

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав ответчика ФИО1, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из искового заявления, истец обращается за взысканием задолженности в период осуществления деятельности ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти с января 2010 г. по апрель 2014 г. В выписке из финансового лицевого счета период задолженности указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Определением мирового судьи судебного участка № 96 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 24.07.2018 г. отказано ФИО2 в принятии заявления о вынесении судебного приказа, усмотрев спор о праве.

С ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о безвозмездной передаче квартир в собственность ответчик являлся собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ответчик получил в дар 1/6 долю в указанной квартире, в результате чего его доля составила ? в праве общей долевой собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданного ДД.ММ.ГГГГ взамен утраченного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО1 продал ФИО4, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая определение мирового судьи судебного участка № 96 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 24.07.2018 г. о об отказе в выдаче судебного приказа, с учетом разъяснений п. 17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", из которых следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности определен датой подачи искового заявления 06.08.2018 г. и истек по отношению к платежам до 06.08.2015 г. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

На дату позднее 06.08.2015 г. правовые основания для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг отсутствуют, поскольку последний не являлся собственником доли в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, не проживал в квартире, поскольку, согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ снят ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

При таких обстоятельствах суд принимает заявление ответчика о пропуске срока исковой давности истцом.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 25.08.2014 г. ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти признано несостоятельным (банкротом). Открыто конкурсное производство.

По договору Цессии от 12.04.2018 г. между ООО «УК №1 ЖКХ» г.о. Тольятти, в лице конкурсного управляющего ФИО5 и ФИО2 к последней перешло право требования с ответчика задолженности.

Суд не может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, в том, числе, связанным с личностью истца - физического лица, являющегося инвалидом, более того, последним не заявлено такое ходатайство и им не представлены необходимые доказательства, подтверждающие уважительность причины пропуска срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворений требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 30.10.2018 года.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>