ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г.Алексин Тульской области

ФИО2 межрайонный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием прокурора Филиппова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1426/2024 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившимся право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к Кольца А.В., ФИО1, ФИО5, ФИО6 В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от 27.04.2023, заключенным между Банком ВТБ (ПАО) и истцом, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 02.05.2023 за №.

По данным адресной справки № от 04.06.2024, выданной ОВМ МОМВД России «ФИО2», в принадлежащей истцу квартире зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: Кольца А.В., ФИО1, ФИО5, ФИО6, однако указанные лица фактически в квартире не проживают. Наличие зарегистрированных лиц препятствует ему в осуществлении прав собственности: он лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой.

Просил признать прекратившимся право пользования Кольца А.В., ФИО1, ФИО5, ФИО6 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, и взыскав солидарно с ответчиков в его пользу государственную пошлину в размере 300 руб.

Определениями суда от 21.08.2024, от 08.10.2024 к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОВМ МОМВД России «ФИО2», ФИО7

Определением суда от 05.12.2024 производство по гражданскому делу в части исковых требований к ФИО1 прекращено в связи с ее смертью.

В судебном заседании:

Истец ФИО3, ее представитель ФИО8 не явились, в адресованном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Кольца А.В., ФИО5, ФИО6 не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, уважительность причины неявки не представили.

Третьи лица ФИО7, представитель ОВМ МОМВД России «ФИО2» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учётом мнения прокурора и положений ст.ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, его представителя и в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО3 в части, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Алексинского городского суда Тульской области от 16.03.2020 года по гражданскому делу №2-157/2020, вступившим в законную силу 5.08.2020 года, расторгнут кредитный договор №, заключенный 18.10.2016 с ФИО7, с ФИО7 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору № от 18.10.2016 в размере 1 055 623 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 478 руб. 12 коп., обращено взыскание на принадлежащую ФИО7 квартиру, общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с определением начальной продажной цены указанной квартиры, с которой будут начинаться торги равной 704 000 руб., и направлением вырученных денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору № от 18.10.2016, исчисленной в размере 1 055 623 руб. 48 коп.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 20.07.2021 по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 24.08.2021, исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворены, ФИО7 признана прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 выселена из данного жилого помещения с обязанностью освободить данную квартиру.

Указанное жилое помещение выставлено на торги и ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от 27.04.2023, заключенного между ним и Банком ВТБ (ПАО), в настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.07.2024.

Как усматривается из поквартирной карточки, адресной справки от 08.11.2024, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы / значились зарегистрированными: Кольца А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.02.2020 по 19.02.2020; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.02.2017 по 13.06.2017, с 14.10.2017 по настоящее время; и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.02.2001 по настоящее время.

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Закон ставит возникновение, сохранение и прекращение права пользования лица в зависимость лишь от наличия или отсутствия у него семейных отношений с собственником жилого помещения. Отсутствие у него самостоятельного права на иное жилое помещение и невозможность обеспечить себя жильем, его материальное положение и иные обстоятельства учитываются лишь при определении срока, на который за лицом может быть сохранено право пользования в помещении.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении жилых помещений ст.288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют, фактически в жилом помещении не проживают, требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявляли, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними и истцом не заключалось.

Сведений о наличии иного соглашения по вопросу пользования жилым помещением между ответчиками, заключенного с ФИО3, суду не предоставлено.

То обстоятельство, что ответчики не имеет собственного недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением филиала Управлением Росреестра от 19.09.2024, при решении данного вопроса правового значения не имеет.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, за ответчиками на определенный срок не имеется. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчиков суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Следовательно, сам факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения с согласия его собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что действия ответчиков нарушают права собственника помещения по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением, и как следствие права истца, как собственника помещения на основании ст.ст.11, 12 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу их нарушения, то есть путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Однако, согласно адресной справке от 08.11.2024, Кольца А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23.04.2021 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

Таким образом, в указанной части требования истца к ответчику Кольца А.В. необоснованны и удовлетворению не подлежат. 

В тоже время согласно положений ст.ст.3, 4, 7 Закона РФ от 26.06.1993 №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат частичному удовлетворению. 

Кроме того, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (квитанция от 18.07.2024), которую с учетом ст.ст.88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО6 в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившимся право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В удовлетворении остальной части требований ФИО3, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10.12.2024.

Судья