дело № 2-348/2024

УИД:26RS0007-01-2024-000464-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года 

<

адрес>

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Карповой Л.А., 

при секретаре судебного заседания Шиховой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 просила взыскать,

- денежные средства в размере 140000 рублей, уплаченные в качестве оплаты работ по отделке фасада;

- денежные средства в размере 100000 рублей, уплаченные в качестве оплаты услуг по кровельным работам;

- денежные средства в размере 200000 рублей, уплаченные согласно этапу 6 Приложения № 1 (локальная смета);

-неустойку согласно положениям статьи 395 ГК РФ в размере 4039 рублей 34 копейки; 

- компенсацию почтовых расходов в размере 148 рублей.

В последующем уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила взыскаться:

- неустойку в размере 17840 рублей 44 копейки. 

Указала, 30.09.2023 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии с п.1.1 договора подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома и техническим заданием выполнить строительство индивидуального жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, а заказчик обязуется принять и оплатить работу в соответствии с п.2.1 настоящего договора. 

Согласно п.2.1 договора стоимость работ с разбивкой по этапам выполнения указано в приложении № к договору и составляет 2800000 рублей. В силу п.6.1 договора, подрядчик гарантировал качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока. 

Согласно расписке, ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства на строительство индивидуального жилого дома в размере 2800000 рублей. пунктом 3.3 договора предусмотрено, что по завершению работ по договору подрядчик передает заказчику акт сдачи – приемки выполненных работ.

В нарушение условий договора подрядчиком были выполнены некачественно, выполнен не полный объем работ, предусмотренный приложением № (невыполненные фасадные работы, некачественно выполненные кровельные работы). Между сторонами не был подписан акт приемки выполненных услуг, что также свидетельствует о наличии у заказчика претензий к качеству и объему выполненных подрядчиком работ. Данные факты дают заказчику право требовать с подрядчика возврат денежных средств за невыполненные /некачественное/ выполненные работы. 

15.04.2024 в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованиями о возврате части денежных средств за невыполненную работу, которое получено не было, направлено обратно отправителю. 

В ходе осмотра построенного жилого дома установлено, что ответчиком некачественно выполнены работы по отделке фасада, а также кровельные работы:

- отделка фасада, а именно наружное утепление стен жилого дома полиплексом, сделано без наложения соответствующего материала встык, что привело к образованию щелей;

- отделка фасада, а именно наружное утепление стен жилого дома полиплексом, сделано без наложения соответствующего материала встык, что привело к образованию щелей;

- кровельные работы проведены без установления соответствующего уровня, в результате чего, в некоторых местах стали образовываться места скопления дождевой воды;

- кровельные работы, а именно герметизация стыков между линиями рубероида, проведены некачественно, присутствие наличие щелей. 

Согласно локальной смете (приложение №), фасадные работы были оценены в 140000 рублей (п.17 этап 4), кровельные работы - 100000 рублей (п.18 этап 4).

В соответствии с п.32 этап 6, стоимость заключительного этапа работ (проверка качества выполненных- работ и подписание акта приемки выполненных работ) составила 200000 рублей. 

В связи с некачественно выполненными работами, сторонами акт приемки выполненных работ не подписывался, а следовательно, денежные средства за невыполненные, а также некачественно выполненные работы подлежат возврату в полном объеме. 

До начала судебного заседания от представителя ФИО1 - ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что 30 сентября 2023 между ФИО2 и ФИО1 заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>. Стоимость работ и порядок расчетов указан в п.2.1 договора, с разбивкой по этапам выполнения работ, указано в приложение № к договору и составил 2800000 рублей, с момента подписания договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в проект. 

Истец произвел оплату на общую сумму 2800000 рублей, что подтверждается представленной истцом копией расписки. 

Из содержания договора подряда от 30 сентября 2023 видно, что сторонами согласованы: предмет договора, стоимость работ и порядок расчета, порядок ведения работ, ответственность сторон, обязательства сторон, расторжение договора, порядок разрешения споров и другие условия, а также локальная смета. 

Из материалов дела следует, что, согласно локальной смете: производство стеновых панелей, транспортировка стеновых блоков и сборка на участке, отделка и обустройство дома коммуникациями, общая площадь жилого строения 55 м2, терраса 22 м2, согласовано сторона стоимость производства работ определена 2800000 рублей, в том числе: 

Этап 1, устройство фундамента оплата затрат - 500000 рублей; подготовка участка, отсыпка подушки, утепление - 150000 рублей (п.1), сборка опалубки, армирование, устройство теплого пола - 180000 рублей (п.2), заполнение опалубки бетоном – 135000 рублей (п.3); транспортные расходы 35000 рублей.

Этап 2, сборка стеновых панелей - 500000 рублей; сборка стеновых каркасов с утеплением - 200000 рублей (п.7); устройство закладных коммуникаций - 50000 рублей (п.8), внутренняя отделка каркаса - 115000 рублей (п.9), наружная отделка каркаса - 135000 рублей (п.10).

Этап 3, сборка кровельных панелей - 500000 рублей; сборка кровельного каркаса с утеплением - 180000 рублей (п.11), устройство скрытого водопровода - 30000 рублей (п.12); отделка каркаса внутренней мембраной - 30000 рублей (п.13), отделка каркаса базовым слоем кровли - 140000 рублей (п.14), изготовление оконных балконов -120000 рублей (п.15).

Этап 4, доставка и установка дом - комплекта - 500000 рублей, доставка и сборка дом - комплекта - 120000 рублей (п.16), отделка фасада - 140000 рублей (п.17), кровельные работы - 100000 рублей (п.18), устройство коммуникаций (водоснабжение, электрика) -50000 рублей (п.19), монтаж оконных и дверных блоков - 20000 рублей (п.20), доработка внутренней отделки стен - 35000 рублей (п.21), транспортные расходы 35000 рублей.

Этап 5, внутренняя отделка помещений - 600000 рублей; устройство напольных покрытий, плинтусов - 300000 рублей (п.22), отделка стен под покраску, установка розеток -140000 рублей (п.23), монтаж потолков и освещения - 110000 рублей (п.24), транспортные расходы 50000 рублей. 

Этап 6, подписание акта приемки выполненных работ - 200000 рублей; проверка качества выполненных работ -197000 рублей (п.25), транспортные расходы - 3000 рублей.

Обращаясь в суд, ФИО1 указала, что ответчиком некачественно выполнены работы, сторонами акт приемки выполненных работ не подписан, денежные средства за невыполненные, а также некачественно выполненные работы подлежат возврату в полном объеме. 

В ходе осмотра построенного жилого дома истцом установлено, что ответчиком некачественно выполнены работы по отделке фасада, а также кровельные работы:

- отделка фасада, а именно наружное утепление стен жилого дома полиплексом, сделано без наложения соответствующего материала встык, что привело к образованию щелей;

- отделка фасада, а именно наружное утепление стен жилого дома полиплексом, сделано без наложения соответствующего материала встык, что привело к образованию щелей;

- кровельные работы проведены без установления соответствующего уровня, в результате чего, в некоторых местах стали образовываться места скопления дождевой воды;

- кровельные работы, а именно герметизация стыков между линиями рубероида, проведены некачественно, присутствие наличие щелей. 

Согласно локальной смете (приложение № 1), фасадные работы были оценены в 140000 рублей (п.17 этап 4), кровельные работы - 100000 рублей (п.18 этап 4).

В соответствии с п.32 этап 6, стоимость заключительного этапа работ (проверка качества выполненных- работ и подписание акта приемки выполненных работ) составила 200000 рублей. 

Определением от 28.082024 по ходатайству истца назначена судебная строительно - техническая экспертиза. Экспертным учреждением гражданское дело возвращено в суд, в связи с невыполнением истцом требований ч.1 ст.96 ГПК РФ. 

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из положений п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

Несоблюдение простой письменной формы сделки в силу п. 1 ст. 162 ГК РФ лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. 

В силу ч. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

В ст. 740 ГК РФ закреплено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

В силу п. п. 2, 3 ст. 737 ГК РФ в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен. 

Пунктом 1 ст. 723 ГК РФ установлено, что в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397). 

Статьей 730 ГК РФ предусмотрено, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (ст. 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. 

Однако из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 осуществлял строительство по заказу истца ФИО1 в качестве физического лица, каких-либо доказательств систематического излечения ФИО2 прибыли от производства строительных работ и работ для иных заказчиков материалы дела не содержат. 

Также заключая договор подряда, стороны не указали на применение Закона РФ "О защите прав потребителей". Таким образом поскольку на данные правоотношения сторон по настоящему делу не распространяются положения Закона РФ "О защите прав потребителей", следовательно, данные правоотношения сторон вытекают из гражданско-правового договора. 

Согласно положений ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 17 840 рублей 44 копейки в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами от суммы этих средств за период времени с 22 мая 2024 по 19 августа 2024 в соответствии с представленным расчетом, не оспоренным стороной ответчика. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу государства подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7778 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №

- денежные средства в размере 140000 рублей, уплаченные в качестве оплаты работ по отделке фасада; 

- денежные средства в размере 100000 рублей, уплаченные в качестве оплаты услуг по кровельным работам; 

- денежные средства в размере 200000 рублей, уплаченные согласно этапу 6 Приложения № 1 (локальная смета); 

- неустойку согласно положениям статьи 395 ГК РФ в размере 17 840 рублей 44 копейки; 

- компенсацию почтовых расходов в размере 148 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) государственную пошлину в доход государства в размере 7778 рублей 40 копеек. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчики в праве обжаловать решение суда в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении его заявления об отмене этого решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путём подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд.

Судья Л.А. Карпова

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2024 года.