ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года г. ФИО5, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2077/19 по иску ФИО4 ча к ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчику ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 об установлении раздельного порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес> определив доли платежей: ФИО4 – ? долю, ФИО1 – ? доли; обязании МП «ЖКХ Чеховского района», АО «Мосэнергосбыт» производить расчет платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес> выдачей отдельных квитанций из расчета платежей на каждого из проживающих; взыскании судебных расходов в сумме 4750 руб. в том числе: 300 руб. – расходы по уплате государственной пошлины, 4 000 руб. – оплата услуг юриста по подготовке искового заявления, 450 руб. – расходы по оплате в получении выписки из ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире проживал с отцом ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ и при жизни приватизировал указанную квартиру на свое имя с его согласия. В силу закона имеет в указанной квартире право пожизненного проживания. Однако в ДД.ММ.ГГГГ, не поставив его (истца) в известность, отец подарил квартиру постороннему человеку. Собственником квартиры в настоящее время является ФИО1 Кроме нее в квартире также зарегистрированы по месту жительства двое ее несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Является пенсионером, и не имеет иного другого жилья кроме квартиры, в которой имеет право законного проживания. Однако собственник подаренной отцом квартиры, ответчица ФИО1, препятствует реализации его жилищных прав. Уже неоднократно вселялся в квартиру с помощью судебных приставов. Однако через короткое время ответчица меняла замки и даже входные двери, отказывая в доступе в жилое помещение. Личные вещи, которые оставлял в квартире после принудительного вселения ему не возвращались, а просто выбрасывались. Зарегистрирован в спорной квартире, и в соответствии с правилами, установленными Жилищным кодексом РФ обязан участвовать в оплате жилищных и коммунальных услуг. Собственник же квартиры ФИО1, пользуясь жилым помещением, нарушает обязанности по оплате потребленных только ее семьей жилищных и коммунальных услуг. Так за ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность перед МП «ЖКХ Чеховского района» в сумме 27 893,97 коп., а перед АО «Мосэнергосбыт» задолженность по уплате за потребленную ответчицей и ее семьей электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 433 руб. 90 коп. Заложником долгов недобросовестного собственника квартиры (Ответчицы) становится и он (истец). Так в ДД.ММ.ГГГГ обнаружил, что с его банковской карты сняты судебным приставом-исполнителем в счет уплаты коммунальных долгов по квартире более 7 000 рублей. В результате практически остался без средств к существованию. Собственник квартиры ФИО1 и ее несовершеннолетние дети не являются членами его семьи. Это совершенно посторонние люди, и не намерен отвечать по обязательствам ответчицы и оплачивать ее коммунальные долги. Так как в квартире зарегистрированы 4 человека, то его доля расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг не должна превышать одной четверти. Неоднократно предлагал ответчице заключить соглашение о порядке пользования квартирой и порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг. Однако Ответчица игнорирует его право на пользование квартирой, препятствует проживанию в указанном жилье и уклоняется от заключения соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам указанным в иске.

Ответчик ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судом по месту ее регистрации по адресу: 

<

адрес> были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением о вручении о вызове в суд. Данные повестки были возвращены в суд без вручения адресату. 

Согласно положений ст.6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», место регистрации гражданина должно совпадать с местом его жительства. Таким образом, ответчик была обязана обеспечить получение адресованной ей почтовой корреспонденции по месту ее регистрации.

В силу положений ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Таким образом, добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса – принципа состязательности и равноправия сторон.

В связи с этим суд приходит к выводу, что суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ и с учетом ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражала.

3-е лицо – представитель АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда возражения на исковое заявление (л.д. 17-18).

3-и лица – представитель МП «ЖКХ Чеховского района», представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу ФИО5, представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-их лиц представителя МП «ЖКХ Чеховского района», представителя Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу ФИО5, представителя ООО «МосОблЕИРЦ».

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14).

Из выписки из домовой книги усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец - ФИО4, ответчик - ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО3 (л.д. 7).

Из пояснений представителя истца усматривается, что собственник квартиры ФИО1, пользуясь жилым помещением, нарушает обязанности по оплате потребленных только ее семьей жилищных и коммунальных услуг. Так за ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность перед МП «ЖКХ Чеховского района» в сумме 27 893,97 коп., а перед АО «Мосэнергосбыт» задолженность по уплате за потребленную ответчицей и ее семьей электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 433 руб. 90 коп. Заложником долгов недобросовестного собственника квартиры (Ответчицы) становится истец. Так в ДД.ММ.ГГГГ с его банковской карты сняты судебным приставом-исполнителем в счет уплаты коммунальных долгов по квартире более 7 000 рублей. Собственник квартиры ФИО1 и ее несовершеннолетние дети не являются членами семьи истца. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии с частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района».

В связи с чем, МП «Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» обязано производить начисление платежей за предоставленные услуги и выдавать отдельные платежные документы по спорной квартире.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представила.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оказание юридических услуг в сумме 4 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможными взыскать с ответчика в ползу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. и 450 руб. – расходы по оплате в получении выписки из ЕГРН.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 69, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 98, 100, 194-198, 233 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 ча к ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Установить раздельный порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес> определив доли платежей: ФИО4 чу – ? долю, ФИО1 – ? доли.

Обязать МП «ЖКХ Чеховского района», АО «Мосэнергосбыт» производить расчет платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: 

<

адрес> выдачей отдельных квитанций из расчета платежей на каждого из проживающих.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 ча судебные расходы в сумме 4750 руб. в том числе: 300 руб. – расходы по уплате государственной пошлины, 4 000 руб. – оплату услуг юриста по подготовке искового заявления, 450 руб. – расходы по оплате в получении выписки из ЕГРН, всего взыскать 4 750 руб. (четыре тысячи семьсот пятьдесят рублей).

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: