Дело № 2-352/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 27 декабря 2017 года

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С., 

при секретаре Летуновской Е. С.,

с участием прокурора – Рудницких Д.Н.,

истца – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Мясиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Поворинский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска истица указала, что она является собственником спорного жилого дома, право собственности зарегистрировано за ней в установленном законом порядке. Ответчица членом ее семьи не является, в указанном жилом доме не проживает длительное время, бремя его содержания не несет, добровольно с регистрационного учета не снялась. 

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным, пояснила, что ФИО3 не проживает в приобретенном ею по договору купли-продажи от 03.02.2015 года жилом доме с 2005 года, за это время вселиться в него не пыталась, принадлежащие ей вещи в доме отсутствуют.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК Российской Федерации) – адвокат Мясина Л.Ф. в судебном заседании нарушений прав ответчицы не усматривает, поскольку она длительное время не проживает по месту регистрации, членом нового собственника жилого дома не является. 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по Поворинскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил. 

Прокурор Поворинской межрайонной прокуратуры Рудницких Д.Н. в судебном заседании полагает, что при исследованных обстоятельствах и представленных в ходе судебного разбирательства доказательствах иск о признании ответчицы утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу подлежит удовлетворению, иное бы нарушало права собственника жилого помещения. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Жилой 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03.02.2015 года (л.д. 9, 10). 

05.03.2015 года право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке (л.д. 14). 

На момент заключения договора купли - продажи и по настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 11-13, 16).

В соответствии с ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признается и защищается частная собственность, право частной собственности охраняется законом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из содержания вышеуказанных правовых норм следует, что право пользования жилым помещением у членов семьи собственника жилого помещения возникает и сохраняется при определенных обстоятельствах: при условии совместного с ним проживания в данном жилом помещении. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 не проживает в спорном жилом доме с 2005 года, бремя его содержания не несет, забрала свои вещи и выехала в г. Москва, где и проживает постоянно, вселится в жилой дом не пыталась. Прежний собственник жилого дома распорядился им, продав его ФИО1

Данные обстоятельства следуют из объяснений истицы, подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, не противоречат письменным доказательствам (л.д. 24). 

Изложенное суд расценивает как реализацию ответчиком права на самостоятельное определение места жительства, ее регистрация в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у нее права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательства наличия у истца обязанности предоставить ФИО2 в пользование жилое помещение, или иных законных прав ответчика на спорное жилое помещение отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)… В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом № по 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд. 

Судья Кирпичева А.С.