Дело № 2-108/2025 (2-1267/2024)

86RS0017-01-2024-002599-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2025 года г.Советский

Советский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Махмутовой А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Советский к ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п. Советский обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за наем жилого помещения.

В обоснование заявленного требования истец указал, что (дата) администрацией г.п. Советский и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения (номер), расположенного по адресу: (-) В настоящее время по указанному адресу числится задолженность за наем жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере суммы основного долга - 120 691 рубль 35 копеек, пени - 174 695 рублей 46 копеек. 

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере суммы основного долга - 120 691 рубль 35 копеек, неустойку - 174 695 рублей 46 копеек.

Представитель истца администрации г.п. Советский в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма жилого помещения (номер) от (дата). ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (-)

Согласно карточкам лицевого счета ОАО «Учетно-энергетическая компания «Советский» (номер) за период с (дата) по (дата) по адресу: (-) имеется задолженность за наем жилого помещения в размере суммы основного долга - 120 691 рубль 35 копеек, пени - 174 695 рублей 46 копеек.

Согласно п. ж ч. 4 раздела 2 договора социального найма жилого помещения (номер) от (дата). наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей.

Постановлениями администрации г.п.Советский от (дата) (номер) «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда городского поселения Советский» и от (дата) (номер) «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда городского поселения Советский» установлена плата за наем жилого помещения.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срокаоплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за наем жилого помещения за период с (дата) по (дата) в размере суммы основного долга - 120 691 рубль 35 копеек, пени - 174 695 рублей 46 копеек.

Согласно адресно-справочной информации ОМВД России по Советскому району ФИО1 зарегистрирована по адресу: (-) с (дата). по настоящее время.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям.

Суд применяет по данному делу срок исковой давности.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Частью 1 ст.204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Администрацией г.п. Советский обращалась в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за наем жилого помещения. Судебный приказ, вынесенный (дата)., отменен (дата). С настоящим иском истец обратился в суд (дата). Суд применяет срок исковой давности за период с (дата) по октябрь (дата)

Таким образом, суд, применив срок исковой давности, взыскивает с ФИО1 за период с (дата). по (дата). долг за наем жилого помещения в размере 31 915,52 руб. (120 691,35руб. - 88 775,83руб.) и пени в размере 12 286,13 руб. (расчет прилагается к материалам дела).

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт (номер)) в пользу администрации городского поселения Советский задолженность за наем жилого помещения за период с (дата). по (дата). в размере 31 915 рублей 52 копеек, неустойку в размере 12 286 рублей 13 копеек. В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт (номер)) в бюджет Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме 22 января 2024 г.

Судья А.А. Рыбалкин