Дело № 2-309/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чердынь 14 ноября 2018 года

Чердынский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Крутских С.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ныробского городского поселения Чердынского муниципального района об установлении права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ныробского городского поселения Чердынского муниципального района об установлении права собственности на недвижимое имущество, указав, что с 1991 года владеет и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ей, как работнику колхоза, и членам ее семьи колхозом «Север», при этом каких-либо документов выдано не было. В апреле 1992 года колхоз «Север» был передан в подсобное хозяйство воинской части №, жилищный фонд никуда не передали. Весь указанный период времени она пользуется жилым помещением как своим собственным. В течение всего срока владения и пользования жилым помещением никаких требований от третьих лиц о возврате недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало, поэтому она считает себя фактическим собственником. Просит признать ее право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что с 1991 года она проживает в указанном доме, делает там текущий ремонт, ухаживает за земельным участком, выращивает овощи, регулярно оплачивает коммунальные расходы. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Свидетель ФИО4 пояснила, что ФИО1 она знает с детства, они проживают по соседству. Квартиру в 

<

адрес> ФИО1 выделял колхоз как доярке, никаких документов, удостоверяющий данный факт, ранее не выдавалось. Все это время Пешехонова со своей семьей проживает в данной квартире, делает ремонт, ухаживает за земельным участком.

Свидетель ФИО5 дал в судебном заседании показания, аналогичные показаниям ФИО4 

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав представленные документы, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из представленных документов следует, что истец проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из справки администрации Ныробского городского поселения Чердынского муниципального района следует, что 

<

адрес> двухквартирном жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не числится в реестре муниципальной собственности Ныробского городского поселения. 

Таким образом, указанные документы подтверждают, что истец добросовестно и открыто владеет жилым помещением более 15 лет как своим собственным.

Учитывая, что постановка на учет бесхозяйного имущества в регистрирующем органе производится по заявлению органов местного самоуправления в силу ч. 3 ст. 225 ГК Российской Федерации, и такого заявления не было, то указанное жилое помещение не может стоять на учете в регистрирующем органе и, соответственно, в отношении него исключается наличие иного правообладателя.

Эти же обстоятельства свидетельствуют о том, что срок исковой давности для истребования имущества истек.

Согласно абз. 3 ч. 3 ст. 225 ГК Российской Федерации бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу указанных положений жилое помещение в виде 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует признать бесхозяйной недвижимой вещью, не поступившей в муниципальную собственность и установить право собственности ФИО1 на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд. 

Председательствующий- С.В. Крутских