Дело №2- 2282/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Р.Д. Гараева.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Автоградбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор №. Согласно данному договору заемщику предоставлен кредит в размере 2 920 000 руб. сроком на 240 месяцев под 14,6 процентов годовых на приобретение недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. №102-ФЗ» вышеуказанная квартира, считается находящейся в залоге у истца в силу закона с момента государственной регистрации перехода права собственника на ответчика.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору ответчика составила 3 416 094,48 руб., в том числе остаток основного долга – 2 800 244,86 руб., просроченные проценты – 456 977,90 руб., пени за просроченные проценты - 79 535,86 руб.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 416 094,48 руб., в том числе остаток основного долга – 2 800 244,86 руб., просроченные проценты – 456 977,90 руб., пени за просроченные проценты - 79 535,86 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами по ставке 14,6% годовых, начисленных на сумму основного долга 2 800 244,86 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ, по дату фактического возврата суммы займа, а так же расходы по уплате госпошлины – 31 280,47 руб. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящая из одной комнаты, имеющей общую площадь 40,3 кв.м., кадастровый номер: № определив начальную продажную стоимость квартиры.

В судебном заседании представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик не явился, извещен. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в суд не поступало. Никаких возражений на исковые требования не представлено, сумма задолженности не оспорена. В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В силу пунктов 1, 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Положения ГК РФ о договоре займа применяются к обязательствам сторон по кредитному договору, если это не противоречит положениям Кодекса о кредитном договоре и существу кредитного договора. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенных договором. 

Согласно статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства может быть обращено взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требования залогодержателя (кредитора). 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор №. Согласно данному договору заемщику предоставлен кредит в размере 2 920 000 руб. сроком на 240 месяцев под 14,6 процентов годовых. 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору согласно ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. №102-ФЗ» вышеуказанная квартира, считается находящейся в залоге у истца в силу закона с момента государственной регистрации перехода права собственника на ответчика.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору ответчика составила 3 416 094,48 руб., в том числе остаток основного долга – 2 800 244,86 руб., просроченные проценты – 456 977,90 руб., пени за просроченные проценты - 79 535,86 руб.

Суд соглашается с представленным расчетом. Ответчик в судебное заседание не явился, требования не оспорил. Неявку ответчика суд расценивает как признание иска. Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере 3 416 094,48 рубля. 

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена (п. 16).

Принимая во внимание указанные нормы закона, суд считает возможным взыскать с ответчика, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата суммы кредита проценты за пользование кредитом по ставке 14,6 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга 2 800 244,86 руб.

Истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество. Суд полагает необходимым удовлетворить и данное требование. 

Истец просит определить начальную продажную цену квартиры в размере 2 927 000 руб., что составляет 80 процентов от рыночной стоимости квартиры по отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, представленному истцом. 

Требование истца не противоречит закону, начальная продажная цена ответчиком не оспорена, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 920 000 руб.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 31 280,47 руб.

При таких обстоятельствах, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск акционерного общества «Автоградбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Автоградбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 800 244 рублей 86 копеек, просроченные проценты в размере 456 977 рублей 90 копеек, пени за просроченные проценты в размере 79 435 рублей 86 копеек, проценты за пользование заемными средствами по ставке 14,6 % годовых, начисляемых на сумму 2 800 244 рублей 86 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита, расходы по уплате госпошлины в размере 31 280 рублей 47 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, то есть квартиру по адресу: 

<

адрес>, в счет погашения задолженности ФИО1 перед акционерным обществом «Автоградбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 416 094 рубля 48 копеек путем реализации имущества на публичных торгах.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 927 200 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Р.Д. Гараев

Копия верна

Судья