Дело № 2-1089/2019

24RS0040-02-2019-000984-51

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 декабря 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Князевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 62 984 рубля 51 копейка, пени в размере 9 394 рубля 99 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2371 рубль. 

Требования мотивированы тем, что ООО «Талнахбыт» является управляющей компанией, обслуживающей общее имущество многоквартирного жилого дома 

<

адрес> в указанном доме ранее принадлежала ФИО и ФИО1 по 1/2 доле каждому; ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер; кто является его наследником, истцу неизвестно; в тоже время за период с 01 декабря 2017 года по 31 августа 2019 года в связи с неуплатой жилищно-коммунальных платежей образовалась задолженность в размере 125969 рублей 08 копеек, из которых 1/2 долю, то есть 62984 рубля 51 копейку, должны, по мнению истца, выплатить наследники умершего.

Определением суда от 11 ноября 2019 года в качестве ответчика по делу привлечен сын ФИО - ФИО1.

Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом; истец просил о рассмотрении дела без его участия; причина неявки ответчика неизвестна; направленная в его адрес корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока хранения.

Поскольку сведения о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, в материалах дела отсутствуют, суд, применяя правила ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а именно должен вносить плату за техническое обслуживание жилья, коммунальные услуги, участвовать в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержания придомовой территории соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства: 

Жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 26 апреля 2006 года находится в общей долевой собственности и принадлежит по 1/2 доли ФИО и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается представленным договором и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно справке Ф-4, выписке из домовой книги, поквартирной карточке, а также ответу на запрос из Отдела ОМВД России по г. Норильску Отделения по вопросам миграции ОП № 2 (

<

данные изъяты>) в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ответчик - ФИО1 с 24 апреля 2001 года и по настоящее время; ФИО снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту о смерти №, свидетельству о смерти № ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>).

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО, наследниками умершего являлись его мать ФИО и сын ФИО1 

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО отказалась от причитающейся доли наследственного имущества в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>).

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решением Норильского городского суда от 14 марта 2012 года по гражданскому делу №, вступившим в законную силу 03 мая 2012 года, восстановлен срок для принятия наследства ФИО1; за ним признано право собственности на 1/2 долю в вышеуказанном жилом помещении (

<

данные изъяты>). 

Вступивший в наследство ФИО1 свидетельство о праве на наследство не оформил, свое право в Росреестре не зарегистрировал.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента 

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ независимо от момента фактического приобретения наследства, юридически оно считается принадлежащим наследникам со дня открытия наследства.

В отношении государственной регистрации следует отметить, что Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ не предусматривает какого-либо срока для государственной регистрации перешедших к наследнику прав на недвижимое имущество. 

Как разъяснено в п.11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании установлено, что наследником имущества умершего 13 февраля 2011 года ФИО в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ является его сын – ФИО1.

Управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Талнахбыт» (

<

данные изъяты>).

В силу ст.17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

Установлено, что в период с 01 декабря 2017 года по 31 августа 2019 года ФИО1 - собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не вносилась плата за содержание спорного жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные ООО «Талнахбыт», такие, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования. Задолженность перед ООО «Талнахбыт» за 1/2 долю предоставленных коммунальных услуг в отношении вышеназванного жилого помещения составила 62984 рубля 51 копейка, что подтверждается представленным истцом расчетом (

<

данные изъяты>). 

Расчет составлен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, суд принимает его в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности.

Что касается пени, то при разрешении данного требования суд руководствуется следующим.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету размер пени за период с 16 января 2018 года по 21 сентября 2019 года составляет 18789 рублей 98 копеек (

<

данные изъяты>), из которых 1/2 доля (принятая в порядке наследования) составляет 9394 рубля 99 копеек. 

Расчет составлен в подробной форме, не оспорен ответчиком, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем суд принимает его в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности по пени.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 является единственным наследником, принявшим в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в жилом помещении в виде 

<

адрес>, требования истца о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 года по 31 августа 2019 года в размере 62984 рубля 51 копейка и пени за период с 16 января 2018 года по 21 сентября 2019 года в размере 9394 рубля 99 копеек, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судом установлено, что при подаче иска истцом ООО «Талнахбыт» в доход бюджета уплачена государственная пошлина в размере 2 371 рубль, что подтверждается платежным поручением № от 23 сентября 2019 года (л.д.

<

данные изъяты>).

Учитывая, что требования истца ООО «Талнахбыт» удовлетворены в полном объеме, вышеназванные расходы истца подлежат взысканию с ФИО1. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке наследования после смерти ФИО удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 года по 31 августа 2019 года в размере 62984 рубля 51 копейка, пени в размере 9394 рубля 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2371 рубль, а всего 74750 (семьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят) рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме 18 декабря 2019 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева