№ 2-2929/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь 11 июля 2017 г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Перевалова А.М., при секретаре Саваляевой Э.Р., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» к ФИО2 и другим о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» (далее - истец, ООО УК «Домстрой») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 А.ьевне (далее - ответчики) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 252,60 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 109 502, 45 руб. (л.д. 2-3).

В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Собственником данного жилого помещения является МКУ «Управление жилищным фондом г.Перми». 

На основании договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставляет установленного уровня качества жилищно-коммунальные услуги в указанном многоквартирном доме. 

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не исполняются. Задолженность, сформированная по лицевому счету №, за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ составляет 183 970,83 руб., из них: 

долг за отопление (за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 640,67 руб.;

долг за горячее водоснабжение (за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.) в сумме 1 995,78 руб.;

долг за холодное водоснабжение в сумме 35 254,88 руб.;

долг за водоотведение в сумме 33 706,71 руб.;

долг за содержание и техническое обслуживание жилья в сумме 21 963,41 руб.

долг за текущий ремонт в сумме 16 890,64 руб.

долг на начало периода (конечное сальдо на ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 67 518,74 руб.

По лицевому счету №, по которому производились в отдельном порядке операции по начислению за горячее водоснабжение и отопление, задолженность за ДД.ММ.ГГГГ составляет 96 281,77 руб.

Сумма пеней по лицевым счетам № и № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 109 502,45 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании спорных сумм отменен по заявлению должников.

До настоящего времени задолженность не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило и принято судом уточненное исковое заявление об уменьшении исковых требований (в связи с заявлением ответчиков о применении срока исковой давности), истец просит взыскать с ответчиков солидарно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206 876,15 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 113 311,01 руб. (в конце дела).

Представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признают, просят применить срок давности, задолженность в указанном в иске размере не признают.

Другие ответчики в судебное заседание не явились, представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, материалы дела №, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частями 1 и 2 (пункт 1) статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на основании протокола общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет истец с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-21,106-109 и другие).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» от ДД.ММ.ГГГГ №/ю, доводов иска и позиции ответчиков ФИО2, ФИО3, в находящейся в муниципальной собственности квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее – квартира), зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2, которая является нанимателем, на ее имя открыт лицевой счет. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы другие ответчики и их несовершеннолетние дети (внуки, племянники): гр.А., гр.В., гр.Б.., которые являются членами семьи нанимателя (л.д. 22,110 и в конце дела).

Из материалов дела следует, что ответчики, проживая в квартире по договору социального найма, на основании статей 67, 69, 153 и 155 ЖК РФ, обязаны ежемесячно до 10-го числа следующего за истекшим месяцем, в котором оказана услуга, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истец заявляет о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками исполнялись в спорном периоде ненадлежащим образом.

Ответчики не согласны с размером задолженности по оплате коммунальных услуг, считают, что они частично оплачены за период с 2013 г. по май 2014 г., кроме того, ими заявлены ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

На основании пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Суд считает, что срок исковой давности по заявленным требованиям начинает свое течение с 01.09.2013 по следующим основаниям.

Пунктами 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела № следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, просил взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 369 997,96 руб. (л. 1), после отмены судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ определением мировым судьей судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л. 24) истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2), то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа. Срок для оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги наступает 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (статья 155 ЖК РФ). Следовательно, за оказанные истцом услуги в ДД.ММ.ГГГГ. обязанность по их оплате является наступившей у ответчиков, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок исковой давности правильно исчислен истцом, и иск предъявлен о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выпискам из лицевого счета по квартире, расчету задолженности, квитанциям по оплате коммунальных услуг задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 206 877,12 руб., из них: 

1) основной долг за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия на общедомовые нужды, включительно за отопление за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, включительно за горячее водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 113 510, 05 руб. (лицевой счет №); 

2) основной долг по отдельным начислениям за отопление и горячее водоснабжение за ДД.ММ.ГГГГ. - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 93 367,07 руб. (лицевой счет №).

Сумма пени по указанным лицевым счетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 113 311, 01 руб.

Представленные истцом расчеты судом проверены методом частичной проверки, суд соглашается с ними. Помимо этого, контррасчет ответчиками по задолженности суду не представлен.

Доводы ответчиков о том, что в спорном периоде производилась оплата в таком размере, которая полностью покрывает период с 2013 г. по май 2014 г. включительно, доказательствами не подтверждены. 

Доводы ответчиков ФИО3 и ФИО2 о чрезмерности размера пени суд считает необоснованными, поскольку расчет размера пени произведен в точном соответствии с требованиями закона – на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, которая распространяя свое действие на отношения, возникшие из заключенных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 8 Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов»), устанавливает более льготный режим для лиц, нарушивших свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, чем это предусматривалось ранее. Суд считает, что размер пени не является несоразмерным последствием нарушения ответчиками своего обязательства (стать 333 ГК РФ), при этом учитывает не только вышеизложенное, но и период образования неустойки (пени), соотношение размера пени с размером основного обязательства. Суд считает, что никто не должен извлекать преимущества из своего незаконного поведения. Поэтому отказывает ответчикам в снижении размера неустойки.

На основании вышеизложенного суд считает, что заявленные истцом требования подлежат полному удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) в пользу истца, иск которого полностью удовлетворен, по правилам подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 401,87 руб., исходя из цены полностью удовлетворенного иска (320 187,16 руб.).

Солидарность взыскания с ответчиков расходов истца по оплате госпошлины соответствует правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 7 097,55 руб. платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, в конце дела), 6401,87 руб. подлежало оплате, следовательно, сумма 695,68 руб. на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ является излишне оплаченной и подлежит возврату в пользу истца в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ (заявление изложено в пункте 7 уточненного иска), истцу следует выдать справку о возврате госпошлины. 

Истец также просит взыскать расходы, которые он понес на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. (статья 100 ГПК РФ). Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг, актом приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № к договору №, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт достижения сторонами соглашения об оказании юридических услуг исполнителем гр.Д. по представлению интересов истца (заказчика) в судах общей юрисдикции, размер вознаграждения за представление интересов заказчика сторонами определен в размере 13478 руб. По расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ исполнителю оплачено 10 005 руб. 

Между тем из содержания указанных договора и дополнительного соглашения к нему, акта (приложение № 1 к договору от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что размер вознаграждения исполнителя составляет 13 478 руб. в месяц по 10 судебным делам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Суд лишен возможности определить размер вознаграждения по настоящему делу, поскольку для составления простой пропорции 1 дело – 1/10 вознаграждения, суду необходимо установить занимался ли представитель оказанием услуг по всем 10 делам в течение хотя бы в течение одного месяца или нет, доказательства этого не представлено, более того, исполнителем (представитель истца) указано на то, что другими делами он еще не занимался. В связи с отсутствием критериев для определения размера оказанной услуги суд оставляет заявление истца без рассмотрения, суд разъясняет истцу его право обратиться с заявлением о взыскании с ответчиков указанных услуг с отдельным заявлением и с представлением соответствующих доказательств, позволяющих определить указанные критерии, или другие дополнительно согласованные сторонами критерии для определения стоимости оказанной услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 А.ьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» (ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206 876,15 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113 311,01 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 401,87 руб. 

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» справку на возврат госпошлины в размере 695,68 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья – подпись – А.М. Перевалов