УИД: 18RS0003-01-2020-000081-87

Дело № 2-1311/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 ноября 2020 года город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кочуровой Н.Н., при секретаре судебного заседания Берестовой Ю.А.,

с участием:

- истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленные протоколом от 

<

дата>, недействительными.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры в составе указанного многоквартирного дома. 

<

дата> в данном многоквартирном доме проведено общее собрание, на котором приняты решения по пяти вопросам. Принятые решения являются незаконными в связи с нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания. Формулировка вопроса 

<

номер> в протоколе и в сообщении о проведении общего собрания не совпадает с формулировкой вопросов в листе голосования по вопросам повестки дня. В листе голосования нет вопроса о выборе председателя многоквартирного дома, поставлен вопрос только о выборе председателя собрания, секретаря, членов счётной комиссии.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержала, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что о предстоящем собрании ей не было известно, как и многим другим собственникам помещений, поскольку сообщение о проведении внеочередного общего собрания не размещалось. ФИО2 вместе с инициативной группой ходили по квартирам и уговаривали подписать листы голосования, при этом распространяли про истца негативную информацию, не соответствующую действительности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в абзаце 2 пункта 67 Постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

В силу части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещённым о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

При подготовке дела к судебному разбирательству ФИО2 поясняла, что собрание проходило в очно-заочной форме, о предстоящем собрании извещали всех, неоднократно развешивали объявления, однако истец их срывала. Листы для голосования разносили по квартирам. Решение по 1 и 3 вопросам не были приняты, однако вопрос о прекращении полномочий председателя ФИО1 был решён.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 

<

номер> в составе многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В ноябре 2019 года собственником квартиры № 

<

номер> данного многоквартирного жилого дома ФИО2 инициировано общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома в форме очно-заочного голосования с повесткой дня из пяти вопросов. 

По итогам голосования оформлен протокол 

<

номер> от 

<

дата>, согласно которому по вопросам, поставленным на голосование, приняты следующие решения:

Определить вознаграждение Председателю Совета многоквартирного дома из расчёта один рубль с квадратного метра жилого помещения, выдачу вознаграждения производить ежемесячно в объёме фактически собранных денежных средств с удержанием из собранных денежных средств предусмотренных законодательством страховых взносов и налога на доходы физического лица. Начисления и выдачу денежных средств и удержание всех налогов и сборов производить управляющей компанией на счёт, указанный Председателем многоквартирного дома с 15 по 18 число месяца, следующего за отчётным. Решение принято 3056,4 голоса (94,2 % от участвующих в собрании); 

Прекратить полномочия уполномоченного представителя собственников помещений в многоквартирном доме ФИО1, кв. 

<

номер>. Решение принято 2421,2 голоса (74,65 % от участвующих в собрании);

Выбрать председателя многоквартирного дома, председателя собрания многоквартирного дома – ФИО2, кв. 

<

номер>; секретаря собрания – А.О.А., кв. 

<

номер>; членов счётной комиссии – И.С.А., кв. 

<

номер>, С.Е.М., кв. 

<

номер>. Решение принято 2515,5 голоса (77,5 % от участвующих в собрании);

Уполномочить председателя многоквартирного дома № 

<

номер> по ул. 

<

адрес> ФИО2 (кв. 

<

номер>), которая от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочена участвовать в приёмке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты. Решение принято 2503,5 голоса (77,15 % от участвующих в собрании);

Организовать парковку на прилегающей территории для автомобилей жильцов дома по адресу: 

<

адрес>. Решение принято 2370,3 голоса (76,3 % от участвующих в собрании).

Согласно протоколу, в общем собрании приняли участие 135 собственников, обладающие 3243,53 голоса, что составляет 53,2 % от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Общая площадь многоквартирного дома составляет 6698,6 кв. м, площадь жилых и нежилых помещений составляет 6100,9 кв. м.

Дата и время проведения собрания – 

<

дата> 20:00 часов, место проведения собрания – на площадке у подъезда № 

<

номер> 

<

адрес>.

Дата окончания приёма решений собственников помещений в многоквартирном доме – 

<

дата>.

Протокол общего собрания от 

<

дата> направлен в управляющую компанию – общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Колтома"», бланки решений собственников многоквартирного дома, протокол общего собрания собственников переданы на хранение в Государственную жилищную инспекцию по Удмуртской Республике 

<

дата>.

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными письменными доказательствами.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путём обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику помещения в многоквартирном доме предоставлено право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

Истец ФИО1 при подаче искового заявления указала, что принятыми решениями нарушены её права и интересы, поскольку прекращены её полномочия председателя. Кроме того, истец не принимала участие в собрании и голосовании, что подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами, следовательно, она имеет право обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Разрешая заявленные исковые требования о признании решений общего собрания недействительными по основанию нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, суд приходит к следующему.

Согласно статье 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные главой 9.1 данного Кодекса («Решения собраний»), применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

По определению пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Основаниями для признания судом недействительным решения собрания являются нарушения требований закона, в том числе существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (пункт 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Ничтожным, если иное не предусмотрено законом, является решение собрания, которое противоречит основам правопорядка или нравственности либо принято: по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; при отсутствии необходимого кворума; по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (статья 181.5 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По требованию части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в данном Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определённом таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приёма решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 ЖК РФ).

Как следует из пояснений ответчика ФИО2, ею было инициировано внеочередное общее собрание, о чём размещено соответствующее сообщение.

Из представленного в материалы дела сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следует, что проведение собрания планируется в очно-заочной форме. Очная часть собрания состоится 

<

дата> в 20:00 часов у площадки подъезда 

<

номер> данного многоквартирного дома, заочное голосование проводится с 

<

дата> по 

<

дата>. Решения собственников помещений принимаются в квартирах 

<

номер> и 

<

номер> указанного многоквартирного дома. 

Инициатором собрания ФИО2 на повестку дня поставлены следующие вопросы:

Определить вознаграждение Председателю Совета многоквартирного дома из расчёта один рубль с квадратного метра жилого помещения, выдачу вознаграждения производить ежемесячно в объёме фактически собранных денежных средств с удержанием из собранных денежных средств предусмотренных законодательством страховых взносов и налога на доходы физического лица. Начисления и выдачу денежных средств, удержание всех налогов и сборов производить управляющей компанией на счёт, указанный Председателем многоквартирного дома, с 15 по 18 число месяца, следующего за отчётным; 

Прекратить полномочия уполномоченного представителя собственников помещений в многоквартирном доме ФИО1, кв. 

<

номер>;

Выбор председателя многоквартирного дома, председателя собрания многоквартирного дома, секретаря, членов счётной комиссии собрания. Председателя многоквартирного дома, председателя собрания многоквартирного дома – ФИО2, кв. 

<

номер>; секретаря собрания – А.О.А., кв. 

<

номер>; членов счётной комиссии – И.С.А., кв. 

<

номер>, С.Е.М., кв. 

<

номер>;

Уполномочить председателя многоквартирного 

<

адрес> ФИО2 (кв. 

<

номер>), которая от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочена участвовать в приёмке выполненных работ, в том числе подписывать соответствующие акты;

Организовать парковку на прилегающей территории для автомобилей жильцов дома по адресу: 

<

адрес>.

В сообщении о проведении общего собрания указаны дата и место составления протокола, подсчёта голосов решений собственников, порядок ознакомления с материалами собрания и иной информацией, место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу части 2 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путём), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приёма.

В материалы дела представлены оформленные в письменном виде решения собственников многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосование.

Исследовав Листы голосования, сведения, истребованные из Бюджетного учреждения Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, Управления Записи актов гражданского состояния Администрации города Ижевска, суд установил, что кворум при голосовании имелся: общая площадь многоквартирного 

<

адрес> составляет 6096,7 кв. м (по сведениям, представленным Управлением Росреестра), в голосовании приняли участие собственники, обладающие площадью 3156,735 кв. м, что составляет 52,01 %. При этом судом при подсчёте кворума учтено следующее: 

№ кв.

Фамилия, имя, отчество лица, приявшего участие в голосовании

Размер доли (по данным Росреестра и БТИ)

Площадь помещения

(по данным Росреестра и БТИ)

Площадь доли, учтённой судом

<

номер>

ФИО7 

1/2

45,4

22,7

в Листе голосования указана площадь 47 кв. м – документально не подтверждено

<

номер>

ФИО8, 

<

дата> года рождения

3/8

48

18

несовершеннолетний, голосовал без согласия законных представителей, голос исключён

<

номер>

ФИО9 

1/4

45,1

11,275

в Листе голосования указана доля 1/3 – документально не подтверждено 

<

номер>

Свидетель №3 

1/2

44,3

22,15

в Листе голосования указана площадь - 44 кв. м – документально не подтверждено 

<

номер>

ФИО10 

1/2

44,3

22,15

в Листе голосования указана площадь - 44 кв. м – документально не подтверждено 

<

номер>

ФИО11 

1/2

51,1

25,55

в Листе голосования указана площадь - 54 кв. м – документально не подтверждено 

<

номер>

ФИО12 

1

58,6

58,6

в Листе голосования указана площадь - 58,9 кв. м – документально не подтверждено 

<

номер>

ФИО13 

1/4

51,2

12,8

в Листе голосования указана площадь - 52,3 кв. м – документально не подтверждено 

Истцом ФИО1 в ходе рассмотрения дела наличие кворума при голосовании не оспаривалось, каких-либо существенных недостатков, не позволяющих установить волеизъявление конкретного лица, либо повлиять на результаты внеочередного общего собрания собственников помещений Листы голосования не содержат, доказательств их недостоверности либо наличие другого волеизъявления проголосовавших лиц не представлено.

Внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> фактически состоялось, собственники были уведомлены о его проведении, о чём свидетельствует факт заполнения собственниками Листов голосования, подлинники которых исследованы в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собственники помещений в многоквартирном доме были заранее оповещены о сроках проведения заочного собрания и имели возможность принять в нём участие, процедура проведения собрания в части уведомления собственников о проведении собрания нарушена не была.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями допрошенного при рассмотрении дела свидетеля А.О.А. (кв. 

<

номер>), которая пояснила, что она входила в инициативную группу по проведению собрания, оформленного протоколом от 

<

дата>. Сообщение о данном собрании было размещено примерно 

<

дата>, размещали и с внутренней и с наружной стороны дверей подъездов, которых восемь. Голосование проводилось в очно-заочной форме, на очной части присутствовало трое собственников, затем три недели ходили по квартирам, собирали бюллетени. Результаты голосования отразили в протоколе.

При совокупности изложенных обстоятельств тот факт, что собственникам других жилых помещений К.Е.А. (кв. 

<

номер>), К.С.Д.. (кв. 

<

номер>), С.Н.М. (кв. 

<

номер>), Ш.Л.В. (кв. 

<

номер>), допрошенным в судебном заседании в качестве свидетелей, не было известно о проведении собрания, не может свидетельствовать о нарушении порядка его созыва.

По тем же основаниям суд полагает недоказанным факт нарушения десятидневного срока извещения о предстоящем собрании, несмотря на указание в сообщении даты его составления, соответствующей дате проведения очной части собрания. Как пояснила ответчик ФИО2, дата составления сообщения о проведении собрания указана ею ошибочно.

Вопросы, отнесённые к компетенции общего собрания, перечислены в части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По требованию части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (часть 4 статьи 48 ЖК РФ).

Вопреки доводам истца, формулировка вопросов в Листах голосования согласуется с вопросами, поставленными на голосование в повестке дня, изложенными в сообщении о проведении общего собрания. Решения по данным вопросам приняты большинством голосов, принявших участие в голосовании. При этом суд отмечает, что решением общего собрания по вопросу 

<

номер> председатель Совета многоквартирного дома не был избран, исходя из формулировки вопроса кандидатура для обсуждения в целях избрания на указанную должность не выносилась.

Доказательств об иных нарушениях для признания решений общего собрания недействительными суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО2 о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования от 

<

дата>, недействительными оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2020 года.

Председательствующий судья Н.Н. Кочурова