Дело №2-555/18 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И. 

с участием помощника прокурора Аксиненко О.В.,

при секретаре Шабалиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 04 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 ..... к ФИО2 ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ...... ФИО1 приобрела собственность квартиру по адресу: ....., на основании договора купли-продажи от ...... Право собственности зарегистрировано в ЕГРП за ..... от ..... Данная квартира была приобретена на публичных торгах, где продавцом объекта выступало ООО «.....». Ранее собственниками указанного жилого помещения являлись И, И1, И2. В настоящее время ответчик ФИО2 с регистрационного учета не снялся и по настоящее время зарегистрирован по адресу: ...... Ответчик в квартире не проживает, личных вещей в квартире нет. Сведения о фактическом месте проживания ФИО2 отсутствуют. ФИО2 членом семьи истицы не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет. Факт регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что имущества ответчика ФИО2 в данной квартире нет, в содержании жилья он участия не принимает. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по ....., сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту регистрации.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО3, привлеченная судом к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Аксиненко О.В. в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на спорное жилое помещение у ответчика не имеется, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, выехал из данного жилого помещения и там не проживает, его собственником не является.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ..... между ООО «.....» (Продавец) и ФИО1 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ...... 

Согласно п. 1. 1 Договора на основании протокола ..... от ..... о результатах торгов по продаже (арестованного, заложенного, обращенного в собственность государства) имущества Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель оплатил и принял квартиру по ...... 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ..... собственником квартиры по ..... является ФИО1

Согласно поквартирной карточке от ......, в квартире по адресу: по ....., среди зарегистрированных лиц ...... значится ответчик ФИО2 При этом судом достоверно установлено, что ответчик собственником квартиры, расположенной по адресу .....99, ..... не является. 

ФИО2 выехал из указанного жилого помещения, место его нахождение истцу неизвестно. Членом семьи истца ФИО2 не является, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения не желает. 

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... ..... и ответчиком не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Нахождение ответчика на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ..... нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

При этом, суд считает необходимым отказать истцу ФИО1 в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку право истца (как того требует ст.3 ГПК РФ) в части обращения в УФМС по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета нарушено не было.

Согласно п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п.Е п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предъявлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные действия производятся по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда закреплена вышеприведенными нормами. Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, при этом материально-правовой спор между истцами и соответствующим территориальным органом регистрационного органа отсутствует, последний не является ответчиком по настоящему делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ....., родившегося ....., утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ..... о снятии ФИО2 с регистрационного учета в .....- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.И. Страшников