Дело № 2-4060/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

22 октября 2018 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области 

в составе: председательствующего судьи Прокопьевой М.В.,

при секретаре Малининой М.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая аллея», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая аллея» (далее – СНТ «Березовая аллея»), администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является членом СНТ, для ведения садоводства ей представлен земельный участок № № площадью 1200 кв. метров. Членами СНТ «Березовая аллея» принято решение о разделе земельного участка, находящегося в коллективно-совместной собственности СНТ «Березовая аллея», и разрешение приватизации земельных участков. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № № площадью 1200 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане, изготовленном ООО «Поиск-П» Дата г. 

Истец ФИО1 в суд не явилась, заявлений и ходатайств не представила.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Березовая аллея» в суд не явился, от председателя правления ФИО3 поступило заявление, которым он исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал, указал, что последствия признания иска понятны, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области явку представителя в суд не обеспечила, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель по доверенности ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст. 3 Федерального закона от 21.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (ст. 28 Федерального закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ред. до 01.03.2015 г.).

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1947 от 28.06.1993 г. садоводческому товариществу «Березовая аллея» в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 30,24 га земель по фактическому пользованию под садоводство.

Согласно членской книжки садовода и справке СНТ «Березовая аллея» ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Березовая аллея» с 29 июля 2001 года, ей предоставлен земельный участок № № площадью 1200 кв. метров.

Из межевого плана, подготовленного ООО «Поиск-П» Дата г., следует, что в отношении земельного участка проведено межевание, определены координаты границ земельного участка № № по адресу: 

<

адрес>, площадью 1200 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Актом согласования границ, находящегося в межевом плане от 13.12.2017 г., подготовленным ООО «Поиск-П», подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка № № со смежными землепользователями. 

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2№ от Дата за ФИО1 признано право собственности на земельный участок № № в СНТ «Березовая аллея». 

При обращении ФИО1 в Управление Росреестра для регистрации права собственности на спорны земельный участок ей было отказано, поскольку межевой план выполнен в координатах СК г. Выборг, тогда как с 30 апреля 2018 года на территории г. Выборг Ленинградского кадастрового округа осуществлен переход на ведение ЕГРН в системе координат МСК-47.

В связи с чем, ООО «Тектоникс» выполнен перевод координат поворотных точек земельного участка ФИО1 в систему координат МСК-47.

Согласно статье 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" описание местоположения границ и площадь земельного участка отнесено к уникальным характеристикам объекта недвижимости, которые позволяют идентифицировать объект недвижимости как индивидуально-определенную вещь.

Таким образом, изменение координат поворотных точек земельного участка ФИО1 фактически свидетельствует об образовании нового земельного участка, имеющего новые уникальные характеристики. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе, осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1, Дата, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации, пол женский, паспорт № выдан 

<

адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок № № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1200 кв. метров, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, в соответствии с межевым планом, выполненным Дата ООО «Поиск-П», и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, выполненной ООО «Тектоникс», в координатах:

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья М.В.Прокопьева