Дело № 2 - 374/2021

33RS0010-01-2021-000724-47 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

«23» июня 2021 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вавильченковой Г.И.,

при секретаре Соловьевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Киржача Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 34,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением главы администрации пос. Красный Октябрь Киржачского района Владимирской области от 28.03.2003 года ему предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, площадью 24 кв.м., для использования в целях строительства гаража, на котором он построил гараж, общей площадью 34,7 кв.м. Поскольку договор аренды №21, заключенный между ним и администрацией пос. Красный Октябрь, не прошел регистрацию в государственном органе, администрация пос.Красный Октябрь реорганизована, в настоящее время он лишен возможности оформить право собственности на спорный объект недвижимости, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Ответчик администрация города Киржач Киржачского района Владимирской области, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в суд не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие, оставила разрешение спора на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные доказательства, судья приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Пунктом 2 ст. 22 ЗК РФ определено, что земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, изъятых из оборота, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что постановлением главы администрации пос. Красный Октябрь Киржачского района Владимирской области №70 от 28.03.2003 года ФИО1 в аренду, сроком на 49 лет, предоставлен земельный участок из земель поселений, находящийся по адресу: пос. 

<

адрес>, площадью 24 кв.м., для использования в целях под гараж в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка (л.д.6).

28.03.2003 года между администрацией пос. Красный Октябрь Киржачского района и ФИО1 заключен договор аренды №21 земельного участка, площадью 24 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу сроком на 49 лет для использования под гараж (л.д.8).

Из технического плана здания усматривается, что на арендованном земельном участке находится нежилое здание гаража, площадью 34,7 кв.м., строительство которого завершено в 2004 году.

Постановлением администрации города Киржач Киржачского района №203 от 31.03.2021 года земельному участку и гаражу ФИО1 изменен адрес на: 

<

адрес>

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок истцу предоставлялся для строительства гаража, объект недвижимости создан последним в период действия договора аренды, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения иска и признания права собственности за ФИО1 на спорный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 34,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23 июня 2021 года.

Председательствующий Г.И.Вавильченкова