Дело № 2-220/2024

76RS0008-01-2023-002385-44 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Городские коммунальные сети», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области, ООО «Хартия», МУП «Теплосервис», МУП «Сервис» об определении размера и порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу 

<

адрес скрыт> равных долях от установленного размера платежа на содержание жилого помещения, отопления, капитальный ремонт, вывоз мусора, электроэнергии, водоотведения и холодная вода, в том числе ФИО2 в размере ? доли, в том числе и долгов на сегодняшний день. Обязать управляющие компании: ООО ГКС, ПАО «ТНС Энерго Ярославль», НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области» ООО «Хартия», МУП «Сервис», МУП «Теплосервис» в равных долях от установленного размера платежа заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оплату предоставленных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты. Обязать управляющие компании: ООО ГКС, ПАО «ТНС Энерго Ярославль», НКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области» ООО «Хартия», МУП «Сервис», МУП «Теплосервис» выдавать ФИО2 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживания по жилому помещению: 

<

адрес скрыт>, в том числе и по долгам на сегодняшний день. 

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение принадлежит сторонам, ответчик оплату не производит, имеется задолженность.

В судебном заседании истец не участвовала, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны. Ранее в судебном заседании в удовлетворении требований возражал, указывая, что не является собственником жилого помещения.

Представитель ответчика ООО «Хартия» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении требований не возражал (л.д.30-31).

Представители ответчиков ООО «Городские коммунальные сети», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области, МУП «Теплосервис», МУП «Сервис» в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны. 

Исследовав письменные материалы дела суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> на основании договора купли-продажи от 01.09.2020 года (л.д.15-17).

Стороны ранее в судебном заседании не оспаривали, что жилое помещение было приобретено в период брака.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Доводы ответчика, что он не является собственником жилого помещения основаны на неверном толковании норм материального права.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, на ответчике лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения.

Согласно платежным документам по указанному адресу начисляется плата за: отопление, взносы на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, электроэнергию, водоотведение, холодное водоснабжение (л.д.24,26,50-53).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, в связи с чем должна быть установлена самостоятельная ответственность сторон в причитающихся платежах исходя из доли в праве собственности на жилое помещение. 

Суд соглашается с размером долей по оплате коммунальных услуг, определенным истцом, в размере ? доли каждый.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в части оплаты холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, учитывая при этом следующее. 

Стороны в судебном заседании подтверждали, что в спорном жилом помещении установлены приборы учета холодного водоснабжения, электроэнергии, что также отражено в платежных документах (л.д.51-52). 

На основании прибора учета (счетчика) производится единый расчет потребляемой воды, электроэнергии для расчета и оплаты которых открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ по лицевому счету. Лицевой счет разделу не подлежит, поскольку один прибор учета не позволяет установить объем потребления воды, электроэнергии нескольких потребителей.

Доли в платежах сторон по оплате отопления, взносов на капитальный ремонт, по вывозу твердых коммунальных отходов, должны определяться в размере ? доли каждый.

Учитывая изложенное, ООО «Городские коммунальные сети», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области, ООО «Хартия» необходимо заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате ФИО1, ФИО2, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Поставщики услуг, учитывая установление порядка соразмерно долям, должны оформлять отдельные платежные документы исходя из установленного размера и порядка оплаты.

По оплате отопления, взносов на капитальный ремонт, обращения с твердыми коммунальными отходами имеется задолженность (л.д.24,26,50-51,53).

С учетом установленного размера оплаты, оплату долгов за отопление (МУП «Теплосервис», ООО «ГКС»), взносов на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами необходимо возложить на ФИО1, ФИО2 в размере ? доле каждый.

В остальной части исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ 

<

номер скрыт>) к ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), МУП «Сервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ 

<

номер скрыт>) к ООО «Городские коммунальные сети» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), МУП «Теплосервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), ФИО2 (паспорт гр-на РФ 

<

номер скрыт>) удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ 

<

номер скрыт>) к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>), ООО «Хартия» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате отопления, взносов на капитальный ремонт, обращения с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт> между ФИО1 и ФИО2 в размере ? доли каждый от общего размера оплаты.

ООО «Городские коммунальные сети», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области, ООО «Хартия» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате отопления, взносов на капитальный ремонт, обращения с твердыми коммунальными отходами в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>, ФИО1, ФИО2, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Оплату долгов за отопление (МУП «Теплосервис», ООО «ГКС»), взносов на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами возложить на ФИО1, ФИО2 в размере ? доле каждый.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2024 года.