Дело № 2-2787/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермский край 29 июля 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят признать право общей долевой собственности (по ? доли) на жилое помещение – квартиру, общей площадью 80,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с выполненным переустройством системы отопления.

Свои требования обосновывают тем, что на основании заочного решения Кунгурского городского суда являются долевыми собственниками выше указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В отсутствие разрешительной документации ответчика истцы произвели переустройство системы отопления, оборудовав в одном из помещений квартиры газовое отопление. Проектная документация для присоединения к газораспределительным сетям, производства строительно-монтажных работ, врезки в действующий газопровод, первичный пуск газа во вновь построенный газопровод, осуществления строительного контроля за качеством строительства была подготовлена ЗАО «Газпром газораспределение Пермь», истцам были выданы технические условия подключения объекта капитального строительства к сети газораспределения. По выполнению вышеуказанных работ ДД.ММ.ГГГГ. был подписан акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поставки газа для коммунально-бытовых нужд, с ДД.ММ.ГГГГ. производится техническое обслуживание газового оборудования, с ДД.ММ.ГГГГ. - техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования. Истец считает, что все необходимые стадии по проектированию, монтажу и вводу в эксплуатацию газового оборудования соблюдены, техническая документация подтверждает возможность его дальнейшей безопасной эксплуатации. При этом права третьих лиц не нарушены, поскольку газификация квартиры осуществлена на основании разрешения собственников МКД. Истцам выдано предписание о необходимости приведения в первоначальное состояние системы отопления, при этом в выдаче разрешения на ее переустройство отказано, поскольку все работы уже выполнены. Истцы полагают, что совокупность представленных доказательств является основанием удовлетворения заявленных требований.

Определением Кунгурского городского суда 

<

адрес> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Газпром газораспределение Пермь».

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ФИО1 доверила представлять свои интересы ФИО2, который на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 50).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 54-55).

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Пермь» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по удовлетворению требований не направил (л.д. 60, 61). 

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено:

ФИО1, ФИО3 на основании вступившего в законную силу заочного решения Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. являются долевыми собственниками квартиры (по ? доли) общей площадью 80,7 кв.м, в том числе жилой площадью 43,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7, 8-9).

Согласно техническому паспорту жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, реконструирована, объект соответствует признакам недвижимости, имеет инвентарный №, отопление центральное (л.д.10-11).

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что истцами в отсутствие разрешительной документации ответчика было осуществлено переустройство системы отопления в квартире, а именно отключено центральное отопление и на основании проектной документации установлено автономное газовое отопление. 

Администрацией города Кунгура Пермского края истцам выдано предписание о приведении системы отопления квартиры в прежнее состояние (л.д. 40).

Комитетом по градостроительству и ресурсам Администрации города Кунгура Пермского края ФИО1 отказано в выдаче разрешения на перепланировку жилого помещения, поскольку работы произведены (л.д. 42).

Истцами в материалы дела приложены договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный с ЗАО «Газпром газораспределение Пермь» на выполнение работ по проектированию документации для присоединения к газораспределительным сетям, производства строительно-монтажных работ, врезки в действующий газопровод, первичный пуск газа во вновь построенный газопровод, осуществление строительного контроля за качеством строительства, технические условия подключения объекта капитального строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, к сети газораспределения, технический паспорт газовой установки, акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ., акт разграничения балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности по содержанию и эксплуатации газопровода низкого давления для газоснабжения частного дома от ДД.ММ.ГГГГ., договор на пусконаладочные работы газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., договор поставки газа для коммунально-бытовых нужд от ДД.ММ.ГГГГ., акт опломбирования приборов учета газа, акт обследования подводящих трубопроводов, договор на техническое плановое, внеплановое, аварийное обслуживание газового оборудования, принадлежащего истцу ФИО1, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-19, 21-22, 23-25, 26-27, 28, 29, 30-31, 32-33, 34-35, 36-37, 38, 39).

Из представленных материалов следует, что ЗАО «Газпром газораспределение Пермь» с учетом требований Технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, СП 62.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002, СП 42-101-2003, ПБ 12-529-03, СП 42-102-2004, СП 42-103-2003, СП 42.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89, СП 18.13330.2011. Актуализированная редакция СНиП II-89-80, Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № выполнено проектирование и строительство газопровода низкого давления от точки подключения – газопровод низкого давления по 

<

адрес> до жилого дома по адресу: 

<

адрес>, и газопотребляющего оборудования в нем с целью отопления, пищеприготовления, осуществлены приемка законченного строительством объекта системы газоснабжения и пусконаладочные работы газового оборудования, с 2016г. производится поставка природного газа для коммунально-бытовых нужд, организовано техническое обслуживание, ремонт газового оборудования.

Таким образом, указанные документы свидетельствуют о законности проведения процедуры газификации объекта недвижимости, о безопасности выполнения строительно-монтажных работ.

Согласно заключения Кунгурского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки 

<

адрес>» о надежности и безопасности, техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций 

<

адрес> одноэтажном четырехквартирном жилом доме с пристройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что техническое состояние объекта недвижимости нормативное, дальнейшая безопасная эксплуатация жилого помещения и теплой пристройки возможна без каких-либо дополнительных мероприятий. При отключении центрального отопления и подключения газового, конструктивные элементы квартиры не задействованы, нарушений прав и охраняемых интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, не имеется, строительно-технические, санитарно-технические требования соблюдены (л.д.66-101).

Кроме того, Газификация 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, произведена истцами с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20). 

Таким образом, переустройство жилого помещения истцов, а именно установка в квартире системы газового оборудования без разрешения органа местного самоуправления, является самовольным.

Суд считает, что газоиспользующее оборудование, установленное в квартире истцов с соблюдением процедуры газификации объекта недвижимости, при надлежащей его эксплуатации, угрозу безопасности для них и третьих лиц не представляет.

Доказательств, подтверждающих факт нарушения истцами при использовании газового оборудования прав и законных интересов третьих лиц, санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и иных норм, материалы дела не содержат.

Поскольку данное переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании права собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на ? доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 80,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполненным переустройством системы отопления.

Признать право собственности ФИО3 на ? доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 80,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> выполненным переустройством системы отопления.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в единый государственный реестр недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Колегова