Дело № 2-299/2025

25RS0035-01-2025-000024-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края 

в составе

председательствующего судьи Петрушенко Г.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к КГУП "Примтеплоэнерго", ООО "Новая энергетика" об обязании произвести перерасчет, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к КГУП "Примтеплоэнерго", ООО "Новая энергетика" об обязании произвести перерасчет, указав, что она являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности возникло на основании договора дарения 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ФИО3 (1/4 доли) и ФИО2 (1/4 доли).

В квартире фактически проживает один из участников общей долевой собственности - ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в суд с иском об определении долей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в 

<

адрес>.24 по 

<

адрес>, так как не смогла договориться о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ни с одним из собственников.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Шкотовского районного суда 

<

адрес> по делу№ исковые требования удовлетворены. 

КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Новая Энергетика», произвели разделение лицевых счетов с даты вступления решения суда в законную силу, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ о распределении суммы задолженности соразмерено долям и решению суда ООО «Новая Энергетика» (КГУП «Примтеплоэнерго») ответило отказом. 

Просит: обязать КГУП «Примтеплоэнерго» произвести перерасчет задолженности по видам услуг (отопление, ГВС, подогрев воды и т.д.) за период с августа 2021 по ноябрь 2023 и ООО «Новая Энергетика» с декабря 2023 по сентябрь 2024, согласно ранее понятому решению суда об определении оплат за коммунальные услуги, которыми она не пользуется, так как проживает по адресу 

<

адрес>.

Обязать ООО «Новая Энергетика» и КГУП «Примтеплоэнерго» распределить ранее оплаченные платежи по назначению платежа, указанному в реквизитах платежных документов, а именно за 1/2 отопления и корректно произвести расчет суммы задолженности.

Истец ФИО4 в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объёме.

Представитель ответчиков КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Новая Энергетика», в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что КГУП «Примтеплоэнерго» на территории городского округа Большой Камень, являясь единой теплоснабжающей организацией, осуществлявшей деятельность по теплоснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №) КГУП «Примтеплоэнерго» признано утратившим статус единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Большой Камень с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению единственного участника КГУП «Примтеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ № создан филиал «Большой Камень» ООО «Новая Энергетика».

ООО «Новая Энергетика» на территории городского округа Большой Камень, являясь единой теплоснабжающей организацией, осуществляет деятельность по теплоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации городского округа Большой Камень от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании решения Шкотовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворен.

Определен размер участия ФИО4, ФИО3, ФИО2 в расходах по оплате за содержания и ремонта жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг в виде отопления в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, а именно, в размере ? доли ФИО4, в размере ? доли ФИО3, в размере ? доли ФИО2, а в расходах по оплате услуг в виде электроснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, вывоза ТБО размер участия ФИО2 определить в размере 100%.

КГУП «Примтеплоэнерго», ТСЖ «Сакура», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор», Большекаменское отделение филиала ПАО «ДЭК» обязано заключить с ФИО4, ФИО3 и ФИО2 отдельные соглашения, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в соответствии с определенными судом долями.

КГУП «Примтеплоэнерго», ТСЖ «Сакура», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Приморский экологический оператор», Большекаменское отделение филиала ПАО «ДЭК» обязано выставлять ФИО4, ФИО3, ФИО2 отдельные платежные документы соразмерно их долям, определенным судом.

КГУП «Примтеплоэнерго», ООО «Новая Энергетика», произвели разделение лицевых счетов с даты вступления решения суда в законную силу, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с иском в суд, истец обосновывает свои требования на основании решения Шкотовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иск ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по жилому помещению, расположенному по адресу 

<

адрес> период с августа 2021 по ноябрь 2023, начисления по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения производились по единому лицевому счету № с выставлением одного платежного документа. Плательщиком в указанных документах, согласно имеющимся у КГУП «Примтеплоэнерго» данным, значился ФИО4, в период с декабря 2023 до сентября 2024, начисления по оплате коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения ООО «Новая Энергетика» производились по лицевому счету № согласно имеющимся данным с выставлением одного платежного документа. Плательщиком в указанных документах значилась ФИО4

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Проживание в жилом помещении иных лиц, не означает, что собственник перестает быть собственником этого имущества, и само по себе не освобождает его от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению требований жилищного и гражданского законодательства.

Кроме того к спорам по оплате гражданами коммунальных платежей применяется общий трехлетний срок исковой давности, который исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

С иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок исковой давности истекает ДД.ММ.ГГГГ, период с ДД.ММ.ГГГГ по август 2021 находится за пределами срока исковой давности.

Учитывая вышеизложенное, требования о проведении перерасчета задолженности по видам услуг (отопление, ГВС, подогрев воды и т.д.) за период с августа 2021 по ноябрь 2023 и перераспределении ранее оплаченных сумм, не подлежат удовлетворению ввиду отсутствия законных оснований

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Представителем ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» в судебном заседании сделано соответствующее заявление о применении исковой давности, в связи с чем, у суда имеются оснований для применения последствий пропуска исковой давности.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Шкотовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен размер участия ФИО4, ФИО3, ФИО2 в расходах по оплате за содержания и ремонта жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг в виде отопления в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При не достижении согласия между собственниками одного жилого помещения, только вступившее в законную силу решение суда является основанием для раздела лицевого счета и выставления отдельных платежных документов. 

Из вышеизложенного так же следует, что требования истца к ООО «Новая Энергетика» по проведению перерасчета платы за коммунальные услуги за период с декабря 2023 по сентябрь 2024, не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют законные основания.

Судом так же не усматриваются оснований для удовлетворения требований об обязании ООО «Новая Энергетика» и КГУП «Примтеплоэнерго» распределить ранее оплаченные платежи по назначению платежа, указанному в реквизитах платежных документов, а именно за 1/2 отопления и корректно произвести расчет суммы задолженности, в связи с чем, заиленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствуют законные основания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО4 к КГУП "Примтеплоэнерго", ООО "Новая энергетика" об обязании произвести перерасчет оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд 

<

адрес>. 

Судья Г.В. Петрушенко