Дело № 2-1970/2020

26RS0002-01-2020-002943-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.;

при секретаре судебного заседания Кудлай М.Ю.;

с участием представителя истца НОМК «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае», действующей по доверенности, ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Ленинского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (Ставропольский краевой фонд микрофинансирования) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по договору микрозайма и об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Некоммерческая организация микрокредитная компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (Ставропольский краевой фонд микрофинансирования)) обратилась в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по договору микрозайма и об обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование исковых требований указано, что 16 августа 2018 года между Индивидуальным предпринимателем Главой К(Ф)Х ФИО2 (далее – Заемщик, Ответчик 1) и Некоммерческой микрофинансовой организацией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (далее – Займодавец, истец) был заключен договор микрозайма № 3674-1-18 (далее – договор микрозайма) на сумму 1 200 000 рублей, под проценты за пользование займом в размере 6 процентов годовых, сроком на 24 месяца.

30 августа 2018 года во исполнение обязательств на основании пунктов 1.1, 2.3 договора микрозайма № 

<

номер обезличен> от 16 августа 2018 года, Займодавец предоставил заемщику микрозайм в размере 1 200 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1082 от 30 августа 2018 года на сумму 1 200 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3.1.1. договора микрозайма Заемщик обязался возвратить сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа в сроки, установленные Графиком платежей, являющимся Приложением № 1 к договору микрозайма (далее – график). В соответствии с договором микрозайма Заемщик обязан вернуть сумму займа и начисленные проценты досрочно, в срок заявленный Займодавцем в случаях, предусмотренных в пункте 3.3.4. договора микрозайма. 

Также, в соответствии с пунктом 4.5. договора микрозайма, при несвоевременном перечислении платежа по возврату суммы займа (основного долга и (или) процентов), Заемщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование чужими денежными средствами неустойку (пени) в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, до даты погашения просроченной задолженности.

В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма, между Истцом (залогодержателем) и Ответчиком 2 (Залогодателем – ФИО2) был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 

<

номер обезличен> от 16 августа 2018 года (в редакции дополнительного соглашения №1 от 14 августа 2019 года к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 3674-2-18 от 16 августа 2018 года), согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно: 

1) Наименование: птичник со складским помещением, назначение: нежилое здание, площадь: 723.0 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый номер: 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу: 

<

...> №

<

номер обезличен>

Вышеуказанная недвижимость принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании:

- разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №26-

<

номер обезличен> от 09.03.2016 г. Орган выдачи: администрацией Левокумского муниципального района Ставропольского края с. Левокумское;

- разрешения на строительство № 26

<

номер обезличен> от 17.07.2015 г. Орган выдачи: администрацией Левокумского муниципального района Ставропольского края с. Левокумское.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.04.2016 г. сделана запись регистрации № 

<

номер обезличен>.

По соглашению сторон ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога): нежилое здание установлена в размере 1617000 рублей, залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) установлена в размере 1131900 рублей.

2) Наименование: змельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: производственные предприятия IV класса вредности различного профиля, площадь: 4437 кв. м., кадастровый номер: 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: Ставропольский край, 

<

...> 

<

номер обезличен>

Вышеуказанный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.06.2009 г.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.07.2009 г. сделана запись регистрации № 

<

номер обезличен>.

По соглашению сторон ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога): земельный участок установлена в размере 529000 рублей, залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) установлена в размере 370300 рублей.

По соглашению сторон общая ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога) установлена в 2146 000 рублей, общая залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) установлена в размере составляет 1502200 рублей. 

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 3674-2-18 от 16 августа 2018 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, государственная регистрация произведена 30 августа 2018 года за номерами № 

<

номер обезличен> №

<

номер обезличен>. 

С целью досудебного урегулирования спора в связи с неисполнением Заемщиком обязательства по договору микрозайма № 3674-1-16 от 16 августа 2018 года, Истцом были направлены следующие документы:

- заемщику Индивидуальному предпринимателю Главе К(Ф)Х ФИО2 (Ответчик 1): уведомление о возникновении просроченной задолженности за исх. №648 от 30 августа 2019 г.; уведомление о возникновении просроченной задолженности за исх. №180 от 04 марта 2020 г.; требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы микрозайма и процентов за исх. №321 от 12 мая 2020 г.;

- залогодателю ФИО2 (Ответчик 2): требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы микрозайма и процентов за исх. №322 от 12 мая 2020 г. Однако требования Истца были проигнорированы.

В установленный договором микрозайма срок, долг Индивидуального предпринимателя Главы К(Ф)Х ФИО2 возвращен не полностью. Согласно графика платежей (Приложение №1) к договору микрозайма № 3674-1-16 от 16 августа 2018 года, заемщик своих обязательств по возврату микрозайма и уплате процентов за пользование им не исполнил надлежащим образом, и осуществил возврат лишь части суммы микрозайма. 

По состоянию на 14 мая 2020г. долг ответчика по договору микрозайма составляет 1210707 рублей 77 копеек, из которого: срочный основной долг составляет 1200 000 рублей, срочные проценты 5508 рублей 20 копеек, просроченные проценты 5057 рублей 95 копеек, пени на просроченные проценты- 141 рубль 62 копейки.

Просит суд взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Главы К(Ф)Х ФИО2, ФИО2 сумму микрозайма в размере - 1210707 рублей 77 копеек, из которого: срочный основной долг составляет 1200 000 рублей, срочные проценты 5 508 рублей 20 копеек, просроченные проценты - 5057 рублей 95 копеек, пени на просроченные проценты - 141 рубль 62 копейки; взыскать солидарно с Ответчиков почтовые расходы истца на отправку уведомлений и требований о досрочном возврате суммы микрозайма и процентов в размере 334 рубля 30 копеек; расходы по оплате госпошлины в пользу истца при подаче искового заявления в размере 20255 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 (Ответчик 2) (Залогодатель), установив начальную продажную цену Предмета залога в размере его залоговой стоимости, указанной в п. 3. 3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 3674-2-18 от 16 августа 2018 года для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности в сумме 1131 900 рублей за наименование: птичник со складским помещением, назначение: нежилое здание, площадь: 723.0 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый номер: 26:14:010201:235, расположенное по адресу: 

<

...> №13 «з»;

- в сумме 370 300 рублей за наименование: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: производственные предприятия IV класса вредности различного профиля, площадь: 4437 кв. м., кадастровый номер: 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: Ставропольский край, 

<

...> 

<

номер обезличен>

Представитель истца НОМК «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае», действующая по доверенности, ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Индивидуальный предприниматель ФИО2, ответчик ФИО2, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, извещался о явке заблаговременно по адресам, указанным в иске, которые совпадают с адресами регистрации, предоставленными отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по СК, то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. В материалах дела имеются конверты, возращенные в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения» (ответчику направлялись уведомления с почты о получении заказных писем). Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Ленинского районного суда г. Ставрополя Ставропольского края.

Таким образом, извещение ответчикам произведено в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, в связи с чем, принимая во внимание положения ст. 6.1. ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Судом установлено, что 16 августа 2018 года между Индивидуальным предпринимателем Главой К(Ф)Х ФИО2 (далее – Заемщик, Ответчик 1) и Некоммерческой микрофинансовой организацией «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» был заключен договор микрозайма № 3674-1-18 на сумму 1 200 000 рублей, под проценты за пользование займом в размере 6 процентов годовых, сроком на 24 месяца.

30 августа 2018 года во исполнение обязательств на основании пунктов 1.1, 2.3 договора микрозайма № 3674-1-18 от 16 августа 2018 года, Займодавец предоставил заемщику микрозайм в размере 1 200000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 1082 от 30 августа 2018 года на сумму 1 200 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3.1.1. договора микрозайма заемщик обязался возвратить сумму займа и причитающиеся проценты за пользование суммой займа в сроки, установленные графиком платежей, являющимся приложением № 1 к договору микрозайма. 

В соответствии с пунктом 3.1.6. договора микрозайма заемщик обязан вернуть сумму займа и начисленные проценты досрочно, в срок заявленный заимодавцем в случаях, предусмотренных в пункте 3.3.4. договора микрозайма.

Также, в соответствии с пунктом 4.5. договора микрозайма, при несвоевременном перечислении платежа по возврату суммы займа (основного долга и (или) процентов), Заемщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование чужими денежными средствами неустойку (пени) в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, до даты погашения просроченной задолженности.

Статьей 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью

Согласно п. 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно нормам статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Статьей 807 ГК РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. ст. 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, а заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и в порядке, предусмотренном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. 

В соответствии со ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В установленный договором микрозайма срок, долг Индивидуального предпринимателя Главы К(Ф)Х ФИО2 возвращен не полностью. Согласно графика платежей (Приложение №1) к договору микрозайма № 3674-1-16 от 16 августа 2018 года, заемщик своих обязательств по возврату микрозайма и уплате процентов за пользование им не исполнил надлежащим образом, и осуществил возврат лишь части суммы микрозайма.

В связи с этим с целью досудебного урегулирования спора в связи с неисполнением Заемщиком обязательства по договору микрозайма № 3674-1-16 от 16 августа 2018 года, Истцом были направлены следующие документы:

- заемщику Индивидуальному предпринимателю Главе К(Ф)Х ФИО2 (Ответчик 1): уведомление о возникновении просроченной задолженности за исх. №648 от 30 августа 2019 г.; уведомление о возникновении просроченной задолженности за исх. №180 от 04 марта 2020 г.; требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы микрозайма и процентов за исх. №321 от 12 мая 2020 г.;

- залогодателю ФИО2 (Ответчик 2): требование о досрочном возврате всей оставшейся суммы микрозайма и процентов за исх. №322 от 12 мая 2020 г. Однако требования Истца были проигнорированы.

Согласно представленному расчету, проверенному судом и признанному правильным, задолженность ответчиков по договору микрозайма по состоянию на 14 мая 2020 г. ответчика по договору микрозайма составляет 1210707 рублей 77 копеек, из которого: срочный основной долг составляет 1200 000 рублей, срочные проценты 5 508 рублей 20 копеек, просроченные проценты 5057 рублей 95 копеек, пени на просроченные проценты 141 рубль 62 копейки.

При таких обстоятельствах, суд считает требования НОМК «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (Ставропольский краевой фонд микрофинансирования) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО2 о взыскании суммы микрозайма обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма, между истцом (залогодержателем) и ответчиком ФИО2 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 3674-2-18 от 16 августа 2018 года (в редакции дополнительного соглашения №1 от 14 августа 2019 года к договору об ипотеке (залоге недвижимости) № 3674-2-18 от 16 августа 2018 года), согласно которому залогодатель передал залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности имущество, а именно: 

1) Наименование: птичник со складским помещением, назначение: нежилое здание, площадь: 723.0 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый номер: 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу: 

<

...> №

<

номер обезличен>

Вышеуказанная недвижимость принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании:

- разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №

<

номер обезличен> от 09.03.2016 г. Орган выдачи: администрацией Левокумского муниципального района Ставропольского края с. Левокумское;

- разрешения на строительство № 

<

номер обезличен> от 17.07.2015 г. Орган выдачи: администрацией Левокумского муниципального района Ставропольского края с. Левокумское.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.04.2016 г. сделана запись регистрации № 

<

номер обезличен>.

По соглашению сторон ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога): нежилое здание установлена в размере 1617 000 рублей, залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) установлена в размере 1131900 рублей.

2) Наименование: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: производственные предприятия IV класса вредности различного профиля, площадь: 4437 кв. м., кадастровый номер: 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: Ставропольский край, 

<

...> 

<

номер обезличен>

Вышеуказанный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании: договора купли-продажи от 23.06.2009 г.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.07.2009 г. сделана запись регистрации № 

<

номер обезличен>.

По соглашению сторон ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога): земельный участок установлена в размере 529 000 рублей, залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) установлена в размере 370 300 рублей.

По соглашению сторон общая ликвидационная стоимость Предмета ипотеки (залога) установлена в 2146 000 рублей, общая залоговая стоимость Предмета ипотеки (залога) установлена в размере 1502 200 рублей. 

Договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 3674-2-18 от 16 августа 2018 года, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, государственная регистрация произведена 30 августа 2018 года за номерами № 

<

номер обезличен>, №

<

номер обезличен>.

В п.2.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) № № 3674-2-18 от 16 августа 2018 года, указано, что Залогодатель ознакомлен со всеми условиями договора займа и согласен отвечать за исполнение обязательств Заемщика по договору займа предметом ипотеки (залога).

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. 

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» под обращением взыскания на имущество должника понимается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на заложенное имущество начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, если в ходе судебного разбирательства не достигнуто согласие сторон по поводу начальной цены.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 54 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

В связи с чем, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1502 200 рублей.

Согласно ч. 1, 3 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствие со ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с этим подлежат взысканию солидарно с ответчиков Индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО2 в пользу НОМК «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (Ставропольский краевой фонд микрофинансирования) почтовые расходы в размере 334 рубля 30 копеек, а также сумма государственной пошлины в размере 20255 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 637 от 14.05.2020г., № 638 от 14.05.2020 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (Ставропольский краевой фонд микрофинансирования) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по договору микрозайма и об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО2 в пользу некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (Ставропольский краевой фонд микрофинансирования) сумму микрозайма в размере 1210707 рублей 77 копеек, из которого: срочный основной долг составляет 1200 000 рублей, срочные проценты 5 508 рублей 20 копеек, просроченные проценты 5057 рублей 95 копеек, пени на просроченные проценты 141 рубль 62 копейки.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО2 в пользу некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (Ставропольский краевой фонд микрофинансирования) почтовые расходы в размере 334 рубля 30 копеек. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, ФИО2 в пользу некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (Ставропольский краевой фонд микрофинансирования) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 20255 рублей.

Обратить взыскание в пользу некоммерческой организации микрокредитной компании «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае» (Ставропольский краевой фонд микрофинансирования) на имущество принадлежащее ФИО2, а именно на:

1) Наименование: птичник со складским помещением, назначение: нежилое здание, площадь: 723.0 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, кадастровый номер: 

<

номер обезличен>, расположенное по адресу: 

<

...> №

<

номер обезличен>

2) Наименование: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: производственные предприятия IV класса вредности различного профиля, площадь: 4437 кв. м., кадастровый номер: 

<

номер обезличен>, расположенный по адресу: Ставропольский край, 

<

...> 

<

номер обезличен>

установив начальную продажную стоимость, в сумме 1502 200 (Один миллион пятьсот две тысячи двести) рублей 00 копеек. В качестве способа реализации заложенного имущества определить публичные торги.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 июля 2020 года.

Судья О.В. Савина