№2-898/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года г. Ростов-на-Дону 

Кировский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Бабаковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ООО УК «Основатель» по доверенности ФИО3,

3 лица: ФИО4,

представителя 3 лица Госжилинпекция РО по доверенности ФИО5,

при секретаре Оганесян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Основатель», третьи лица: Госжилинпекция РО, Управление Росреестра по РО, МКУ УСЗН Кировского района г.Ростова-на-Дону, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 о признании действий незаконными, перерасчете платы за коммунальные услуги, взыскании убытков, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что истец является собственником 

<

адрес> МКД по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,8 кв.м. Квартира Истца расположена на первом цокольном этаже данного многоквартирного дома. Управление указанным МКД осуществляется ответчиком. В период с августа 2018 года и по настоящее время, ответчиком некорректно начисляется плата за услуги ЖКХ, с возложением на истца повышенных обязательств в части размера платы за места общего пользования, без учета иных собственников, являющихся соседями и также использующими данные места, вследствие чего, у истца образовалась искусственно сформированная задолженность. Вышеуказанная некорректность начисления платы за услуги ЖКХ выражается в том, что в платежных квитанциях за период с февраля 2018г. по настоящее время ответчиком неверно указывается площадь принадлежащего истцу помещения. Так, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. площадь принадлежащего истцу жилого помещения составляет 58.8 квадратных метров. Однако Ответчик, при выставлении счетов на оплату услуг ЖКХ в платежных квитанциях отражал завышенную площадь принадлежащего Истцу жилого помещения, по сравнению с той, которая фактически принадлежит истцу (58.8 кв. м.), а именно, в период с июля 2018г. по октябрь 2018г. Ответчик начислил истцу плату за оказание услуг ЖКХ с указанием площади жилого помещения 79.22 кв. м. за период с ноября 2018г. по декабрь 2018 истцу была установлена плата за вышеуказанные услуги с указанием площади 100.55 кв. м. за период с июня 2019г. по июль 2020г. истцу начислялась плата за эти же услуги с указанием площади жилого помещения 93.7 кв. м. Помимо этого, истец понес убытки не только в связи с выставляемой оплатой в повышенном размере, но и в связи с отказом в получении субсидий от органа местного самоуправления, которая причитается ей по закону. Так, согласно письму МКУ «Управление социальной зашиты населения Кировского района г. Ростова-на-Дону» от ДД.ММ.ГГГГ. № Истцу было отказано в назначении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в связи с искусственно образовавшейся задолженностью перед ООО «УК Основатель». Вместе с тем, согласно справке, полученной Истцом от МКУ УСЗН Кировского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № Истец являлась получателем субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в периоды с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается приложением к указанной справке. Исходя из содержания указанных материалов размер субсидий, получаемых истцом в летние месяцы, составлял 329,30 руб., в зимние месяцы 1889,39 к руб. Неправомерные действия ответчика, в свою очередь, привели к тому, что с июля 2019г. начисление истцу субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг прекратилось. С целью защиты своих прав и законных интересов, Истец неоднократно обращалась с письменными претензиями к Ответчику, содержащими требования о перерасчете платы с учетом не только индивидуальных и общедомовых приборов учета, но и корректного расчета площади всех собственников, однако, указанные требования удовлетворены не были. Продолжая последовательно защищать свои потребительские права, Истец неоднократно обращалась с жалобами в ГЖИ РО, по результатам рассмотрения которых были проведены соответствующие контрольные мероприятия в отношении ответчика и установлены факты, свидетельствующие о незаконности действий Ответчика при начислении платы в повышенном размере. Вместе с тем, несмотря на все вышеуказанные предпринятые действия, Ответчик по-прежнему продолжает начислять плату с нарушением порядка. По состоянию на июль 2020 года 16 287,79 сумма неправомерно начисленной задолженности составляет 16 287,79. В сентябре 2019 года, в отношении истца было возбуждено исполнительное производство в связи с инициированием судебного процесса ответчиком, в соответствии с которым, истец вынужден погашать присужденную задолженность, образовавшуюся в результате неправомерного начисления платы за коммунальные услуги в повышенном размере, а также иные расходы ответчика, на общую сумму 13 368,21 руб., что по своей юридической сути является убытками Истца, в контексте правового смысла, определяемого ст. 15 ГК РФ. В связи с инициированием в отношении Истца судебного процесса, было возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ с выставлением суммы неправомерно начисленной Ответчиком задолженности и иных убытков в размере 13 368,21, которые были списаны со счета истца в ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 731,91 рублей, а так же ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 530,06 рублей и 1 052,59 рублей, что подтверждается выпиской из банка от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращалась с запросом в Управление Росреестра по Ростовской области с целью установления количества фактических собственников и пользователей жилыми помещениями в указанной квартире, а также юридический статус этих помещений с указанием реальной площади, однако, в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ Истцу было сообщено об отсутствии сведений в ЕГРН о запрашиваемом объекте недвижимости.

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит: признать противоправными действия ответчика по начислению Истцу платы за ЖКУ с указанием завышенной площади принадлежащего истцу жилого помещения; обязать ответчика прекратить противоправные действия и произвести перерасчет платы за жилое помещение и ЖКУ, за период с июля 2018 по июнь 2020 года и списать неправомерно начисленную задолженность в размере 16 287,79 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере неполученных субсидий в размере 21 624,04 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, а так же возложить расходы по оплате госпошлины в доход местного бюджета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал исковые требования с учетом уточнений, ссылалась на письменные доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать, поскольку расчет площади ООО УК «Основатель» в целях начислений размера плат верен, отсутствует причинно-следственная связь между убытками и действиями управляющей компании, а также истцом неверно выбран способ защиты права.

Представитель ГЖИ РО по доверенности ФИО5, 3 лицо: ФИО4 полагались на усмотрение суда.

Представитель МКУ «УСЗН Кировского района г.Ростова-на-Дону» согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, ходатайств от отложении судебного заседание или невозможности рассмотрения дела суду не представили.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор о передаче помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан, согласно которой ФИО1 получила в собственность помещение в коммунальной квартире, состоящей из 20-ти жилых комнат общей площадью 648, 5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 351, 7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан (л.д.115), свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, данным технического паспорта и Выписке из ЕГРН, истцу на праве собственности принадлежит имущество, по адресу: 

<

адрес>, в размере 93,7 кв.м., а именно: 

жилое помещение №, жилые комнаты № № общей площадью 45,1 кв.м., кадастровый №.; 

подсобное помещение, преданное в индивидуальное пользование и обозначенное на плане МУПТИ ОН №, общей площадью 13,7 кв.м.;

места общего пользования в размере 34,89 кв.м., находящиеся в общей долевой собственности. 

Согласно выписке ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником жилого помещения на цокольном этаже №, с кадастровым номером № площадью 58,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.(исходя из расчета: жилое помещение общей площадью 45,1 кв.м., подсобное помещение, общей площадью 13,7 кв.м.)

ООО УК «Основатель» (до ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Основа») является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается: протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подала заявление в ГЖИ РО по вопросу порядка расчета размера платы за ЖКУ в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ответа ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ. № в рамках внеплановой проверки, проведенной 

<

адрес> в отношении ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ» установлено, что расчет занимаемой площади, указанной истцом в обращении не соответствует действующему законодательству. Расчет размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании и использовании общедомового имущества, осуществлялся с нарушением части 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Собственниками помещений принято решение об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общедомового имущества, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом, расчет размера платы за электроэнергию в июле-ноябре 2018 года осуществлялся не по объему электроэнергии, зафиксированному коллективным (общедомовым) прибором учета электроэнергии. Проводимой проверкой также установлено, что расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2017 года по ноябрь 2018 года, осуществлялся ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ» с нарушением пункта 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, объем тепловой энергии, выставленный жителям к оплате, превысил объем тепловой энергии, зафиксированный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Плата за отопление не была начислена истцу дважды. Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф в размере - 1 760,74 руб./Гкал, при этом субсидированный тариф для расчета размера платы - 1 707,95 руб./Гкал. В расчете размера платы за коммунальную услугу применялся субсидированный тариф 1707,95 руб. Неправомерное начисление платы по статье «Тепловые потери» было снято в платежном документе за ноябрь 2018 года. С октября 2018 года исполнителем коммунальной услуги по отоплению является ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ». 

Госжилинспекцией области выдано ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ» предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости приведения расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги с применением правильной площади занимаемых истцом помещений с учетом доли площади мест общего пользования в коммунальной квартире, а также необходимости осуществления перерасчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению и за электроэнергию, потребляемую при содержании и использовании общедомового имущества, в соответствие с действующим законодательством.

Предписание исполнено, сделан перерасчет, до начислено исходя из площади 100,55 кв.м. Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ предписание № от ДД.ММ.ГГГГ исполнено, нарушений не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снова подала заявление в ГЖИ РО по вопросу применения площади занимаемого помещения при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, порядка расчета размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленный при содержании и использовании общего имущества, в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ответа ГЖИ РО от ДД.ММ.ГГГГ. №-ОГ, внеплановой проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ», установлено, что установка электрических плит в квартире заявителя не влечет за собой применение пониженного тарифа при расчете размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленный при содержании и использовании общедомового имущества. Расчет размера платы за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленный при содержании и использовании общедомового имущества, осуществляется без нарушений в соответствии с пунктом 9.1-9.2 ЖК РФ. Площадь помещений №, которые переданы в индивидуальное пользование заявителя, не используется в расчете размера платы дважды. 

Госжилинспекцией области выдано ООО УК «ОСНОВАТЕЛЬ» предписание о необходимости приведения расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги с применением правильной площади занимаемых истцом помещений с учетом доли площади мест общего пользования в коммунальной квартире, предписано считать площадь занимаемого помещения №, используемая при расчете размера платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуг 93,51 кв.м. 

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ предписание исполнено, нарушений не выявлено.

Исковые требования истца касаются только расчета ответчиком размера платы за жилищно-коммунальные услуги с применением площади занимаемых истцом помещений с учетом доли площади мест общего пользования в коммунальной квартире.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих вяутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Согласно подпункту «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения. Таким образом, при наличии в многоквартирном доме соответствующей внутридомовой инженерной системы, по которой электрическая энергия подается в помещения многоквартирного дома, начисление платы за электроэнергию, потребляемую при содержании и использовании общедомового имущества, правомерно. 

Согласно требованиям части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общедомового имущества многоквартирного дома, определяется по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании и использовании общедомового имущества, относится к содержанию жилого помещения и является жилищной услугой. Оснащенность стационарными электроплитами в многоквартирном доме определяется в соответствии с техническим паспортом на дом.

Так, согласно технического паспорта на коммунальную квартиру № № общая площадь квартиры составляет 648,5 кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц помещение № является изолированной квартирой и не входит в состав коммунальной, его площадь не включена в общую площадь коммунальной квартиры. 

Площадь помещений общего пользования в коммунальной квартире составляет 257,5 кв.м, с учетом сведений о том, что в соответствии с договором на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность граждан ОТ ДД.ММ.ГГГГ помещения № общей площадью 13,7 кв.м. переданы в индивидуальное пользование истца. 

Помещение №б находится в индивидуальном пользовании собственника помещения № в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Помещение №а находится в индивидуальном пользовании собственника помещения № в перепланированном и переустроенном состоянии на основании решения Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Так судом установлено, что, при первой проверке ГЖИ ответчик уменьшал площадь в расчете: вместо 79,22 кв.м. предписано считать 100,55 кв.м. (предписание № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, истцу доначислена плата исходя из площади 100,55 кв.м. 

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений не выявлено.

После второй проверки ГЖИ ответчик исправил ошибку в расчете, с указанием площади помещения №, используемая при расчете размера платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуг вместо 93,51 кв.м. пересчитана площадь 93,7 кв.м., так как помещение № с ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 33,9 кв.м., в том числе жилой 27,3 кв.м., не является частью коммунальной квартиры.

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений не выявлено. 

<

адрес> коммунальной квартиры, согласно техническом паспорту составляет 648,5 кв.м., с учетом выбытия 

<

адрес> = 614,6 кв.м. (648,5 кв.м. - 33,9 кв.м.), общая площадь жилых помещений - 351,7 кв.м., с учетом выбытия 

<

адрес> = 324,4 (351,7кв.м. - 27,3 кв.м.)

Расчет истцу представлен исходя из размера ее собственности в 93,7 кв.м., исходя из следующих площадей: 45,1 кв.м. (жилое помещение №, жилые комнаты №,36 в кв. № 13,7 кв.м. (преданное в индивидуальное пользование подсобное помещение, обозначенное на плане МУПТИ ОН №) + 34,89 кв.м. (места общего пользования, исходя из расчета -площадь мест общего пользования 251/324,4 общая жилая площадь*45,1 кв.м. жилая площадь квартиры. 

Представленный ответчиком и установленный проверками ГЖИ расчет начислений суд признает верным и арифметически правильным, исходя из технической документации и представленных документов. 

Требования истца сводятся к тому, что фактически помещения общего пользования, которые включены в расчет оплаты ЖКХ, используются не по назначению разными собственниками дома, не находятся в пользовании истца, тем самым ее права нарушаются, вместе с тем, расчет оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги производится на основании технической документации, представленной сторонами и изученной судом. 

Кроме того, проверками ГЖИ РО, в спорные периоды, было установлено, что управляющая компания начисляла плату меньше необходимого, плата за отопление не была начислена дважды, расчет размера платы за коммунальные ресурс по электроэнергии, потребленный при содержании и использовании общедомового имущества, осуществляется без нарушений в соответствии с п. 9.1-9.2 ст. 156 ЖК РФ, а расчет занимаемой площади указанный истцом не соответствует действующему законодательству, основан на неверном толковании норм права.

Законодательством не предусмотрено заключение договора между управляющей организацией и собственниками коммунальной квартиры на места общего пользования в ней. В соответствии с частью 5 статьи 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно части 2 статьи 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (часть 1 статьи 246 ГК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Учитывая вышеизложенное, всеми собственниками коммунальной квартиры может быть достигнуто и подписано соглашение о пользовании общим имуществом в коммунальной квартире с учетом факта сложившегося порядка пользования имуществом, который не соответствует долям в праве общей собственности. 

Кроме того, суд акцентирует внимание, что, проведенные проверки ГЖИ РО по обращениям ФИО1 ею были не оспорены.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истцом выбран не верный способ защиты права.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании убытков, в виде не полученной субсидии, по причине образовавшейся задолженности у истца по неправомерно начисленной оплате ЖКХ ответчиком. 

Мировым судьей судебного участка №1 Кировского района г.Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которому суд постановил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК»Основатель» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 13106,21 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Кировского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Согласно ответа на запрос МКУ «УСЗН Кировского района г.Ростова-на-Дону» от ДД.ММ.ГГГГ № истец, являлась получателем субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно Постановлению Правительства РФ от 14.12.2005г. № «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ) и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ). Выплата субсидии прекращена с ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока предоставления меры социальной поддержки, согласно действующего законодательства. В предоставлении субсидии по заявлению от 27.02.2020г., гр. ФИО1 было отказано, в связи с имеющейся на дату обращения задолженностью в квитанциях ООО УК «Основатель» по оплате за услуги содержание общего имущества (основание отказа: п. 6 ст. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению), о чем заявитель была уведомлена письмом № от 10.03,2020г. На текущую дату заявитель за оформлением субсидии не обращалась.

Согласно справке МКУ «УСЗН Кировского района г.Ростова-на-Дону» от ДД.ММ.ГГГГ № истица являлась получателем субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» в периоды с ДД.ММ.ГГГГ. (на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.) и с ДД.ММ.ГГГГ. (на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.). Выплата производилась в указанные периоды ежемесячно на счет 40№, открытый в отделение ОАО Сбарбанк России.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии п. 6 ст.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению. ФИО1 отказано в назначении субсидии, так как в представленном пакете документов имеется квитанция ООО УК «Основатель» по оплате содержания общего имущества, СОИД ХВС, отведение сточных вод СОИД ХВ и СОИД электроэнергия за январь 2020г. с задолженностью. 

Согласно ст.ст. 15, 1064 ГК РФ убытки возмещаются лицом, причинившим вред. Потерпевшей стороне необходимо доказать факт действий (бездействия) лица причинившего вред, размер ущерба и наличие причинно-следственной связи между действиями (бездействием) лица, причинившего вред и наступившими последствиями в виде причиненного ущерба.

Принимая во внимание, что судом установлено выше в решении законность действий ответчика при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же правильность их арифметического расчета, отсутствие причинно-следственной связи между действиями ООО УК «Основатель» и неполучением субсидий истцом, оснований для удовлетворения требований истца в части возмещения убытком не имеется. 

Кроме того, требования истца в части взыскания неполученных субсидий не являются производными о признании действий по начислению платы за ЖКУ с указанием завышенной площади принадлежащего истцу жилого помещения.

Поскольку требования о компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, является производным от основного требования о признании противоправными действия ответчика по начислению платы за ЖКУ с указанием завышенной площади принадлежащего истцу жилого помещения, отказ в удовлетворении основного требования влечет невозможность удовлетворения и требования производного.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Основатель», третьи лица: ГЖИ РО, Управление Росреестра по РО, МКУ УСЗН Кировского района г.Ростова-на-Дону, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 о признании действий незаконными, перерасчете платы за коммунальные услуги, взыскании убытков, штрафа, компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 5 апреля 2021 года.

№ 

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№