Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.06.2019г Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «Град» о защите прав потребителей 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 предъявили к ООО «Град» иск о защите прав потребителей. В обоснование требований представитель указывает, что 21.12.2015г между сторонами заключен договор № КРДИС-8-4-128\14-12-15 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2015г передать участникам объект долевого строительства - квартиру с условным номером 128 по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи р.

<

адрес>, жилой 

<

адрес>, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана истцам только 18.08.2018г.

Просит взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.01.2016г по 18.08.2019г 516 810 руб 70 коп, а также 50 000 руб в счет компенсации морального вреда в пользу каждого истца, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» и судебные расходы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв по существу иска не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ). В силу ст.ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. 

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ст.450 ГК РФ). 

Ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" предусматривает, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что 21.12.2015г между сторонами заключен договор № КРДИС-8-4-128\14-12-15 участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «Град» обязался не позднее 31.12.2015г передать истцам объект долевого строительства - квартиру с условным номером 128 по строительному адресу: 

<

адрес>, вблизи р.

<

адрес>, жилой 

<

адрес>, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана истцам только 18.08.2018г. 

Период неустойки составит с 01.01.2016г по 18.08.2019г 516 810 руб 70 коп, а ее размер 516 810 руб 70 коп. Оснований для снижения размера неустойки у суда не имеется. 

При таких обстоятельствах неустойка подлежит взысканию в пользу истцов в равных долях - 258 405 руб 35 коп в пользу каждого истца.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу каждого истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона, а в силу ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ – в польу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах 15 000 руб и расходы по оформлению доверенности 2100 руб.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Град» в пользу ФИО1 неустойку за период с 01.01.2016г по 18.08.2016г - 258 405 руб 35 коп, компенсацию морального вреда 5 000 руб, штраф – 131 702 руб 67 коп, расходы по оформлению доверенности 2100 руб, расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб.

Взыскать с ООО «Град» в пользу ФИО2 неустойку за период с 01.01.2016г по 18.08.2016г - 258 405 руб 35 коп, компенсацию морального вреда 5 000 руб, штраф – 131 702 руб 67 коп

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина