К делу № 2-507/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 27 октября 2020 года

Староминский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Болдырева С. А,

при секретаре Кудря Л. Е.

с участием 

представителя истца ФИО3 Ивановны

ответчиков ФИО5, представляющего свои интересы и интересы ФИО6, ФИО7,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации МО Староминский район ФИО8, действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО9 к ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд к ответчикам об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, указывая, что 23.01.2019 г. им был заключен договор № 28/19-13/1 с ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» на изготовление межевого плана на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возле 

<

адрес> квартале № Однако, работы по названному договору не могут быть выполнены в связи с тем, что на кадастровой карте координаты земельного участка частично отображаются в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес> соответственно. Для продолжения работ, а именно изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, необходимо исправить реестровую ошибку, допущенную при определении координат характерных точек в отношении следующих земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес> соответственно, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: 

<

адрес> соответственно путем исключения сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № 

Истец и его представитель в судебном заседании уточнили исковые требования просили суд исключить сведения о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Ответчики ФИО5, представляющий свои интересы и интересы ФИО6 ФИО7 в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО11 представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения уведомлена надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представила. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, в том случае, если не будут нарушена границы земельного участка на местности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации МО Староминский район в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО12 пояснил, что ознакомившись с материалами данного гражданского дела, считает, что в данном случае необходимо снимать с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес> соответственно, так как 90% участков после новой системы координат стали не соответствовать изготовленной ранее документации, соответственно имеет место реестровая ошибка. Однако, исковые требования в части исправления реестровой ошибки не корректны. Достаточно просто снять с кадастрового учета земельные участки, поскольку это никак не повлияет на интересы сторон, если только в дальнейшем они не захотят продать имущество в ипотеку через банк или произвести реконструкцию домовладения. Исследовав материалы дела, суд находит уточненный иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

23.01.2019 г. ФИО9 был заключен договор № 28/19-13/1 с ГБУ КК «Инвентаризационный-Краевое БТИ» на изготовление межевого плана на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со справкой ГБУ КК ««Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» № 13.36-09/17 от 27.01.2020 г. работы по договору № не могут быть выполнены в связи с тем, что на кадастровой карте координаты земельного участка частично отображаются в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № расположенных по адресу: 

<

адрес> соответственно. Для продолжения работ, а именно изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, необходимо исправить реестровую ошибку, допущенную при определении координат характерных точек в отношении следующих земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Согласно выписке из ЕГРН, выданной 04.08.2020 г., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО10 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле, земельный участок, площадью 1121 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной 04.08.2020 г., ФИО11, ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 2/6 доле, земельный участок, площадью 889 кв.м., кадастровый №, земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сторонами ходатайства о назначении экспертизы не заявлялись.

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в том случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 указанного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», исправление кадастровой ошибки в сведениях производится в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах, в данном конкретном случае, возникла необходимость аннулировать данные из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков, расположенного по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об аннулировании и исключении из ГКН сведений о характерных о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 к ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, удовлетворить полностью.

Исключить (аннулировать) сведения из единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:28:0101118:6 и 23:28:0101118:38, расположенных по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Считать решение суда основанием для обращения в ЕГРН с заявлением об аннулировании сведений о границах земельного участка из единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2020 г.

Председательствующий: С.А. Болдырев