Дело № 2–743/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи: Лебедевой О.Ю.,

при секретаре: Котовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО4 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска, указав, что является единственным наследником после смерти отца ФИО1, который умер . После смерти отца осталось наследственное имущество: земельный участок, расположенный по адресу: и находящийся по этому адресу жилой дом. истец подал заявление нотариусу г. Томска о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, однако получить свидетельство не может, поскольку права его отца на земельный участок и жилой дом надлежащим образом не оформлены. Жилой дом по адресу: был построен его отцом для проживания семьи в 1952 году. Строительство дома согласно п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» осуществлялось с обязательным отводом гражданину земельного участка в бессрочное пользование. 24.03.1952 его отец как застройщик заключил договор с отделом коммунального хозяйства Исполкома Томского Городского Совета депутатов трудящихся (Горкомхоз) о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, по которому ему предоставлялся на праве бессрочного пользования земельный участок, площадью кв.м, по адресу: , для возведения жилого одноэтажного деревянного дома с надворными постройками. 28.03.1952 договор был нотариально удостоверен Государственным нотариусом Томской нотариальной конторы. 01.06.1952 зарегистрирован по реестру № 11-2256 в Томском отделе жилкомхоза. Согласно п. 2 постановления Совета Министров ССС от 26.08.1948 «О порядке применения Указа «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» построенные гражданами дома на земельных участках, отводимых на праве бессрочного пользования, являлись личной собственностью граждан. Ак ввода в эксплуатацию построенного жилого дома не сохранился, но что жилой дом был построен свидетельствует технический паспорт на индивидуальный жилой дом по состоянию на 12.10.1977, составленный Бюро технической инвентаризации г. Томска. Несмотря на то, что БТИ в 1977 года проводило инвентаризацию жилого дома, при запросе о данных правообладателя жилого дома по , сведения об объекте в Томском отделении Восточного-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», являющийся правопреемником МУ БТИ, отсутствуют. Тем не менее, объект стоит на кадастровом учете под номером . Согласно выписке из ЕГРН от 22.02.2017, выданной Управлением Росреестра по Томской области, сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно уведомлению от 17.02.2017, выданного филиалом ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области» сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах отсутствуют. Таким образом, в связи с имеющимися сохранившимися документами наследодатель на законных основаниях построил жилой дом, однако документов подтверждающих регистрацию право собственности нет. Согласно справке, выданной заведующим земельным сектором Томского горкомхоза и землеустроителем 13.03.1952, в соответствии с решением Исполнительного комитета Томского Городского Совета депутатов трудящихся от 11.02.1952 № 103/19, земля в кварталах, расположенных в районе предоставляется для индивидуального строительства. Данный земельный участок, площадью кв.м предоставляется в пользование на правах застройки ФИО1 Постановлением главы администрации г. Томска от 19.10.1992 № 1863з «О выдаче гражданам, имеющим домовладения на праве личной собственности, свидетельств о праве на землю» ФИО1 включен в список граждан Ленинского района, которым выданы временные свидетельства о праве на землю для индивидуального жилищного строительства на земельный участок, площадью кв.м, . Свидетельство о праве на землю наследодателю ФИО1 выдано на основании вышеназванного постановления, вид предоставления земли указан «владение», общая площадь кв.м, однако ошибочно указан адрес вместо «» указан «». Из-за указанной ошибки сведения о земельном участке внесены в ЕГРН неверные. Так согласно выписке из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Томской области» от 09.03.2017 земельный участок имеет адрес: . Запрос на земельный участок, расположенный по адресу: , выдает информацию об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Решением Управления Росреестра по ТО от 02.03.2017 отказано в осуществлении кадастрового учета в соответствии с п. 3 ч. 8 ст. 69 ФЗ № 218-фз ОТ 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» по причине того, что Единый государственный реестр недвижимости уже содержит сведения о земельном участке по адресу: , площадь земельного участка кв.м, земельный участок принадлежит ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения. 31.03.2017 Управление Росреестра по ТО исправлена техническая ошибка, приведены в соответствие сведения об адресе местоположения земельного участка. 

Уточнив заявленные исковые требования, ФИО4 просит включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м, кадастровый , жилой дом по адресу: , кадастровый , общей площадью кв.м; признать право собственности за ФИО4 в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м, кадастровый , жилой дом по адресу: , кадастровый , общей площадью кв.м.

Истец ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, в полном объеме. 

Представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно доводом которого, возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. В обосновании отзыва указывает, что истцом не представлено доказательств подтверждающих фактическое принятие наследства, открывшегося после смерти ФИО1; доказательств отсутствия иных наследников, претендующих на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя; истцу необходимо доказать, что у наследодателя при жизни возникло право собственности на спорный земельный участок и спорный жилой дом. Просит дело рассмотреть в отсутствие ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска.

Третье лицо нотариус г. Томска ФИО6 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представила отзыв на исковое заявление, указав, что по заявлению истца заведено наследственное дело к имуществу его умершего отца ФИО1, проживающего по адресу: . Другие лица по вопросу оформления наследственных прав после умершего ФИО1, к нотариусу не обращались. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: , и земельного участка по адресу: . До настоящего времени свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдано наследнику по следующим основаниям. На вышеуказанный жилой дом наследником предъявлена архивная копия договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 24.03.1952, удостоверенного государственным нотариусом Томской нотариальной конторы ФИО3 28.03.1952 по реестру . Этот «договор должен быть под страхом его недействительности представлен для регистрации в коммунальный отдел», о чем прямо указано в удостоверительной надписи нотариуса. На предъявленной наследником архивной копии договора имеется отметка о том, что он зарегистрирован 01.04.1952 в ТГЖМ по реестру застр. . Для подтверждения фактов принадлежности объекта недвижимости умершему гражданину (в данном случае ФИО1) нотариусу должны быть предъявлены из органов «Ростехинвентаризации» (правопреемника органов коммунального хозяйства) сведения о зарегистрированном на его имя жилом доме, которые доказывают, что жилой дом в течении времени не продан, не продан, и принадлежал на момент смерти ФИО1, однако, несмотря на то, что отметка на правоустанавливающем документе о регистрации имеется, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», уполномоченное выдавать эти сведения, отказало наследнику в выдаче такой информации в связи с отсутствием интересующих его сведений. Препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом является также и расхождение в сведениях об общей площади жилого дома, а именно: в правоустанавливающем документе (договоре) значится площадь дома кв.м, а в документах кадастрового учета (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 22.02.2017, выданных Управлением Росреестра по Томской области) значится площадь дома по этому адресу: кв.м. На земельный участок свидетельство о праве на наследство также не может быть выдано в связи с тем, что ни в правоустанавливающем документе: постановление главы администрации г. Томска от 19.10.1992 № 1863-3, ни в свидетельстве о праве на землю, выданному на основании вышеуказанного постановления не указан вид права, на котором земельный участок был предоставлен ФИО1, в то время как законодательство прямо предусматривает возможность наследования земельных участков, принадлежащих наследодателю лишь на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения. Нотариус не вправе самостоятельно устранит имеющиеся в документах на жилой дом и земельный участок недостатки (неточности, изъяны, противоречия) и не вправе произвольно толковать действующие нормы о наследовании земельных участков. 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Томской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

На основании ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что истец является сыном ФИО1, года рождения, умершего , что подтверждается свидетельством о рождении от , свидетельством о смерти от .

Согласно справке нотариуса г. Томска от 27.01.2017 № 66 на основании поданного ФИО4 заявления заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО1, проживающего по адресу: . ФИО4 принял наследство путем подачи заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону , удостоверенного нотариусом г. Томска, по реестру . 

Как следует из справки от 13.03.1952 в соответствии с решением Исполнительного комитета Томского Городского Совета депутатов трудящихся от 11.02.1952 № 103/19 в кварталах, расположенных в районе для индивидуального строительства города Томска, ФИО1 предоставляется земельный участок в пользование на правах его застройки.

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 24.03.1952 отдел коммунального хозяйства Исполкома Томского Городского Совета депутатов трудящихся предоставляет застройщику ФИО1 на праве бессрочного пользования земельный участок по , общей площадью кв.м, для возведения жилого одноэтажного деревянного дома, в две комнаты, размером кв.м., с надворными постройками. 

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по по состоянию на 12.10.1977 следует, что на указанном выше земельном участке построен жилой дом, общей площадью кв. м., состоящий из кухни, площадью кв.м, и трех комнат площадью кв.м, кв.м, кв.м. 

Постановлением главы администрации г. Томска от 19.10.1992 № 1863з «О выдаче гражданам, имеющим домовладения на праве личной собственности, свидетельств о праве на землю» постановлено в соответствии с ранее принятым постановлением от 29.09.1992 « 123 «О регистрации и выдаче предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам, имеющим в пользовании землю, документов РФ», а также на основании заявлений граждан и технических паспортов на домовладения, комитету по земельной реформе и земельным ресурсам, согласно прилагаемых списков, выдать гражданам временные свидетельства о праве на землю. 

Согласно архивной справке от 27.02.2017 № 547 ФИО1 числится в списке граждан Ленинского района, которым выданы временные свидетельства о праве на землю для индивидуального жилищного строительства по , площадью кв.м. 

ФИО1 выдано свидетельство о праве на землю по , площадью кв.м, на основании решения администрации г. Томска от 19.10.1992 № 1863з для индивидуального жилищного строительства.

Согласно сведениям филиала ФБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области от 09.03.2017 земельный участок по адресу: , имеет следующие характеристики: площадь кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, кадастровый .

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Томской области от 31.03.2017, в ходе рассмотрения заявления об исправлении технической ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером , была выявлена техническая ошибка в отношении сведений об адресе, а так же сведений о дате постановки по документу данного земельного участка. Согласно сведениям содержащимся в ЕГРН данный земельный участок расположен по адресу: , дата постановки по документу - 09.07.2000. Согласно архивной выписке № 547 г от 27.02.2017 предоставленной с заявлением, адрес земельного участка: , дата постановки по документу – 19.10.1992. Данная техническая ошибка была допущена при передаче сведений Управлением Роснедвижимости по Томской области на основании оценочной описи от 01.10.2004, утвержденной уполномоченным лицом Управления Роснедвижимости по Томской области. Исправлена техническая ошибка в отношении сведений об адресе, а так же сведений о дате постановки по документу земельного участка с кадастровым номером , приведя в соответствии с документом, предоставленным с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН.

Исправление указанной технической ошибки подтверждается сведениями филиала ФБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области от 13.06.2017, согласно которым спорный земельный участок имеет адрес: , площадь кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, кадастровый , дата присвоения кадастрового номера 19.10.1992. 

Как следует из выписки из технического плана на индивидуальный жилой дом по адресу: по состоянию на 30.04.2017, общая площадь спорного жилого дома составляет кв.м, в том числе жилая , состоит из кухни, площадью кв.м, и трех комнат площадью кв.м, кв.м, кв.м. 

Согласно выписке филиала ФБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Томской области от 22.02.2017 жилой дом по адресу: , имеет кадастровый , площадь кв.м. 

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 17.02.2017, сведениям АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», зарегистрированные права на спорные объекты недвижимого имущества – жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: , отсутствуют. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указывалось выше, ФИО4 принял наследство, оставшееся после смерти своего отца ФИО1 путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства. Сообщением нотариуса подтверждается, что иных наследников, кроме ФИО4 обратившихся с заявлением о принятии наследства не имеется. Согласно заявлению ФИО2 от 16.05.2017, ей известно об открытии наследства после смерти ее отца ФИО1, ею пропущен срок для принятия наследства, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться, не намерена, фактически в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО4

При указанных обстоятельствах, довод ответчика о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих фактическое принятие наследства, открывшегося после смерти ФИО1; доказательств отсутствия иных наследников, претендующих на наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, суд считает несостоятельным. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как разъяснено в п.п. 8, 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Материалами дела подтверждается, что умершему ФИО1 принадлежал жилой дом, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: , который был построен им на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 24.03.1952, а также принадлежал земельный участок, площадью кв.м, расположенный по адресу, который был предоставлен ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 принял наследство после смерти ФИО1, в том числе и жилой дом, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: , земельный участок, площадью кв.м, расположенный по адресу: .

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1110 ГК РФ устанавливает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как следует из материалов дела, спорный жилой дом, земельный участок не имеют обременений. 

Таким образом, в силу ст. 1152 ГК РФ истец, являясь наследником первой очереди после смерти ФИО1, вступил в права наследства на все имущество, открывшееся после смерти наследодателя, в том числе и на жилой дом, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: , земельный участок, площадью кв.м, расположенный по адресу: , которые также является наследственным имуществом после смерти ФИО1

Доказательств обратному суду не представлено. 

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое требование о включении имущества в состав наследства, признании право собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Города Томска о включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, года рождения, умершего , земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м, кадастровый , жилой дом по адресу: , кадастровый , общей площадью кв.м.

Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: , площадью кв.м, кадастровый , на жилой дом по адресу: , кадастровый , общей площадью кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Лебедева