Дело № 2-700/2024

УИД № 27RS0015-01-2024-001025-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года п. Ванино 

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стромилова Е.А., 

при секретаре Севериной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Селин ДВ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Селин ДВ» обратилось в Ванинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что в квартире по адресу: 

<

адрес> проживают и зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 которые в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утверждённых Постановлением Правительства РФ от 10.05.2011 г. № 354 и Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 491, является потребителем жилищных услуг содержание и ремонт жилого помещения (тех. обслуживание общего имущества многоквартирного дома), услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз мусора. Основание проживания ответчиков в данном жилом помещении подтверждается справкой о регистрации по месту жительства. За период с 01.01.2018 г. по 01.11.2022 г. в результате несвоевременной оплаты за предоставленные жилищные услуги: содержание и ремонт жилого помещения (тех. обслуживание общего имущества), услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вывоз мусора, по адресу 

<

адрес> образовалась задолженность в сумме 68247,13 руб. которая сложилась из задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 51715,40 руб. + пеня в сумме 16531,73 руб. Полномочия по начислению и сбору платежей за жилищные услуги, ведение претензионной работы, взыскание задолженности за жилищно- коммунальные услуги с населения в судебном порядке ООО «Селин ДВ» переданы ООО «Жилкомсбыт» на основании агентского договора № 389 от 26.03.2021 года.

Просят взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Селин ДВ» задолженность за предоставленные жилищные услуги в сумме 68247,13 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2247,41 руб., а всего 70494,54 руб.

Представитель истца ООО «Селин ДВ» будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыли, ходатайств не поступало.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не прибыли, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Согласно поступивших возражений от ответчика ФИО1 с исковыми требованиями не согласна, так как за период с 01.11.2022г. по 01.06. 2024г. оплаченная сумма (ФИО1 солидарно с ФИО2, ФИО3) составила 51900 рублей: 26.11.2022г. -3000 рублей(банк), 15.12.2022г.-3100 рублей(банк), 16.12.2022г.-11800 рублей (чек утерян, отметка в платежном документе), 27.04.2023г.-З 000 рублей(чек),платежный документ; 26.05.2023г. -3000рублей (чек), 28.06.2023г. - 3000рублей(чек), 31.07.2023г.-3000 рублей (чек), 29.08.2023г. - 3000рублей(чек), 28.09.2023 г. - 3000рублей( чек), 01.11,2023г. - 3000рублей(чек), 29.11,2023г.- 3000 рублей(чек), 27.02.2024г.-2500 рублей(чек), 25.03.2024г.-2500рублей(чек), 20.04.2024г.-3000 рублей(чек), 14.05.2024г- 5000 рублей(чек). ООО «Селин ДВ» заявила неосновательный иск. Считает своим правом внесенные суммы за услуги содержания и ремонта жилого помещения определить как оплата задолженности за период с 01.11.2018г. по 01.11.2022г., т.к. платежным документом (счет) на оплату услуг не предусмотрено разделение платежей «текущая» и «задолженность». Текущая сумма задолженности и оставшаяся сумма задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения будет оплачена ФИО1, солидарно с ФИО2, ФИО4, не позднее 01.10.2024 года. Просит удовлетворении иска отказать и применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 678 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а и наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 25.06.2024 г. №КУВИ-001/2024-165032097 собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> от 08.04.2024 г. ООО «Жилкомсбыт», копии поквартирной карточки ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 21.06.2001 зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в поквартирной карточке стоит отметка в графе «дата выписки».

Согласно справки ООО «Жилкомбыт» № 16.04.2024 года задолженность ответчиков проживающих по адресу: 

<

адрес> за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018 г. по 01.11.2022 г. составляет 68247, 13 рублей.

Согласно договору №19 от 01.09.2017 г. заключенного между обслуживающей организацией ООО «Селин ДВ» и собственниками помещений МКД 

<

адрес>, в лице ФИО8 заключен договор на выполнение услуг по текущему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирных домов.

Согласно части 7.5 статьи 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, данных в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики, являясь потребителями жилищных услуг, в спорный период оплату производили нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 51715,40 рублей, пеня в сумме 16531,73 рублей, всего 68247,13 рублей за период с 01.01.2018 года по 01.11.2022 года, что подтверждается справой о задолженности, расчета с лицевыми счетами.

Ответчик ФИО1 В. заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В пункте 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу положений статьи 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», из которых следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу положений, предусмотренных статьей 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт второй данной статьи).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

02.12.2022 г. мировым судьей судебного участка № 50 судебного района «Ванинский район Хабаровского края» по заявлению от 02.12.2022 ООО «Селин ДВ» был выдан судебный приказ № 2-3618/2022-50 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 г. по 01.11.2022 г. в сумме 68247,13 рублей.

Определением мирового судьи от 02.05.2023 года судебный приказ № 2-3618/2022-50 от 02.12.2022 г. отменен.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (п.п. 17,18) в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С настоящим иском истец обратился в суд 06.006.2024 года, то есть после истечения 6 месяцев с момента отмены судебного приказа. 

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что, выставляя ежемесячно квитанции ответчикам с задолженностью, истец о нарушении своего права и о том, кто является надлежащими ответчиками по иску о защите этого права, - знал, следовательно, оснований для взыскания долга за пределами срока исковой давности с 01.01.2018 г. по 06.06.2021 года – оснований не имеется. Срок исковой давности неоплаченных жилищных услуг содержание и ремонт жилого помещения за период с 06.06.2021 года по 01.01.2022 года истцом не пропущен. 

Задолженность за жилищные услуги содержание и ремонт жилого помещения с учетом произведенных сумм оплаты за период с 06.06.2021 года по 01.01.2022 года согласно расчетов с лицевыми счетами составляет 13468,92 рублей, пени- 8885,79 рублей.

Как следует из представленных ответчиком ФИО1 возражений и платежных документов за период с ноября 2022 г. по 01 июня 2024 года ею внесена в счет погашения задолженности сумма в размере 51 900 рублей.

В судебном заседании установлено, что согласно расчетов с лицевыми счетами за период с 01.01.2018 г. по 30.06.2024 г. в период с ноября 2022 г. по май 2024 г. включительно ответчиками произведена оплата за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в сумме 60800 рублей.

Таким образом, учитывая, что ответчиками в счет оплаты задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018 г. по 01.11.2022 г. произведена оплата в размере 60800 рублей, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ООО «Селин ДВ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Селин ДВ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Стромилова Е.А.

Копия верна:

Судья Стромилова Е.А.