47RS0011-01-2020-000250-80

Дело № 2-677/2020 

ЗАЧОНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 9 июля 2020 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

с участием помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Завершинской Ю.В., 

при секретаре Спренгель У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 о признании их утратившими право пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела истцом представлено заявления об отказе от иска и прекращении производства по делу в части требований, предъявленных к ответчику ФИО4, которое приобщено к материалам дела (л.д. 144).

Определением суда от 9 июля 2020 года прекращено производство по настоящему делу в части требований, предъявленных к ФИО4.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что он на основании договора купли-продажи квартиры от 21 декабря 2019 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

С 2013 года помимо него в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО2 и ФИО5

Истцом также указано, что с момента регистрации и по настоящее время ответчики в квартире не проживают, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, членами семьи истца не являются, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. 

В связи с тем, что ответчики до настоящего времени с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, истец обратилась в суд с названными исковыми требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, доводы искового заявления поддержал, просил об их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие телефонограммы, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражали, просили провести судебное заседание в их отсутствие (л.д. 135-136). 

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Ломоносовскому району Ленинградской области не явилось, представило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 137). 

Помощник прокурора Ломоносовского района Ленинградской области – Завершинская Ю.В. в судебном заседании полагала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению с учетом представленных в материалы дела документов, а также с учетом позиции ответчиков, фактически признавших заявленные в иске требования. 

Суд полагает выполненной обязанность по извещению ответчиков в связи с чем, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагая ответчиков надлежащим образом извещенными о времени судебного заседания. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных норм, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21 декабря 2019 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-26).

Указанное также подтверждается представленной истцом выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 декабря 2019 года (л.д. 27-29).

Согласно справке о регистрации от 24 января 2020 года, предоставленной истцом на основании указанной выписки, в квартире также зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО5, не являющиеся родственниками истца (л.д. 18). 

То же подтверждается имеющимися в материалах дела карточками регистрации в отношении ответчиков (л.д. 30-35).

Из акта от 20 декабря 2019 года и акта от 27 января 2020 года, составленными соседями истца по дому и заверенными специалистом местной администрации муниципального образования Лаголовское сельское поселение Ломоносовского района Ленинградской области, следует, что ответчики в 

<

адрес> в 

<

адрес> с момента регистрации и по день составления актов не проживали, их личные вещи в квартире отсутствуют (л.д. 14-15, 16-17). 

21 января 2020 года истцом в адрес ответчиков направлено уведомление с требованием сняться с регистрационного чета по спорному адресу, известив об этом органы миграционного учета о выбытии на другое постоянное место жительства, однако ответчиками требование истца оставлено без удовлетворения (л.д. 19-20, 21-23). 

С учетом представленных документов, мнения помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области, пояснений истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, что также подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 37-42). 

Таким образом, ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, выехали из жилого помещения, не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, где зарегистрированы по месту жительства, в настоящий момент они не являются членами семьи истца, не ведут с ним общего хозяйства. Попыток вселения в спорное жилое помещения не предпринимали, доказательств обратного суду представлено не было.

Учитывая длительность отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении, а также не представление доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчиков носит вынужденный или временный характер, принимая во внимание обстоятельства, связанные с отсутствием семейных отношений между ответчиками и истцом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования этим жилым помещением.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца, так как ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчиков на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется. 

При таких обстоятельствах, иск о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713; пункта 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС Российской Федерации от 20 сентября 2007 года № 208, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения Ломоносовским районным судом Ленинградской области об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 14 июля 2020 года.

Судья М.В. Яковлева