2-387/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Глухове А.А.,

с участием ответчика ФИО1, его представителя ФИО2 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 (ой,у) Г.И. к ФИО1 (а,у) Р.А. и ФИО4 (ой,у) Л.Р. о признании недействительным решений общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, о признании недействительными решений общего собрания собственников жилья, проводимого с 21.10.2017 года по 21.11.2017 года в многоквартирном доме расположенном по адресу РБ, 

<

адрес> оформленных протоколом от 22.11.2017 года. В обоснование заявленных требований указывает на то, что о проведенном собрании она не знала и не могла в нем участвовать, был нарушен порядок уведомления о проведении, собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: РБ, 

<

адрес> проводимого с 21.10.2017 г. по 21.11.2017 г. в форме очно-заочного голосования оформленных протоколом от 22.11.2017 г. 

Ответчик ФИО1, его представитель в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать за необоснованностью, представили возражение, а также документы по проведенному собранию, в том числе доказательства уведомления собственников о проведенном собрании.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы и обстоятельства дела, выслушав явившихся лиц, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно положениям п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

На основании ст. 181.4 ГК РФ предусматривает, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с требованием закона, инициаторами собрания заказными письмами было осуществлено уведомление всех собственников помещений в 

<

адрес> в 

<

адрес>, в доказательства чего в материалы дела был представлен реестр отправки заказных писем. Уведомление в виде письма в том числе было направлено и в квартиру истца по адресу 

<

адрес>. 

Также при проведении собрания уведомления были расклеены на информационных досках в подъездах дома, о чем в материалы дела также представлены доказательства.

При этом супруг истца М.А.А. участвовал в голосовании проводимого собрания, проголосовав по всем вопросам повестки, о чем в материалах дела имеется соответствующее решение собственника.

В связи с этим довод истца об отсутствии уведомления о проведении собрания судом отклоняется. Иных доводов истцом не заявлено.

При этом согласно пункту 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (пункт 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно материалам дела, общее количество голосующих площадей дома по 

<

адрес> составляет 20789,1 кв.м., в голосовании участвовали собственники помещений площадью 12 567,3 кв.м что составляет 60,45% голосов от общего числа голосов дома. При этом ни по одному вопросу, число голосов истца в размере ? доли от 

<

адрес> – 64,75 кв.м ни могло повлиять принятие решений. При этом о какие-либо существенные неблагоприятные последствия принятых решений истцом не заявлены и не доказаны.

Таким образом, исковые требования М.Г.И. к ФИО1 (а,у) Р.А. и ФИО4 (ой,у) Л.Р. о признании решений собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> проводимого с 21.10.2017 г. по 21.11.2017 г. в форме очно-заочного голосования оформленных протоколом от 22.11.2017 г. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований М.Г.И. к ФИО1 (а,у) Р.А. и ФИО4 (ой,у) Л.Р. о признании решений собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> проводимого с 21.10.2017 г. по 21.11.2017 г. в форме очно-заочного голосования оформленных протоколом от 22.11.2017 г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ.

Судья Р.Р. Абдуллин