Дело №2-118/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 10 февраля 2020 года 

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Наговицыной А.В., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО5, ответчика ФИО2, представителя ответчика – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 (истец) обратился с исковым заявлением к администрации МО «***» *** о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование иска указал, что *** умер его отец ФИО4 Наследниками первой очереди после его смерти являются истец и его сестра - ФИО2 После смерти отца осталось наследственно имущество, а именно ? доли жилого дома, денежные средства (компенсаций) и земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 615 кв.м. Данный земельный участок был предоставлен отцу на праве пожизненного наследуемого владения и выдано свидетельство на право собственности на землю. *** нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома между наследниками (по ? доли каждому). После получения свидетельства о праве на наследство по закону, истец обратился в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на наследственное имущество. В свидетельстве о праве на наследство земельный участок, площадью 615 кв.м. не был выделен как отдельное наследственное имущество. По свидетельству о государственной регистрации за истцом было зарегистрировано лишь ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, тогда как должна была быть зарегистрирована ? доля. Просит признать за ним право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ***, площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: ***.

В ходе рассмотрения дела протокольным определением от *** по ходатайству истца процессуальное положение третьего лица - ФИО2 было изменено на ответчика, а процессуальное положение администрации МО «***» *** с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования к ответчику ФИО2 в полном объеме, пояснил, что *** между истцом и ФИО2 заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 подарил ФИО2 ? доли на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и ? доли в праве на земельный участок ***. Поскольку право на наследство на спорный земельный участок возникло у истца в размере ? доли, оставшаяся после сделки дарения ? доли на земельный участок является его собственностью в порядке наследования и до настоящего времени не зарегистрирована. При заключении договора дарения и последующего перехода права собственности его воля была направлена именно на отчуждение ? доли земельного участка, а не ?, что следует из самого договора и всех сопутствующих документов (заявлений, расписок). Данный договор прошел государственную регистрацию, до настоящего времени не оспорен и не признан недействительным.

Ответчик ФИО2 с иском не согласна, в судебном заседании пояснила, что в свидетельстве о праве на наследство по закону после смерти отца нотариус не указала, в каком объеме права на земельный участок принадлежало наследодателю на момент смерти. Под жилым домом адресу: *** находится земельный участок, площадью 615 кв.м. также имеется генеральный план участка, на котором обозначен целый земельный участок площадью 1200 кв.м. Считает, что по договору дарения ФИО1 распорядился принадлежащим ему правом в полном объеме, т.е. подарил ей 1/4 долю земельного участка площадью 1200 кв.м., что соответствует ? доле выделенного земельного участка площадью 615 кв.м., а поэтому в настоящее время ей принадлежит весь земельный участок ***. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6 в судебном заседании поддержала возражения ФИО2, указала на ошибку регистратора при регистрации перехода права собственности при оформлении сделки дарения. Указанные обстоятельства считает достаточными для отказа в удовлетворении иска, поскольку у истца отсутствуют права на земельный участок ***. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации МО «***» в судебное заседание не явился, представил заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по *** в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 615 кв.м., поставлен на учет ***; имеются сведения о правах - право общей долевой собственности (1/2 доли в праве) ФИО2 на основании Постановления главы Кирово-Чепецкой городской администрации *** от *** ***, свидетельства о праве на наследство по закону от ***, договора дарения от ***. *** в ЕГРН внесены записи о регистрации права общей долевой собственности (по ? доли в праве за каждым) ФИО2 и ФИО1 на жилой дом и земельный участок). Однако, учитывая, что жилой дом расположен в пределах двух земельных участков, сформированных под каждой половиной жилого дома, то при внесении записи о регистрации права общей собственности на жилой дом в размере доли - ? в праве на земельный участок *** был указан ошибочно, т.к. фактически должен был составлять ?. Считают, что фактически ФИО1 принадлежала ? доли в праве на земельный участок, которую он полностью подарил ФИО7, поэтому отсутствуют правовые основания для признания за ФИО1 права собственности на ? доли на земельный участок ***. Дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 постановления Пленума Верховного Суда №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В судебном заседании установлено, согласно договору купли-продажи от *** ФИО4 приобрел у ФИО8 ? доли жилого дома, находящегося в ***, расположенного на земельном участке, размером 1200 кв.м.

Постановлением Кирово-Чепецкой городской администрации от *** *** ФИО4 передан в пожизненное наследуемое владение, выделенный в 1988 году для ведения личного подсобного хозяйства после приобретения доли жилого дома земельный участок площадью 738 кв.м., находящийся в ***. 

*** ФИО4 выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения №***, для личного подсобного хозяйства, площадью 738 кв.м., с приложением чертежа границ земель, согласно которому земельный участок ФИО4 выделен из земельного участка общей площадью 1200 кв.м., отведенного ранее ФИО9 под застройку жилого дома в 1951 году 

Согласно сведениям из ЕГРН земельному участку ФИО4 площадью 738 кв.м. присвоен *** и *** данный земельный участок поставлен на кадастровый учет в кадастровом квартале ***.

*** ФИО4 умер (свидетельство о смерти I-ИР *** от ***).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются: сын ФИО1 и дочь ФИО2, которые написали заявления о принятии наследства. 

Распоряжением Главы администрации МО «***» от *** *** по заявлению ФИО2 уточнена площадь земельного участка *** в кадастровом квартале *** в сторону уменьшения на 123 кв.м. ранее предоставленному земельному участку площадью 738 кв.м. на основании постановления Кирово-Чепецкой городской администрации от *** ***. *** земельного участка в размере 615 кв.м.

Таким образом, на момент подачи сторонами нотариусу заявлений о принятий наследства в состав наследственного имущества после смерти ФИО4 в том числе входили: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, находящийся в *** собственно сам земельный участок ***, площадью 615 кв.м., кадастровый *** (0017). 

*** ФИО1 и ФИО2 нотариусом Кирово-Чепецкого нотариального округа ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями, находящийся в ***, расположенного на земельном участке, площадью 615 кв.м. 

Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельного участка ***, площадью 615 кв.м., кадастровый ***, как отдельного объекта права, нотариусом не выдавалось.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, право собственности на ? жилого дома и на весь земельный участок площадью 615 кв.м., кадастровый ***, перешло по праву наследования сторонам в равных долях, т.е. по ? доли каждому на жилой дом и по ? доли каждому на земельный участок ***.

*** между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 подарил ФИО2 принадлежащие ему по праву наследования ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 615 кв.м., с кадастровым номером ***.

Указанный договор дарения подписан сторонами, прошел в установленном порядке государственную регистрацию и до настоящего времени не оспорен и не признан недействительным.

С заявлением о государственной регистрации оставшейся после заключения договора дарения от *** ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок *** истец в регистрирующий орган до подачи настоящего иска не обращался. Сведений об отказе его от указанной доли либо распоряжения данной долей иным способом в материалах дела не имеется и опровергается самим истцом.

Доводы ответчика и представителя третьего лица - Управления Росреестра по *** о том, что истец подарил ФИО2 ? долю земельного участка *** признаются судом несостоятельными, поскольку противоречат имеющимся в деле доказательствам и установленным обстоятельствам.

Постановлением нотариуса Кирово-Чепецкого нотариального округа от *** ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок *** на основании того, что не представлены документы, бесспорно подтверждающие наличие у наследодателя (умершего ФИО4) имущественного права на данный земельный участок.

ФИО1 обратился в Управление Росреестра по *** с заявлением о регистрации за ним права собственности на ? доли земельного участка ***, однако *** регистрация была приостановлена, указано на отсутствие у истца права собственности на ? долю в праве на земельный участок *** после заключения договора дарения от ***.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, права истца, не могут быть восстановлены иным способом иначе как по решению суда.

Оценивания все исследованные в ходе судебного заседания доказательства в совокупности, принимая во внимание буквальное толкование имеющихся в материалах дела правоустанавливающих и иных сопровождающих их документов, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ***, общей площадью 615 кв.м., с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Шишкин

В окончательной форме решение изготовлено 14.02.2020