№ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования комнатой, определении порядка пользования помещениями в доме, обязании передать ключи, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, пос. МИС, 

<

адрес>, снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу и выселении, свои требования мотивируя тем, что ответчик не является членом ее семьи, его регистрация в спорной квартире нарушают ее права, как собственника жилого помещении. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. 

ФИО2 предъявил встречные исковые требования к ФИО1 и просит признать за ним право пользования отдельной комнатой в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, пос. МИС, 

<

адрес>; установить порядок общего пользования кухней, ванной, туалетом и лестницей, ведущей на второй этаж дома; обязать ФИО1 передать ему ключи от входной двери дома.

Свои требования мотивирует тем, что в настоящее время он не проживает в спорном доме, так как у него нет ключей от входной двери. ФИО1 препятствует ему в пользовании жилым домом. Фактически дом построен на его денежные средства. Указанный дом он подарил дочери, которая, в свою очередь, подарила дом своей матери, то есть его бывшей жене. Считает его права нарушены. 

ФИО5 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, встречные исковые требования просили отклонить.

ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал.

3-е лицо - представитель УМВД России по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит основной иск подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск подлежащим отклонению по следующим основаниям. 

Истица является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, пос. МИС, участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.111.2008г. (л.д. 6).

На указанном земельном участке расположен 2-ух этажный жилой дом, общей площадью 192 кв.м., право собственности на дом зарегистрировано на имя ФИО1 на основании договора дарения жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, земельного участка от 28.10.2008г. от 28.10.2008г., заключенного с ФИО7 (л.д. 7).

Из материалов дела видно, что в доме по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, пос. МИС, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истица является собственником спорного дома, возражает против пользования ответчика жилым домом, ответчик членом ее семьи не является, суд удовлетворяет исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением.

Также ФИО1 заявлены требования о выселении ФИО2 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, пос. МИС, 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает, что требования о выселении из жилого дома удовлетворению не подлежат, так как данные требования заявлены преждевременно, из пояснений сторон усматривается, что ФИО2 в жилом доме не проживает, собственником жилого помещения срок для освобождения помещения не устанавливался. При таких обстоятельствах, оснований для выселения ответчика не имеется.

Поскольку суд прекращает право пользования ФИО2 жилым домом, то оснований для удовлетворения его требований о признании права пользования комнатой, определении порядка пользования помещениями в доме, обязании передать ключи не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, пос. МИС, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, пос. МИС, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, пос. МИС, 

<

адрес> - отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования комнатой в доме по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, пос. МИС, 

<

адрес>, определении порядка пользования помещениями в доме, обязании передать ключи - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина 

№ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации