Дело № 2-3338/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Гатауллина Р.А.,

при секретаре судебного заседания Перемечевой А.О.,

с участием:

истца – ФИО1;

остальные лица, участвующие в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с настоящим иском с учетом уточнений к ФИО2 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование указав, что последняя является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению по состоянию на 

<

дата изъята> образовалась задолженность в размере 78 967,11 руб., что явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 78 967,11 руб.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещена по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представила, ходатайств об отложении не заявляла, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ в ее отсутствие.

Реализация прав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражал. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Во исполнение статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

В соответствии с частью 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения определена в части 1 статья 154 ЖК РФ, в соответствии с которой последняя включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

На основании пункта 2 статьи 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.

Аналогичная правовая позиция изложена в частях 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1).

Согласно статье 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, что управление многоквартирным домом по указанному адресу до 

<

дата изъята> осуществляло ТСЖ «Кристалл», конкурсный управляющий которой по договору купли-продажи прав требований 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> передал в собственность ФИО3 дебиторскую задолженность физических лиц в количестве 36 единиц на общую сумму 279 025,30 руб., в том числе в отношении ФИО2, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, на общую сумму 78 967,11 руб. 

<

дата изъята> между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи прав требований в виде вышеуказанной дебиторской задолженности физических лиц, в том числе в отношении ФИО2 на общую сумму 78 967,11 руб. 

Ответчик, являясь нанимателем жилого помещения 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят> ненадлежащим образом вносила платежи за потребленные коммунальные услуги. Задолженность по указанным платежам по состоянию на 

<

дата изъята> составляет 78 967,11 руб. 

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 

<

дата изъята> в спорном жилом помещении с 

<

дата изъята> проживает ФИО2, а также ФИО4 и ФИО5 

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО2 

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком установленной статьей 153 ЖК РФ, обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с марта 2013 года по ноябрь 2015 года у последней образовалась заявленная к взысканию задолженность в размере 78 967,11 руб.

Наличие задолженности подтверждается письменными материалами дела, а именно счетами за спорный период, письменным расчетом задолженности по жилищно-коммунальным услугам, и по существу в ходе судебного разбирательства ответчиком не оспаривалось.

С учетом изложенных обстоятельств, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание фактическое начисление платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период в размере 78 967,11 руб., суд приходит к выводу, что исковые требования в силу положений части 3 статьи 196 ГПК РФ, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, считает иск подлежащим удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в заявленном размере.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ судебные расходы возмещаются в пользу той стороны, в пользу которого состоялось решение суда.

Таким образом, учитывая, что истцом при рассмотрении данного гражданского дела понесены расходы в виде уплаты госпошлины при подаче искового заявления, удовлетворения заявленных требований в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплаченной госпошлине в общей сумме 2 598,96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 78 967 (семьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 11 копеек, 2 598 (две тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей 96 копеек госпошлины, уплаченной при подаче иска.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение составлено 22.05.2017,