№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 08 июля 2021 года 

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Шерифовой В.А.,

с участием представителя истца ГБПОУ «Зеленокумский многопрофильный техникум» ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Зеленокумский многопрофильный техникум» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

ГБПОУ «Зеленокумский многопрофильный техникум» обратилось в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБПОУ ЗМТ в лице директора ФИО1 и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, состоящее из 2-х комнат площадью 35,1 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес> В соответствии с указанным договором Учреждение обязалось предоставить ФИО3 комнаты № и № в общежитии во временное владение и пользование для проживания в них, а ответчик в свою очередь обязалась использовать помещение по назначению, своевременно вносить плату за найм помещения и коммунальные услуги.

Наниматель согласно договору пп. 2.2.6 и 5.1 не оплачивала коммунальные услуги и найм помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Администрация Техникума неоднократно уведомляла ответчика об имеющейся задолженности, с чем ФИО3 не соглашалась. ДД.ММ.ГГГГ ГБПОУ «Зеленокумский многопрофильный техникум» и ответчик заключили Соглашение о погашении задолженности на сумму 44298 рублей 31 копейка. Ответчик обязалась выплатить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства ответчик не исполнила, продолжала проживать в данном жилом помещении, коммунальные платежи и найм не оплачивала вплоть до апреля 2021 года, в связи с чем сумма задолженности возросла.

Таким образом, задолженность по коммунальным платежам и найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 124305 рублей 26 копеек и до настоящего времени не погашена.

Истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ГБПОУ ЗМТ задолженность в размере 124305 рублей 26 копеек по договору найма жилого помещения в общежитии за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ФИО3 в пользу ГБГЮУ ЗМТ понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3686 рублей 11 копеек.

Ответчик ФИО3 предоставила возражения на иск, в которых просит суд пересчитать сумму задолженности с учетом переплат за оплату за проживание.

В судебном заседании представитель истца ГБПОУ «Зеленокумский многопрофильный техникум» ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

ФИО3 в судебном заседании не отрицала факт наличия заявленной истцом задолженности, пояснив, что не имеет материальной возможности к ее погашению.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договоров найма помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, заключенных между ГБПОУ «Зеленокумский многопрофильный техникум», в лице директора ФИО1, действующей на основании Устава и ФИО3, наймодатель передал нанимателю за плату во временное владение и пользование помещение, находящееся в оперативном управлении, состоящее из 2-х комнат общей площадью 35,1 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: 

<

адрес>, комнаты №, 231, для временного проживания в них (п. 1.1). 

Совместно с нанимателем в помещение вселяются члены его семьи, для использования в целях проживания: сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п. 1.4). 

Наниматель обязан своевременно вносить плату за найм помещения и коммунальные услуги (обязательные платежи) (п. 2.2.6, 2.2.7).

Наймодатель имеет право требовать внесения платы за найм помещения и коммунальные услуги (п. 3.1.1). 

За указанное помещение наниматель вносит плату наймодателю за найм помещения и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (п. 5.1) (л.д. №).

Также судом установлено и следует из материалов дела, что задолженность ФИО3 за 2017 год составила 43407,72 рублей (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вручено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому на ДД.ММ.ГГГГ за ней числится задолженность за потребление коммунальных услуг и найм жилого помещения в размере 32951,83 рублей (л.д. №).

Согласно расчету задолженности, задолженность ФИО3 за 2018 год составила 48858,91 рублей (л.д№).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением к директору ГБПОУ «Зеленокумский многопрофильный техникум» о предоставлении отсрочки (рассрочки) погашения задолженности в размере 44298,31 рублей, сроком на 4 месяца (л.д. №

Соглашением о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между ГБПОУ «Зеленокумский многопрофильный техникум», в лице директора ФИО1, действующей на основании Устава и ФИО3, стороны установили график погашения задолженности в размере 44298,31 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ по 8859,66 рублей ежемесячно (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вручено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому на ДД.ММ.ГГГГ за ней числится задолженность за потребленные коммунальные услуги и найм жилого помещения в размере 74659,55 рублей и предложено оплатить сложившуюся задолженность в течение 10 рабочих дней (л.д. №).

Согласно расчету задолженности, задолженность ФИО3 за 2020 год составила 52755,89 рублей (л.д. №).

Согласно расчету задолженности, задолженность ФИО3 за 2020 год составила 46644,63 рублей (л.д. №).

Согласно расчету задолженности, задолженность ФИО3 за 2021 год (январь-март) составила 11312,18 рублей. Общая сумма задолженности с учетом внесенных платежей составляет 124305,25 рублей (л.д. №).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, обоснованным, при расчете задолженности истцом учтены внесенные ответчиком платежи.

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по внесению платы за найм помещения и коммунальные услуги, а также погашение указанной задолженности, равно как и иного расчета.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеустановленных обстоятельств дела, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения сторон, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по уплате задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору найма жилого помещения в общежитии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124305 рублей 26 копеек.

Доводы ответчика, которые сводятся к тому, что она не имеет возможности погашать образовавшуюся задолженность, в связи с затруднительным материальным положением, не является основанием для освобождения ФИО3 от исполнения обязанности по уплате задолженности за найм помещения и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3686 рублей 11 копеек, что подтверждается платежным поручением.

Размер госпошлины определен истцом верно, исходя из цены иска и с учетом положений ст. 333.19 НК РФ.

Суд находит законным и обоснованным взыскать в пользу истца с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3686 рублей 11 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Зеленокумский многопрофильный техникум» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Зеленокумский многопрофильный техникум» задолженность по договору найма жилого помещения в общежитии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124305 (сто двадцать четыре тысячи триста пять) рублей 26 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Зеленокумский многопрофильный техникум» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3686 (три тысячи шестьсот восемьдесят шесть) рублей 11 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись В.Ю. Кечекова

Копия верна:

Судья В.Ю. Кечекова

Подлинный документ подшит

в материалах дела №

Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова