Дело № 2-3229/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего Ежелевой Е.А., при секретаре Петухове С.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства. Свои требования мотивирует тем, что с 1995 года она пользуется указанным участком. Ранее участок принадлежал ФИО3; при жизни ФИО3 ухаживать за спорным участком помогала ее дочь – ФИО2. После смерти ФИО3 участком стала владеть и пользоваться ответчик ФИО2, которая в установленном законом порядке документы на участок не оформила, в права наследования не вступала. В связи с тем, что с лета 1995 года ФИО2 по состоянию здоровья не имела возможности ухаживать за земельным участком, им стала пользоваться ФИО1 с разрешения ответчика; в последствии ФИО1 по расписке приобрела спорный земельный участок у ФИО2 за 25000 рублей. С 1995 года истец фактически пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, является членом СНТ «Электрон», оплачивает членские взносы.

В судебном заседании истец ФИО1 иск и изложенные в нем доводы поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Третьи лица – администрация Емельяновского района, СНТ «Электрон», Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из объяснений истца, материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежал ФИО3 на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР-1100 № (л.д. 6); 31 марта 1995 года ФИО3 умерла (л.д. 23); наследственное дело после ее смерти не открывалось (л.д. 33, 37); в то же время в наследство фактически вступила ее дочь ФИО2 (л.д. 63, 64); последняя продала вышеназванный участок ФИО4 (л.д. 19); ФИО1 приступила к использованию участком в 2001 году, что подтверждается справкой председателя СНТ «Электрон» и не отрицается ответчиком ФИО2, которая иск признает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец стала владельцем вышеназванного земельного участка добросовестно, владеет им в течение 17 лет открыто и непрерывно. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на данный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер ККР №), расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Электрон», участок № 361, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 12 февраля 2018 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС Е.А. Ежелева