Дело № 2-920/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 сентября 2017 года 

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гаевой В.П.,

при секретаре Перебаскиной И.Ю.,

с участием прокурора Фроловской межрайонной прокуратуры Галейченко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО17 к ФИО18, ФИО19, ФИО20, несовершеннолетней ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

ФИО6, ФИО15 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ФИО7, ФИО4, ФИО8, несовершеннолетней ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит на праве собственности изолированная часть жилого дома, расположенная по адресу 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы прежние собственники: ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5, ФИО8 и ФИО7 Ответчики в изолированной части жилого дома не проживают, вещей в доме их не имеется, однако добросовестно сняться с регистрационного учета они не желают. Согласно п.7 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора ответчики зарегистрированы в изолированной части дома, однако право проживания за ними не сохраняется и они обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время регистрация ответчиков по данному адресу нарушает права истцов, в связи с чем, просили признать утратившими право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО7 изолированной частью дома, расположенной по адресу 

<

адрес>, выселить их из изолированной части жилого дома.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец ФИО15, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Несовершеннолетний ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо – приемный родитель ФИО8 и ФИО5- ФИО16 в судебном заседании заседание пояснила, о том, что она является приемным родителем ФИО8 и ФИО5 Просила суд вынести решение на усмотрение суда.

Представитель органа опеки и попечительства отдела образования Администрации Фроловского муниципального района ФИО13 просила рассмотреть гражданское дело в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Прокурор Фроловской межрайонной прокуратуры ФИО12 полагала возможным удовлетворить требования истцов, поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для занятия изолированной части жилого дома.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцам: ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве собственности изолированная часть жилого дома по ? доли каждому, расположенная по адресу 

<

адрес>.

Согласно пункту 7 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора сторонам известно, что в изолированной части жилого дома зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7 не сохраняющие право пользования указанной изолированной частью жилого дома и обязующиеся сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателями изолированной части жилого дома по ? доли каждый, расположенной по адресу 

<

адрес> являются ФИО6, ФИО15, ФИО2, ФИО14

Как пояснила третье лицо ФИО16, являющаяся приемным родителем ФИО8 и ФИО5, дети в изолированной части жилого дома по адресу 

<

адрес> не проживают.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в настоящее время собственником изолированной части жилого дома по адресу 

<

адрес> являются ФИО6, ФИО15, ФИО2, ФИО14

Наличие регистрации в данном жилом доме ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7 нарушает права собственников изолированной части жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Поскольку у ответчиков отсутствуют законные основания для занятия изолированной части жилого дома, требования истца о признании утратившими право пользования изолированной частью дома, расположенной по адресу 

<

адрес> выселении их из изолированной части жилого дома подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать утратившей право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из изолированной части жилого дома, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Признать утратившей право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из изолированной части жилого дома, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Признать утратившим право пользования ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из изолированной части жилого дома, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Признать утратившим право пользования ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из изолированной части жилого дома, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета отделением по вопросам миграции МО МВД России «Фроловский» 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд 

<

адрес>.

Судья В.П. Гаевая