УИД: 03RS0009-01-2023-001101-42Дело № 2-1111/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Белебей РБ 

16 августа 2023 г. 

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахметгалина Х.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 ,

представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об обязании заключить договоры аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свое обращение тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом ФИО1, как собственником расположенных на земельном участке объектов недвижимости, и Администрацией муниципального района 

<

адрес> РБ заключен договор аренды земельного участка №/з в отношении земельного участка, кадастровый №, общей площадью 10 311 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение производственной базы, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На момент заключения договора на данном земельном участке располагались нежилое здание – контора, кадастровый №, общей площадью 668 кв. метров; нежилое здание – магазин, кадастровый №, общей площадью 56,4 кв. метра, состоящее из двух помещений с кадастровыми номерами №, принадлежащие на основании решений Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Истцу ФИО1.

Данный договор аренды №/з от ДД.ММ.ГГГГ является действующим.

Истцом было принято решение о перепланировке вышеуказанных нежилого здания – конторы в жилые квартиры (многоквартирный жилой дом), нежилого здания – магазин в индивидуальный жилой дом. 

ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии Белебеевского района и города Белебея было признано возможным перевод нежилого здания – конторы и нежилого здания – магазина в жилой фонд. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Белебеевского района и города Белебея РБ № «О переводе в жилой фонд здания конторы и магазина бывшего Белебеевского мясокомбината по 

<

адрес>» здание конторы и здание магазина переведено в категорию жилых помещений. 

После получения указанного постановления со всеми необходимыми инстанциями была согласована выкопировка из плана города Белебея по переводу в жилой фонд здания конторы и здания магазина по 

<

адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ Истцом получено Заключение по отводу земельного участка под строительство. 

ДД.ММ.ГГГГ утвержден Архитектурно-планировочный паспорт № на перевод и перепланировку здания конторы под жилые квартиры и здания магазина в жилой дом. Были получены все предусмотренные паспортом заключения и согласования.

После получения всех требуемых документов Истцом произведена перепланировка нежилого здания – конторы в 7 жилых квартир и 1 нежилое помещение общего пользования, нежилого здания магазина в жилой дом.

Но завершению перевода препятствовал вид разрешенного использования земельного участка, занимаемого по договору аренды, а именно земельный участок под данными переведенными в жилыми объектами недвижимости на тот момент являлся общим с другими объектами недвижимости, имел вид разрешенного использования: под размещение производственной базы, и соответственно требовалось создать отдельный земельный участок под многоквартирным жилым домом и индивидуальным жилым домом и привести вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с его фактическим использованием. 

Как выяснилось, в связи с тем, что исходный земельный участок находился в границах территориальной зоны «П-1», был необходим перевод части данной зоны в территориальную зону «Ж-2», для чего требуется внесение изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ в части изменения границ территориальной зоны. 

Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разработке проекта планировки и межевания территории по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с целью реконструкции строений под многоквартирные жилые дома» ФИО1 было разрешено приступить к разработке проекта планировки и межевания территории по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в целях внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в части изменения границ территориальной зоны П-1 в районе 

<

адрес> и перевода её в зону Ж-1 с целью реконструкции строений по 

<

адрес> под многоквартирные дома. 

ДД.ММ.ГГГГ Комиссией по землепользованию и застройке муниципального района 

<

адрес> РБ (протокол №) заявление ФИО1 о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения город Белебей МР Белебеевский район РБ в части изменения границ территориальных зон и перевода земельного участка в территориальную зону «Ж-1» было отклонено в связи с наличием на земельном участке производственных объектов.

После чего ДД.ММ.ГГГГ из исходного земельного участка с кадастровым номером № был выделен земельный участок под зданиями конторы и магазина с кадастровым номером 02:63:010308:350, общей площадью 3 530 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения коммунальных, складских объектов. При этом вид разрешенного использования на требуемый изменен не был.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом ФИО1, как собственником расположенных на земельном участке объектов недвижимости, и Администрацией городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ заключен договор аренды земельного участка №/з в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор аренды №/з от ДД.ММ.ГГГГ является действующим. При этом договор аренды земельного участка №/з от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № также продолжает действовать.

В результате выдела/раздела земельного участка принадлежащие Истцу объекты недвижимости распределились по участкам следующим образом: 

на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание - гараж, состоящее из двух помещений с кадастровыми номерами №, общей площадью 910,4 кв.метра, и № общей площадью 72,3 кв.метра;

на земельном участке с кадастровым номером № расположены нежилое здание – контора, кадастровый №, общей площадью 668 кв. метров; нежилое здание – магазин, кадастровый №, общей площадью 56,4 кв. метра, состоящее из двух помещений с кадастровыми номерами № общей площадью 36.8 кв.метра, и №, общей площадью 19.6 кв.метра; нежилое здание – гараж.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации муниципального района 

<

адрес> РБ № «Проект планировки и проект межевания территории по 

<

адрес>, с целью реконструкции строений под многоквартирные жилые дома» был утвержден. Данный проект планировки и межевания был выполнен в отношении 2 земельных участков - с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, находящихся в собственности Истца на праве аренды.

В результате выполненных кадастровых работ вышеуказанные земельные участки, принадлежащие истцу на основании договоров аренды №/з от ДД.ММ.ГГГГ, и №/з от ДД.ММ.ГГГГ, были разделены на 8 земельных участков:

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2 985 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (исходный земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9/15, на котором расположен принадлежащий истцу многоквартирный жилой дом (нежилое здание – контора, кадастровый №); 

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 300 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд (исходный земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9/17, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, право на который не зарегистрировано;

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1 074 кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (исходный земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9/16, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом (нежилое здание – магазин, кадастровый №, состоящее из двух помещений с кадастровыми номерами №

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 5 483 кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склад (исходный земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9 Б, на котором расположено нежилое здание - гараж, состоящее из принадлежащих истцу двух помещений с кадастровыми номерами №

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 777 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (исходный земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9 В, на котором истцом планируется размещение индивидуального жилого дома;

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 862 кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (исходный земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9 Г, на котором истцом планируется размещение индивидуального жилого дома;

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 998 кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (исходный земельный участок с кадастровым номером №), находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9 Д, на котором истцом планируется размещение индивидуального жилого дома;

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1 021 кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (исходный земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9 Е, на котором истцом планируется размещение индивидуального жилого дома.

В отношении всех земельных участков установлен вид разрешенного использования, соответствующий находящимся и планируемым к размещению на них объектам недвижимости.

договора аренды №/з от ДД.ММ.ГГГГ, и №/з от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнуты и не прекращены сторонами, то есть являются действующими.

Образование земельного участка из ранее арендованного не влечет автоматического прекращения действия договора аренды и обязательств по нему. Соответствующая правовая позиция сформулирована в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, в Определении Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 28.05.2014 года № ВАС-2617\14.

ДД.ММ.ГГГГ, после раздела земельных участков и изменения вида их разрешенного использования, Истец обратился в министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлениями о внесения изменений (переоформление договоров) в действующий договор аренды земельного участка №/з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Администрацией городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ в отношении земельного участка с кадастровым номером №; и действующий договор аренды земельного участка №/з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Администрацией муниципального района 

<

адрес> РБ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с разделом исходных земельных участков на 3 и 5 земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (письмо № М04ТО-05-46-исх/184-Г и письмо № М04ТО-05-46-исх/185-Г) в удовлетворении данных заявлений ФИО1 необоснованно и незаконно отказано по следующим причинам: 

«на основании подпункта 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного развития территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктом 8 настоящего пункта, пунктом 5 статьи 46 настоящего Кодекса; 

согласно пункту 5 статьи 46 Земельного кодекса РФ если на земельном участке наряду с самовольной постройкой расположены иные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в срок, не превышающий четырех месяцев со дня поступления предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи уведомления о невыполнении арендатором обязанностей или обязательств, обеспечивает раздел исходного земельного участка в целях образования земельного участка, на котором расположена только самовольная постройка, при условии, что такой раздел возможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам, и прекращения права аренды на такой земельный участок. При этом указанные органы вправе требовать возмещения расходов на выполнение кадастровых работ от арендатора исходного земельного участка, а арендатор исходного земельного участка не имеет права приобрести указанный образуемый земельный участок в аренду без проведения торгов;

таким образом в соответствии с пунктом 4 статьи 39.16 Земельного кодекса на указанном в заявлении о предоставление земельного участка земельном участке расположены здания, сооружения, принадлежащие гражданам или юридическим лицам.» 

Данные отказы министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан являются незаконным, противоречащими указанным в них статьям, и в целом не имеющими смысла. Никаких оснований для отказа в переоформлении договоров аренды в них не содержится.

Полагает, что истец владеет и пользуется на основании действующих договоров аренды земельными участками, из которых и образованы спорные земельные участки. И соответственно в силу закона он сохраняет право аренды и имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых земельных участков на прежних условиях. 

Также и на основании указанного в отказе подпункта 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ истец бесспорно имеет право на переоформление договоров аренды земельных участков.

Из отказа также можно сделать вывод, что истцу отказано в удовлетворении его заявлений в том числе по причине наличия на спорных земельных участках принадлежащих ему объектов недвижимости (пункт 4 статьи 39.16 Земельного кодекса):

на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным видом использования малоэтажная многоквартирная жилая застройка, находящемся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9/15, расположено нежилое здание – контора (переводимая в многоквартирный жилой дом);

на земельном участке с кадастровым номером № с разрешенным видом использование для индивидуального жилищного строительства, находящемся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9/16, расположено нежилое здание – магазин (переводимый в индивидуальный жилой дом);

на земельном участке с кадастровым номером 02:63:010308:584 с разрешенным видом использования склад, находящемся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9 Б, расположено нежилое здание - гараж, состоящее из двух помещений с кадастровыми номерами № (переводимый в склад), что не соответствует на их взгляд установленному виду разрешенного использования земельного участка.

Указывает, что именно с целью завершения перевода нежилого здания – конторы в многоквартирный жилой дом и нежилого здания магазина в индивидуальный жилой дом и проводился истцом раздел земельных участков и изменение вида их разрешенного использования, для чего и был разработан и утвержден проект планировки и межевания территории.

Основываясь на нормы статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации, разъяснения, содержащиеся в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", с учетом уточнения исковых требований, не влекущих изменения предмета либо основания иска, увеличения исковых требований, обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключить с ФИО1 договоры аренды на земельные участки: 

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2 985 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (исходный земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9/15; 

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 300 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд (исходный земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9/17;

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1 074 кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (исходный земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9/16.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, обеспечил явку в суд своего представителя.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования с учетом уточнений, указывая, что в силу закона уполномоченный орган обязан заключить с истцом договоры аренды, поскольку договоры аренды на исходные земельные участки являются действующими, не расторгнуты, при этом истцом не оспариваются в судебном порядке отказы уполномоченного органа.

Представитель ответчика ФИО3 в ходе судебного заседания просила в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что действующими нормами земельного законодательства установлен запрет на приобретение земельных участков гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, в случае если вид разрешенного использования земельного участка, указанного в государственном кадастре недвижимости, не соответствует фактическому использованию земельного участка.

Третье лицо Администрация муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителя на судебное заседание не обеспечила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Администрацией муниципального района 

<

адрес> РБ заключен договор аренды земельного участка №/з в отношении земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 10 311 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение производственной базы, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98-100), из указанного земельного участка образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Администрацией городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ заключен договор аренды земельного участка №/з в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101-103), из указанного выше земельного участка с кадастровым номером № образованы земельные участки с кадастровым номером №, №, №, №, №, №, №, №.

Как следует из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ:

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 1 074 кв. метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (исходный земельный участок с кадастровым номером № находится по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9/16, на нем расположен объект недвижимости с кадастровым номером №;

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 2 985 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (исходный земельный участок с кадастровым номером №), находится по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9/15, на нем расположен объект недвижимости с кадастровым номером №; 

земельный участок, кадастровый №, общей площадью 300 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение гаражей для собственных нужд (исходный земельный участок с кадастровым номером №, находится по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, земельный участок 9/17.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлениями о внесения изменений (переоформление договоров) в действующий договор аренды земельного участка №/з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Администрацией городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> РБ в отношении земельного участка с кадастровым номером № и действующий договор аренды земельного участка №/з от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Администрацией муниципального района 

<

адрес> РБ в отношении земельного участка с кадастровым номером №; в связи с разделом исходных земельных участков на 3 и 5 земельных участков.

Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ (письмо № М04ТО-05-46-исх/184-Г и письмо № М04ТО-05-46-исх/185-Г) и ДД.ММ.ГГГГ (письмо № М04ТО-05-46-исх/555-Г, письмо № М04ТО-05-46-исх/556-Г и письмо № М04ТО-05-46-исх/557-Г) в удовлетворении данных заявлений ФИО1 отказано.

Истец, ссылаясь на положения ст. 445 ГК РФ просит обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключить с ним договоры аренды на образованные земельные участки.

В силу ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется способами, прямо названными в статье 12 ГК РФ, и иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, возложение на ответчика обязанности по заключению договора аренды по требованию истца означает не предусмотренное ГК РФ и федеральными законами понуждение уполномоченного органа на принятие решения в пределах его компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ.

Возложение судом на ответчика обязанности по принятию решения о заключении договоров аренды повлечет нарушение публичных прав органа местного самоуправления по решению вопроса, относящегося сугубо к его компетенции, что само по себе, исходя из конституционного принципа разделения властей, закрепленного в статье 10 Конституции Российской Федерации, является недопустимым.

Так, в соответствии со статьей 10 Конституции Российской Федерации государственная власть в Российской Федерации осуществляется на основе разделения на законодательную, исполнительную и судебную. Органы законодательной, исполнительной и судебной власти самостоятельны. Статьей 12 Конституции Российской Федерации установлен принцип самостоятельности органов местного самоуправления в пределах своих полномочий. По смыслу приведенных правовых норм органы каждой из ветвей власти самостоятельны и не могут вмешиваться в компетенцию друг друга, следовательно, судебный акт по своему существу не может подменять собой решение уполномоченного органа государственной власти.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом по гражданскому делу. При этом способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а также привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав заявителя.

Когда истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, это является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права, поскольку при установленных по делу обстоятельствах надлежащим способом защиты нарушенного права является не возложение на ответчика обязанности заключить договоры аренды, а оспаривание принятого решения в административном порядке, однако требований о признании ответов уполномоченного органа незаконными истцом заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 (№) к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) об обязании заключить договора аренды земельных участков отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Х.Ю. Ахметгалин