Дело № 2-1818/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Будажаповой А.Б., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 22.03.2017г. рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество,

у с т а н о в и л :

Истец «Сбербанк России» обращаясь в суд просит расторгнуть кредитный договор ... от ***. и досрочно взыскать с ответчика по кредитному договору задолженность в размере .... расходы по уплате госпошлины в размере ...

В ходе судебного заседания от представителя истца поступило ходатайство об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру расположенный по адресу :

<

адрес> кадастровый ... Залогодатель ФИО2. Реализовать данное имущество - квартиру- путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества- ...

В судебном заседании представитель истца ФИО1, требования поддержала полностью, просит иск удовлетворить, согласна на заочное решение.

Ответчик на судебное заседание не явилась, надлежаще извещена в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Материалами дела установлено, что между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком был заключен кредитный договор ... от ***. в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере .... под ... % годовых на срок по ***

Кредитным договором установлен порядок возврата кредита в виде ежемесячного платежа, включающего в себя проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга, подлежащего уплате по кредитному договору согласно графика платежей.

Согласно п. 4.3 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что заемщик неоднократно нарушала установленный график возврата кредита, денежные средства вносились им нерегулярно и в неполном объеме, что видно из представленного расчета истца. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Поскольку заемщиком неоднократно нарушались установленные сроки погашения кредита, истец потребовал досрочного возврата всей суммы задолженности по кредитному договору. Принимая во внимание, что в добровольном порядке требование истца о возврате всей суммы задолженности по кредитному договору не было исполнено, суд находит требования истца обоснованными.

Согласно расчету истца по состоянию на 27.03.2017г. задолженность ответчика перед Банком по кредитному договору составляет ...., из них .... – просроченный основной долг, ....- просроченные проценты, ....- проценты за просроченный основной долг; ....,- срочные проценты; .....-неустойка за просроченный основной долг, .... – неустойка за просроченные проценты.

Суд находит данный расчет соответствующим условиям кредитного договора, возражения по нему ответчиком не представлено.

Суд признает данный расчет верным, доводы истца, подтвержденные документально, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты. 

Таким образом, исковые требования ПАО «Сбербанк России» о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору суд находит законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Неисполнение обязательств заемщиком по договору является существенным нарушением договора, что является основанием для расторжения кредитного договора.

Требование о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Пояснениями представителя истца, выписками по счету Заемщика подтверждается, что Заемщик в нарушение обязательств по кредитному договору неоднократно нарушал установленный график возврата.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. 

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (ч. 1 ст. 349 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 5.3.4. Кредитного договора, Кредитор вправе потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить проценты за пользование кредитом и иные платежи, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требование поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, при непогашении в срок кредита и/или процентов за пользование и /или кредитом и/или иных платежей. 

Следовательно, имеются также основания, предусмотренные ст. 348 ГК РФ, ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 5.3.4 Кредитного договора к удовлетворению требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество в виде – квартиры по адресу 

<

адрес> кадастровый ..., реализовать данное имущество - квартиру- путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества- ....

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд взыскивает понесенные им расходы на оплату госпошлины при подаче иска в суд, в размере ... 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ... от *** заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору в сумме ...., расходы по уплате государственной пошлины в размере ...

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру расположенный по адресу :

<

адрес> кадастровый ... Залогодатель ФИО2,

Реализовать данное имущество - квартиру- путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость заложенного имущества- ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого, заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.П. Николаева

Мотивированное решение

составлено 22.05.2017г.