Дело №2-13058/2025

УИД 16RS0042-03-2025-011220-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бургановой Э.З.,

при секретаре Кондылевой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование, что она является собственником ... доли в квартире ... на основании свидетельства о праве наследования по закону. По вине ответчика она не имеет возможности пользоваться жилым помещением, ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей, отказывается предоставлять доступ в жилое помещение. Просит вселить истца в квартиру ...; определить порядок пользования указанной квартирой, выделив истцу жилую комнату площадью ... кв.м., ответчику ... кв.м.; в общем пользовании собственников оставить помещения кухни, коридор, санузел, ванную.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что стороны по делу являются сособственниками квартиры ...: истица ФИО2 в ... доле, ответчик ФИО3 - ... доли.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира состоит из двух изолированных комнат площадью ... кв.м., ... кв.м. Кроме того, в состав квартиры также входят коридор -... кв.м, кухня -... кв.м, ванная -... кв.м., шкаф-... кв.м, шкаф-... кв.м., балкон-... кв.м.

Истец просит определить порядок пользования указанной квартирой, предоставив ей в пользование комнату площадью ... кв.м., в пользование ответчика - комнату размером ... кв.м.; места общего пользования в жилом помещении (коридор, кухню, ванную, туалет) оставить в совместном пользовании сособственников.

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

При этом суд принимает во внимание нуждаемость истца в спорном жилом помещении ввиду отсутствия прав на иные жилые объекты, а также намерение истицы использовать указанное имущество по его прямому назначению для своего проживания.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, ответчиком указанные истцом доводы и установленные по делу обстоятельства допустимыми и относимыми доказательствами не опровергнуты, сведений, свидетельствующих об обратном, возражений по существу иска суду не представлено, в связи с чем, в силу принципа диспозитивности гражданского судопроизводства последствия не совершения процессуальных действий наступают в данном случае для ответчика как субъекта доказательственной деятельности.

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности и взаимосвязи, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для определения порядка пользования жилым помещением по предложенному истцом варианту. 

Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Принимая во внимание, что со стороны ответчика истице чинятся препятствия в проживании и пользовании спорной квартирой, собственником которой она является наряду с ответчиком, суд полагает также законным и обоснованным требование истца-сособственника жилого помещения о вселении в квартиру, поскольку создаваемые ответчиком препятствия в доступе в спорное жилое помещение ограничивают истца в осуществлении правомочий собственника принадлежащего ему имущества.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 (... ) к ФИО3 (... ) удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру ...

Определить порядок пользования квартирой № ..., передав в пользование ФИО2 жилую комнату площадью ... кв.м., в пользование ФИО3 - жилую комнату площадью ... кв.м. 

Определить местами общего пользования ФИО2 и ФИО3 в указанном жилом помещении туалет, ванную комнату, кухню, коридор.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Бурганова Э.З.