Дело №...

Поступило 06.07.2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«03» октября 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В., 

при секретаре Сабировой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новосибирского района Новосибирской области, Администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском и просил признать за собой право собственности на земельный участок №..., площадью №... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Раздольненского сельсовета, с.т. «

<

адрес>», в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований указал, что спорный земельный участок приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 по расписке.

Указанное обстоятельство подтверждается письменными заявлениями ФИО3 об исключении из членов СНТ, в связи с продажей земельного участка, его заявлением о принятии в члены СНТ, в связи с приобретением земельного участка. 

С момента фактической передачи земельного участка истец открыто, непрерывно владеет и пользуется им, осуществляет оплату членских и целевых взносов, однако переход права собственности на спорное имущество не был осуществлен в установленном законом порядке.

В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд. 

В ходе судебного разбирательства на основании ст. 40 ГПК РФ с согласия истца, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, которая приняла наследство по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представители ответчиков – Администрации Новосибирского района Новосибирской области и Администрации Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Судом в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по адресу регистрации и проживания. Иного места жительства ответчика суду не известно. В соответствии со ст.118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо – СНТ «Медик-2», своего представителя в суд не направило, извещено надлежащим образом. 

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии участников процесса. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 для садоводства передан в собственность земельный участок, площадью 400,0 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с.т. «Медик-2», участок №....

Земельный участок расположен в границах земельного участка, закрепленного за СТ «

<

адрес>» в МО Раздольненского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №....

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был отчужден ФИО1, что подтверждается распиской ФИО3 в получении денег за продажу земельного участка. 

Фактическая передача земельного участка подтверждается заявлениями ФИО5 об исключении из членов СНТ «

<

адрес>», в связи с продажей земельного участка и заявлением ФИО1 о принятии в члены СНТ «Медик-2», в связи с покупкой земельного участка. 

Право собственности ФИО1 на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Из справки СНТ «Медик-2» следует, что ФИО1 является членом с.н.т. «

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ, производит оплату всех взносов, задолженности не имеет. 

На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд считает установленным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО5 договора купли – продажи спорного земельного участка. Об этом свидетельствует фактическая передача земельного участка истцу, наличие членской книжки, длительность пользования земельным участком истцом, отсутствие притязаний со стороны ответчика и третьих лиц в отношении земельного участка в течение длительного времени. 

В связи с тем, что переход права собственности на спорное имущество не был осуществлен в установленном законом порядке, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке. 

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Между тем, исходя из положений ст. 1151 ГК РФ, суд считает Администрацию Новосибирского района Новосибирской области ненадлежащим ответчиком по делу, а потому требований к ней не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

адрес>Медик-2», участок №..., кадастровый №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Новосибирского района Новосибирской области отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья (подпись) Е.В. Лисина