копия

Дело № 2-2510 (2017 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Кривощековой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ, разделение лицевого счета согласно определению порядка оплаты и выдачи отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, АО «Энергосбытовая компания «Восток», Управляющей компании ООО «Северянка» о признании задолженности по лицевому счету №, сформированную на ДД.ММ.ГГГГ в размере 172316 рублей 43 копейки, пени 108238,30 рублей личной задолженностью ФИО3, возложении обязанности на Управляющую компанию заключить с ними соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с выдачей отдельных платежных документов. В обосновании иска истцы указали, что 

<

адрес> предоставлена истцам и ответчику по договору социального найма - ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением Ноябрьского городского суда был определен порядок оплаты данного жилого помещения по 1/3 доли от всех платежей, без открытия отдельных лицевых платежей. С момента вынесения указанного решения ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства, в связи, с чем растет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за всеми плательщиками. С целью защиты своих прав истцы обращались в Управляющую компанию с целью разделения лицевых счетов и оформления отдельных платежных документов, но им было рекомендовано обратиться в суд. В досудебном порядке разрешить данный вопрос у сторон не имеется возможности.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ФИО1 исковые требования уточнила, просила определить задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ, разделить лицевой счет согласно решению об определении порядка оплаты с выдачей отдельного платежного документа. В обосновании иска привела доводы, изложенные в нем, дополнив, что они с ФИО1 регулярно оплачивают свою долю жилищно-коммунальных платежей, однако долг по ним все равно растет. Поскольку лицевой счет не разделен, то им выставляют обслуживающая организация общий долг по квартире, в связи с чем требуется постоянно подтверждать свою оплату по жилищно-коммунальным платежам.

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признал, полагает, что необходимо разделить лицевой счет, поскольку он также производит платежи, но сумма начисляемых жилищно-коммунальных услуг только растет, несмотря на то, что у него также удерживалась из пенсии сумма задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Представитель ответчика ООО «Северянка» и третьего лица ООО «Комфорт», являющейся обслуживающей организацией многоквартирного дома, в котором находится спорная квартира в судебное заседание не явились, направили свой отзыв. В отзыве данные стороны требования о разделении лицевого счета оставили на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Энергосбытовая компания «Восток», агента, представляющего интересы АО «Энего-Газ-Ноябрьск», действующая на основании доверенности ФИО4 полагала возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку при начислении жилищно-коммунальных услуг невозможно по единому лицевому счету определить, у кого из сторон образовалась задолженность.

Представитель третьего лица АО «ЕРИЦ» в судебное заседание не явился, судом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения истцов, мнения третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на состав семьи три человека было предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Заочным решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, ФИО5 определена в пользование комната площадью ... кв.м., ФИО3 определена в пользование комната, площадью ... кв.м.. Определен порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> ФИО1, ФИО5, ФИО3 оплачивать за квартиру, коммунальные услуги и электроэнергию в равных долях, от всех начисляемых коммунальных платежей за жилое помещение, без открытия отдельных лицевых счетов по ... доле каждому.

В судебном заседании установлено и следует из решений Ноябрьского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ стороны не являются членами одной семьи, в связи, с чем совместно не проживают в данной квартире, несмотря на определения судом порядка пользования квартирой. 

Согласно ч.3 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, (ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Таким образом, несмотря, на что стороны не являются одной семьей, не ведут совместное хозяйство, являются разными семьями, они обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

Поскольку лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг № на 

<

адрес> заведен на имя ФИО3, то согласно выписок по счету начисление всех жилищно-коммунальных услуг производится единой суммой без определения долей каждого на оплату таких услуг. Соответственно сумма, поступающих платежей от сторон зачисляется на единый лицевой счет на квартиру, что влечет начисления жилищно-коммунальных платежей с входящими долгами на всех, вне зависимости от оплаты каждого из них.

Из выписок по лицевому счету, платежных документов следует, что начисления жилищно-коммунальных услуг ведутся с учетом входящего сальдо (долгов) перед предыдущими поставщиками жилищно-коммунальных услуг и управляющими компаниями, в том числе компаниями, которые выкупили долги по данной квартире по договору уступки, в связи с чем вносимые сторонами суммы разносятся по разным видам платежей и по долгам за предыдущие периоды. 

Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были определены долги каждой из сторон по иску ООО «Управдом» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ включительно. Данная задолженность была взыскана, пропорционально доле оплаты каждой стороны, с учетом оплаты таких услуг сторонами. 

Следовательно, для определения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей подлежит учету период с июля 2015 года по сентябрь 2017 года. 

Согласно выписке из лицевого счета № с расшифровкой по каждому виду услуг и получателю за период с июля 2015 года по сентябрь 2017 года общая сумма начисляемых платежей по жилищно-коммунальным услугам (текущих платежей) составляет 162671,31 рубль, доля каждого с учетом заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ составляет 54223,77 рублей (162671,31 рубль : 3).

Как следует из указанной выписки, а также оригиналов квитанции, копии которых имеются в деле, из данной суммы сторонами произведены текущие платежи ФИО1 за себя и ФИО2 всего 25681,43 рубля, за каждую по 12840,72 рубля (июль 2015 года – 3200 рублей, август 2015 года – 3500 рублей, сентябрь 2015 года – 3500 рублей, октябрь 2015 года – 3200 рублей, ноябрь 2015 года – 3400 рублей, декабрь 2015 года – 3300 рублей, январь 2016 года – 3300 рублей, август 2017 года – 2281,43 рублей), ФИО3 всего оплачено за данный период текущих платежей 4045,57 рублей (сентябрь 2017 года).

Таким образом, долг ФИО1 с учетом оплаченных ею текущих платежей, указанных выше составляет за период с июля 2015 года по сентябрь 2017 года – 41383,05 рублей (54223,77 руб. – 12840,72), долг ФИО2 с учетом оплаченных ею текущих платежей, указанных выше составляет за период с июля 2015 года по сентябрь 2017 года – 41383,05 рублей (54223,77 руб. – 12840,72), долг ФИО3 с учетом оплаченных им текущих платежей, указанных выше составляет за период с июля 2015 года по сентябрь 2017 года – 50178,20 рублей (54223,77 руб. – 4045,57 рублей). Исходя из установленного судом размера задолженности каждого плательщика подлежит начислению пени.

Требования истцов о разделе лицевого счета также подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Неоднократное обращения в суд с исками о взыскании задолженности Управляющих компаний или поставщиков, а также самих сторон связано с тем, что начисления производятся жилищно-коммунальных услуг по единому счету, таким образом, требования истцов о его разделе лицевого счета, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты подлежит удовлетворению.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с июля 2015 года по сентябрь 2017 года – за ФИО1 в размере 41383,05 рублей, за ФИО2 – 41383,05 рублей, за ФИО3 – в размере 50178,20 рублей, исходя из указанных сумм размер пени.

С момента вступления решения в законную силу разделить лицевой счет №, оформленный на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО3, согласно определения порядка оплаты за жилое помещения и коммунальные услуги, установленного заочным решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, с выдачей каждому отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий подпись. Шабловская Е.А.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 06.12.2017 года. 

Копия верна.

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-2510-2017. 

Судья: Шабловская Е.А. 

Секретарь суда: