УИД 47RS0005-01-2025-005346-31

Гражданское дело № 2-5429/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 21 октября 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения, пени и расходов по оплате государственной пошлины. 

Истец в исковом заявлении указал, что ИП ФИО2 в период с 21 декабря 2018 года по 1 сентября 2024 года являлась арендатором нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты>, на основании договора аренды от 5 октября 2015 года № П-4126, заключенного с МО «Выборгский район» Ленинградской области.

Соглашением от 30 августа 2024 года договор аренды расторгнут с 1 сентября 2024 года.

С ответчиком был заключен договор теплоснабжения от 21 декабря 2018 года № МКД0136/2018.

Соглашением от 8 октября 2024 года договор теплоснабжения нежилого помещения расторгнут.

Предпринимательская деятельность ИП ФИО2 прекращена 11 января 2024 года.

В период с 1 марта 2024 года по 1 сентября 2024 года ответчик не в полном объеме вносил плату за отопление и горячее водоснабжение.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения по договору от 21 декабря 2018 года № МКД0136/2018 за период с 1 марта 2024 года по 1 сентября 2024 года в размере 43 004 руб. 34 коп., пени за период с 15 апреля 2024 года по 26 мая 2025 года в размере 8 351 руб. 10 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 этого Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ИП ФИО2 в период с 21 декабря 2018 года по 1 сентября 2024 года являлась арендатором нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты> на основании договора аренды от 5 октября 2015 года № П-4126, заключенного с МО «Выборгский район» Ленинградской области.

Соглашением от 30 августа 2024 года договор аренды расторгнут с 1 сентября 2024 года.

С ответчиком был заключен договор теплоснабжения от 21 декабря 2018 года № МКД0136/2018.

Соглашением от 8 октября 2024 года договор теплоснабжения нежилого помещения расторгнут.

Предпринимательская деятельность ИП ФИО2 прекращена 11 января 2024 года.

В период с 1 марта 2024 года по 1 сентября 2024 года ответчик не в полном объеме вносил плату за отопление и горячее водоснабжение.

Поскольку тепловая энергия в данном случае поставлялась в многоквартирные дома, к спорным правоотношениям применяются положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 7 правил № 354 предусмотрено, что определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с названными Правилами.

В соответствии с пунктом 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) названных правил.

На основании абзаца 1 пункта 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Порядок расчета платы установлен приведенными в данном пункте формулами.

В силу пункта 40 правил № 354 услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на содержание общего имущества. При этом потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на содержание общего имущества.

Факт отпуска тепловой энергии в спорный период подтверждается представленными в материалы дела документами, ответчиком не оспорен.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчика оплате отопления и горячего водоснабжения за период с 1 марта 2024 года по 1 сентября 2024 года, которая составляет 43 004 руб. 34 коп.. При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 15 апреля 2024 года по 26 мая 2025 года в размере в размере 8 351 руб. 10 коп..

Согласно п. 3.3.1 договора теплоснабжения от 21 декабря 2018 года № МКД0136/2018 потребитель обязан своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги в порядке и сроки установленные договором.

Из п. 6.4 договора следует, что потребитель несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации пени в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Расчет истца ответчиком не оспорен, контр расчет не представлен.

Требования в данной части подлежат удовлетворению.

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб..

Требования истца подлежат удовлетворению, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб..

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины частично.

Взыскать с ФИО2, ИНН №, в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго», ИНН 

<

***>, задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения по договору от 21 декабря 2018 года № МКД0136/2018 за период с 1 марта 2024 года по 1 сентября 2024 года в размере 43 004 руб. 34 коп., пени за период с 15 апреля 2024 года по 26 мая 2025 года в размере 8 351 руб. 10 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года.

Председательствующий