Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Трехгорный 02 сентября 2020 года

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянова А.П.,

при секретаре Ахтаровой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-440/2020 по иску администрации г. Трехгорный к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Трехгорный обратилась в суд с иском к ФИО1, требуя взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 864 руб. 18 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 160 руб. 26 коп. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником нежилого здания – склад, общей площадью 93 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор аренды между сторонами не заключен. Отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы. Размер суммы неосновательного обогащения вследствие фактического пользования ответчиком земельным участком равен размеру неполученной администрацией г. Трехгорный арендной платы за использование земельного участка, как если бы за пользование данным земельным участком начислялась арендная плата по договору аренды. На указанном земельном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности ФИО1, ФИО4 общей площадью 284,50 кв.м. Площадь земельного участка под объектом недвижимости ФИО1 равна 3 832,30 кв.м., площадь объекта недвижимости ФИО1 равна 93,0 кв.м. Расчет площади земельного участка произведен соразмерно площади нежилых зданий, находящихся в собственности ФИО1, ФИО4 на данном земельном участке. Расчет неосновательного обогащения за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, произведен в соответствии с Положением о плате за землю на территории Трехгорного городского округа, утвержденного решением Собрания депутатов 

<

адрес>. Кроме того, на сумму неосновательного денежного обогащения начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д. 203).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 130), с исковыми требованиями не согласился в полном объеме, по основаниям изложенным в возражениях на иск (л.д. 159-161).

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником нежилого здания – склад, общей площадью 93 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На земельной участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, предназначенном для эксплуатации зданий газонакопительной станции, общей площадью 11 724 кв.м., расположены объекту недвижимости, находящиеся в собственности ФИО1, ФИО4, общей площадью 284,5 кв.м. 

Исходя общей площади земельного участка 11 724 кв.м., из площади объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1 – 93 кв.м., и площади объекта недвижимости, принадлежащего ФИО4 – 191,5 кв.м, истцом определена площадь земельного участка под объектом недвижимости ФИО1 в размере 3 832,30 кв.м., исходя из размера которой рассчитано неосновательное обогащение.

Суд полагает установленным наличие факта неосновательного обогащения у ФИО1, при этом расчет суммы неосновательного обогащения производится следующим образом.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

За ответчиком зарегистрировано право собственности на объект недвижимости в силу статей 35 и 36 Земельного кодекса Российской Федерации у него возникло право на использование части земельного участка, занятой сооружениями и необходимой для их использования.

Согласно пункту 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации площадь такого участка определяется в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Таким образом, ФИО1 обязан вносить плату за землепользование исходя из площади, требуемой для эксплуатации объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности, и необходимой для их использования.

Постановлением администрации г. Трехгорный № 1323 от ДД.ММ.ГГГГ образован земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 456 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным видом использования: склады. Данный земельный участок образован в целях использования объекта недвижимости, принадлежащего ФИО1

В этой связи суд приходит к выводу о том, что ФИО1 использует земельный участок площадью 456 кв.м., и в силу статей 35, 36 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации обязан оплачивать такое использование.

При таких обстоятельствах суд производит перерасчет суммы неосновательного обогащения исходя из площади земельного участка 456 кв.м.

В силу ст.ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности установлен в три года; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске; течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Исковое заявление администрации города Трехгорного подано ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ, что является безусловным основанием для отказа в этой части исковых требований.

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 631 руб. 73 коп., из расчета:

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 559 руб. 26 коп. Х 456 кв.м. Х 1,5% Х 1,3333 = 5 100 руб. 32 коп. / 12 мес. Х 7 месяцев = 2 975 руб. 14 коп.;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 559 руб. 26 коп. Х 456 кв.м. Х 1,5% Х 1,3333 = 3 825 руб. 33 коп. / 12 мес. Х 9 мес. = 2 868 руб. 93 коп.;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 559 руб. 26 коп. Х 456 кв.м. Х 1,5 %Х 1/365Х 9 дн. = 94 руб. 32 коп.;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 559 руб. 26 коп. Х 456 кв.м. Х 1,5 % Х 1/365Х 22 дн. = 230 руб. 56 коп.;

период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 559 руб. 26 коп. Х 456 кв.м. Х 1,5% Х 1 = 3 825 руб. 33 коп. / 12 мес. Х 14 мес. = 4 462 руб. 78 коп..

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию на основании ст. 395 ГК РФ, составляет 1 037 руб. 38 коп., из расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

425,02 р.

01.07.2017

31.07.2017

31

9,00

425,02 * 31 * 9% / 365

3,25 р.

+425,02 р.

01.08.2017

Новая задолженность

850,04 р.

01.08.2017

31.08.2017

31

9,00

850,04 * 31 * 9% / 365

6,50 р.

+425,02 р.

01.09.2017

Новая задолженность

1 275,06 р.

01.09.2017

17.09.2017

17

9,00

1 275,06 * 17 * 9% / 365

5,34 р.

1 275,06 р.

18.09.2017

30.09.2017

13

8,50

1 275,06 * 13 * 8.5% / 365

3,86 р.

+425,02 р.

01.10.2017

Новая задолженность

1 700,08 р.

01.10.2017

29.10.2017

29

8,50

1 700,08 * 29 * 8.5% / 365

11,48 р.

1 700,08 р.

30.10.2017

31.10.2017

2

8,25

1 700,08 * 2 * 8.25% / 365

0,77 р.

+425,02 р.

01.11.2017

Новая задолженность

2 125,10 р.

01.11.2017

30.11.2017

30

8,25

2 125,10 * 30 * 8.25% / 365

14,41 р.

+425,02 р.

01.12.2017

Новая задолженность

2 550,12 р.

01.12.2017

17.12.2017

17

8,25

2 550,12 * 17 * 8.25% / 365

9,80 р.

2 550,12 р.

18.12.2017

31.12.2017

14

7,75

2 550,12 * 14 * 7.75% / 365

7,58 р.

+425,02 р.

01.01.2018

Новая задолженность

2 975,14 р.

01.01.2018

31.01.2018

31

7,75

2 975,14 * 31 * 7.75% / 365

19,58 р.

+318,77 р.

01.02.2018

Новая задолженность

3 293,91 р.

01.02.2018

11.02.2018

11

7,75

3 293,91 * 11 * 7.75% / 365

7,69 р.

3 293,91 р.

12.02.2018

28.02.2018

17

7,50

3 293,91 * 17 * 7.5% / 365

11,51 р.

+318,77 р.

01.03.2018

Новая задолженность

3 612,68 р.

01.03.2018

25.03.2018

25

7,50

3 612,68 * 25 * 7.5% / 365

18,56 р.

3 612,68 р.

26.03.2018

31.03.2018

6

7,25

3 612,68 * 6 * 7.25% / 365

4,31 р.

+318,77 р.

01.04.2018

Новая задолженность

3 931,45 р.

01.04.2018

30.04.2018

30

7,25

3 931,45 * 30 * 7.25% / 365

23,43 р.

+318,77 р.

01.05.2018

Новая задолженность

4 250,22 р.

01.05.2018

31.05.2018

31

7,25

4 250,22 * 31 * 7.25% / 365

26,17 р.

+318,77 р.

01.06.2018

Новая задолженность

4 568,99 р.

01.06.2018

30.06.2018

30

7,25

4 568,99 * 30 * 7.25% / 365

27,23 р.

+318,77 р.

01.07.2018

Новая задолженность

4 887,76 р.

01.07.2018

31.07.2018

31

7,25

4 887,76 * 31 * 7.25% / 365

30,10 р.

+318,77 р.

01.08.2018

Новая задолженность

5 206,53 р.

01.08.2018

31.08.2018

31

7,25

5 206,53 * 31 * 7.25% / 365

32,06 р.

+318,77 р.

01.09.2018

Новая задолженность

5 525,30 р.

01.09.2018

16.09.2018

16

7,25

5 525,30 * 16 * 7.25% / 365

17,56 р.

5 525,30 р.

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50

5 525,30 * 14 * 7.5% / 365

15,89 р.

+318,77 р.

01.10.2018

Новая задолженность

5 844,07 р.

01.10.2018

31.10.2018

31

7,50

5 844,07 * 31 * 7.5% / 365

37,23 р.

+324,88 р.

01.11.2018

Новая задолженность

6 168,95 р.

01.11.2018

30.11.2018

30

7,50

6 168,95 * 30 * 7.5% / 365

38,03 р.

6 487,72 р.

01.12.2018

16.12.2018

16

7,50

6 487,72 * 16 * 7.5% / 365

21,33 р.

6 487,72 р.

17.12.2018

31.12.2018

15

7,75

6 487,72 * 15 * 7.75% / 365

20,66 р.

+318,77 р.

01.01.2019

Новая задолженность

6 806,49 р.

01.01.2019

31.01.2019

31

7,75

6 806,49 * 31 * 7.75% / 365

44,80 р.

+318,77 р.

01.02.2019

Новая задолженность

7 125,26 р.

01.02.2019

28.02.2019

28

7,75

7 125,26 * 28 * 7.75% / 365

42,36 р.

+318,77 р.

01.03.2019

Новая задолженность

7 444,03 р.

01.03.2019

31.03.2019

31

7,75

7 444,03 * 31 * 7.75% / 365

49,00 р.

+318,77 р.

01.04.2019

Новая задолженность

7 762,80 р.

01.04.2019

30.04.2019

30

7,75

7 762,80 * 30 * 7.75% / 365

49,45 р.

+318,77 р.

01.05.2019

Новая задолженность

8 081,57 р.

01.05.2019

31.05.2019

31

7,75

8 081,57 * 31 * 7.75% / 365

53,19 р.

+318,77 р.

01.06.2019

Новая задолженность

8 400,34 р.

01.06.2019

16.06.2019

16

7,75

8 400,34 * 16 * 7.75% / 365

28,54 р.

8 400,34 р.

17.06.2019

30.06.2019

14

7,50

8 400,34 * 14 * 7.5% / 365

24,17 р.

+318,77 р.

01.07.2019

Новая задолженность

8 719,11 р.

01.07.2019

28.07.2019

28

7,50

8 719,11 * 28 * 7.5% / 365

50,16 р.

8 719,11 р.

29.07.2019

31.07.2019

3

7,25

8 719,11 * 3 * 7.25% / 365

5,20 р.

+318,77 р.

01.08.2019

Новая задолженность

9 037,88 р.

01.08.2019

31.08.2019

31

7,25

9 037,88 * 31 * 7.25% / 365

55,65 р.

+318,77 р.

01.09.2019

Новая задолженность

9 356,65 р.

01.09.2019

08.09.2019

8

7,25

9 356,65 * 8 * 7.25% / 365

14,87 р.

9 356,65 р.

09.09.2019

30.09.2019

22

7,00

9 356,65 * 22 * 7% / 365

39,48 р.

+318,77 р.

01.10.2019

Новая задолженность

9 675,42 р.

01.10.2019

27.10.2019

27

7,00

9 675,42 * 27 * 7% / 365

50,10 р.

9 675,42 р.

28.10.2019

31.10.2019

4

6,50

9 675,42 * 4 * 6.5% / 365

6,89 р.

+318,77 р.

01.11.2019

Новая задолженность

9 994,19 р.

01.11.2019

30.11.2019

30

6,50

9 994,19 * 30 * 6.5% / 365

53,39 р.

+318,77 р.

01.12.2019

Новая задолженность

10 312,96 р.

01.12.2019

15.12.2019

15

6,50

10 312,96 * 15 * 6.5% / 365

27,55 р.

10 312,96 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

10 312,96 * 16 * 6.25% / 365

28,25 р.

Сумма процентов: 1 037,38 р.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации г. Трехгорный неосновательное обогащение в размере 10 631 руб. 73 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами 1 037 руб. 38 коп.

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий