Гражданское дело № 2-1151/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г.Новоульяновск, Ульяновская область 31 мая 2017 г.

Ульяновский районный суд Ульяновской области 

в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.

при секретаре Харламовой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Новоульяновск» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Новоульяновск» о признании права общей долевой собственности на квартиру, указав следующее.

28.06.1995 г. между ФИО1 и ТОО «Новоульяновскжелезобетон» был заключен договор № 1 аренды с правом выкупа жилого помещения (далее Договор), по которому им полностью были исполнены свои обязательства.

В связи с ликвидацией в настоящее время ТОО «Новоульяновскжелезобетон» и отсутствием сведений в ЕГЮЛ о правообладателе вышеуказанной квартиры, они лишены возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Балансодержатель спорной квартиры также неизвестен.

Указали, что 16.03.2017 г. они обратились к ответчику с заявлением о приватизации своей квартиры, однако 27.03.2017 г. им было отказано.

Просили признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер **.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, а также их представитель ФИО3, допущенная к участию в деле в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ исковые требования поддержали в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что в связи с тем, что спорная квартира в жилом доме не включена в реестр муниципального имущества, разрешение вопроса о приватизации данного жилого помещения возможно исключительно в судебном порядке. 

Представители ответчиков – администрации муниципального образования «Город Новоульновск», муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульновск», а также третьих лиц – ООО «Новоульяновский завод ЖБИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца.

В соответствии с ч.1 ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 указанного выше Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что на основании договора аренды жилого помещения с правом выкупа, согласованного 28.06.1995 г. председателем профкома ТОО «Новоульяновскжелезобетон» ФИО1 сроком на 7 лет была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с правом ее выкупа (далее Договор).Стоимость указанного жилого помещения составила 40 400 000 руб., из которых 10 100 000 руб. подлежали уплате ФИО1 (п.п.7.1 – 7.2 Договора).

Первую сумму платы в порядке выкупа в размере 606 000 руб. ФИО1 обязан был уплатить в срок до 15.07.1995 г., а сумма в полном объеме подлежала уплате в срок до 01.07.2002 г. (п.п.7.3 – 7.4 Договора).

Пунктом 10.4 указанного Договора предусмотрено, что основанием для вселения в указанное выше жилое помещение является настоящий договор, а также ордер, выданный на его основании. 

Установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, истцы зарегистрированы с 22.05.1996 г., квартиросъемщиком значится истец ФИО1 

Кроме, указанных лиц, с 28.05.2002 г. в данной квартире также зарегистрирована ФИО4, которая как и ФИО5, ранее зарегистрированная в данном жилом помещении, отказались участвовать в приватизации спорной квартиры, что подтверждается их письменными заявлениями.

Согласно справке ТОО «Новоульяновскжелезобето» № 420 от 03.10.2001 г. ФИО1 произвел полный расчет в суме 10 100 руб. за двухкомнатную квартиру, жилой площадью 29,9 кв.м., по адресу: 

<

...>.

В соответствии с частями 5,6 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном п.п.4 и 4.1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Передача социально значимых объектов, указанных в п.5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Согласно имеющимся в материалах гражданского дела сведениям ТОО «Новоульяновскжелезобетон» в настоящее время ликвидировано вследствие завершения процедуры конкурсного производства, проведенной на основании решения Арбитражного суда Ульяновской области. Сведения о правопреемниках данного юридического лица не имеется. 

Статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что в реестре муниципальной собственности МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области объект – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не значится.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что сведения о правообладателе на спорную квартиру в установленном законом порядке, не зарегистрировано.

Материалами гражданского дела подтверждается, что ранее истцы участия в приватизации не принимали, что подтверждается справкой УОГУП БТИ, а также, сведениями, представленными Управлением Росреестра по Ульяновской области.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Новоульяновск» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру № ** дома № ** по 

<

адрес> (кадастровый номер **).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области. 

Судья И.В.Лёшина

Решение в окончательной форме принято 02.06.2017 г.