Дело № 2-2730/2023 УИД 76RS0022-01-2023-002586-57

м.р. 30.10.2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т. к КУМИ мэрии г.Ярославля, МТУ Росимущество во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, Межрайонной ИФНС России № 9 по Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Т. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что после смерти собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, К. и К.1 пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Истец просит в порядке приобретательной давности признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец Т., представитель истца по устному ходатайству Д. исковые требования поддержали, дали пояснения в пределах заявленного.

Ответчики КУМИ мэрии 

<

адрес>, Межрайонная ИФНС России № по ЯО, МТУ Росимущество во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, К. и К.1 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежало жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилой площади в связи с обменом от ДД.ММ.ГГГГ.

К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти находилась на полном государственном обеспечении и проживала в Заволжском доме-интернате для престарелых и инвалидов.

К.1 умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживал по адресу: 

<

адрес>. 

В реестре наследственных дел сведения о наличии наследственных дел после смерти К. и К.1 отсутствуют.

По сообщению нотариуса ФИО1 наследственных дел после смерти К. и К.1 не заводилось.

По данным КУМИ мэрии г.Ярославля объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В соответствии с п.п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Конституционный Суд РФ в определении от 8 июня 2023 года № 1409-О указал, что и при наличии причин для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности его владение - с учетом фактических обстоятельств конкретного дела - может быть признано судом добросовестным в целях применения положений о приобретательной давности, если вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. 

Доводы истца о том, что, начиная с 2005 г., она пользовалась жилым помещением открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, подтверждаются материалами дела и свидетельскими показаниями. Доказательств обратного ответчиками не представлено. 

Так свидетель П. /дочь истца/ показала суду, что Т. со дня смерти К.1 пользуется квартирой, проводила в квартире ремонт, оплачивает коммунальные услуги, сама П. вместе с мужем некоторое время проживали в квартире. 

Учитывая изложенное, суд считает, что с 2005 г. истец владеет спорным жилым помещением, которое из ее владения не выбывало, владение квартирой осуществлялось открыто, как своим собственным, истец несла и по настоящее время несет расходы по ее содержанию, никакие иные лица в течение всего периода владения квартирой истцом не предъявляли прав на данный объект и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд считает, что истец и ее представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности К., К.1 по ? доли каждого на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, право собственности на квартиру с кадастровым номером 76:23:020809:1694, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова