№ 2 –158/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

п. Вейделевка 20 июня 2019 года

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Боженко И.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамоновой М.И.,

с участием: 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности Белгородской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и возложении обязанности по заключению отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 был расторгнут брак. 

В период брака супругами был приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес> в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве каждому. 

Начисление сумм оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном жилом помещении осуществляется поединомусчетуоплаты на имя истца, что приводит к нарушению его прав и интересов.

Заключить соглашение о порядке и размере участия в несении расходов на жилое помещение и коммунальные услуги истцу с ФИО2 не представилось возможным, в связи с отказом последней в его заключении. 

В спорном жилом доме бывшие супруги не проживают, связь между собой не поддерживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, общего бюджета не имеют. 

Дело инициировано иском ФИО1, который уточнив требования, предъявленные к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности Белгородской области» просил суд определить порядок и размер участия в несении расходовпооплатеза жилое помещение и коммунальныеуслуги в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, между его собственниками - ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому. А так же просил обязать ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности Белгородской области» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных платежных документов, в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соразмерно их долям (по 1/2 доле у каждого) в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец уточненные требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения уточненного иска, ссылаясь на тот факт, что она не проживает в спорном жилом доме и оплачивать коммунальные услуги она не обязана.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Белгород» в суд не явился, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал против удовлетворения уточненных требований. 

Представитель ответчика ООО «Центр экологической безопасности Белгородской области» ФИО3 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения уточненных требований, в своей правовой позиции ссылаясь на нормы ст.30 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг и ФЗ от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», согласно которым бремя содержания жилого помещения возлагается на его собственников, обязанных оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве на жилое помещение.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Кроме того, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст.244 ГК РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.288 ГК РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Частью 1 статьи30 ЖК РФ предусмотрено, чтособственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и соразмерно своей доле в праве на жилое помещение (ст. 39 ЖК РФ). 

Положениями ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение и коммунальныеуслуги. Обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение икоммунальныеуслугивозникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФплатаза жилое помещение икоммунальныеуслугивносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления.

Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. 

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил).

Приведенная норма права устанавливает обязанность внесения собственником платы за коммунальные услуги независимо от использования или неиспользования жилого помещения. При этом суд учитывает, что природный газ поставлялся в спорное жилое помещение для его отопления и оплата за оказанную услугу является обязательной независимо от факта не проживания в этом помещении, поскольку данная услуга поставляется на общедомовые нужды.

Пункт 88 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006, предусмотрено, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

При изложенных обстоятельствах доводы ответчика ФИО2 об отсутствии у неё обязанности по оплате за ТКО и природный газ, поставляемый для отопления жилого дома, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности с истцом, со ссылкой на отсутствие её проживания в спорном жилом помещении ошибочны, основаны на неверном толковании закона и подлежат отклонению.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями, заоплату жилого помещения икоммунальныхплатежей, является собственник. Если собственнику жилого помещения принадлежит доля в праве собственности на жилой дом, он должен нести бремя расходов на содержание жилого дома соразмерно своей доли.

Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.06.2019 подтверждается, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве принадлежит жилой дом, общей площадью 85,9 кв. м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец и ответчик ФИО2 состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Вейделевского района Белгородской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 4) и свидетельствует о том, что они с указанного времени не являются членами одной семьи.

Из копии единого платежного документа по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги регионального расчетно-кассового центра (л.д. 6) следует, что оплата коммунальных услуг по жилому дому осуществляется истцом, на которого открыт один лицевой счет № 

<

***>.

Как установлено в судебном заседании в спорном жилом помещении зарегистрированными значатся истец и их дочь, от совместного брака с ответчиком ФИО2, которые фактически в нем не проживают.

Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В тоже время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, находящегося в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Делая такой вывод, суд исходит из положений ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия, в порядке, установленном судом.

Изложенное свидетельствует о том, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальныеуслугина основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку стороны в досудебном порядке к соглашению об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не пришли, учитывая, что собственники не являются членами одной семьи, истец вправе оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве на жилое помещение, в связи с этим вправе требовать от ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности Белгородской области» заключения с собственниками отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальныхуслуг, и выдачу отдельных соответствующих платежных документов каждому собственнику.

Данный вывод суда согласуется с правовой позицией Верховного суда изложенной в ответе на вопрос № 27 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потреблениякоммунальныхуслуг.

Факт не проживания собственников в принадлежащем им жилом доме согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг собственникам соразмерно принадлежащим им долям в праве на жилой дом.

При таких обстоятельствах нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка и размера участия в оплате закоммунальные услуги и расходов на содержание жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в равных долях между собственниками указанного жилого помещения в части содержания и ремонта жилья икоммунальныхуслугв виде вывоза и захоронения твердых коммунальных отходов (ТКО), теплоснабжения (отопления) жилого помещения и заключения с собственниками отдельных договоров с выдачей им отдельных платежных документов соразмерно принадлежащим долям в спорном жилом доме.

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности Белгородской области» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и возложении обязанности по заключению отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в несении расходовпооплатеза жилое помещение и коммунальныеуслуги в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, между его собственниками - ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому. 

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Центр экологической безопасности Белгородской области» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных платежных документов, в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соразмерно их долям (по 1/2 доле у каждого) в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья: /