Дело № 2-478/2021

67RS0007-01-2021-000374-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года

Сафоновский районный суд Смоленской области

В составе: 

председательствующего (судьи): Дроздова С.А.,

при секретаре : Кайченковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" (далее по тексту также – НО "Региональный фонд капитального ремонта", региональный оператор) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование которого указала, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 187,20 кв.м. в 

<

адрес>. Однако свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет. Вследствие чего, по обращению регионального оператора дд.мм.гггг мировым судьей судебного участка № 23 в муниципальном образовании «Сафоновский район» Смоленской области выдан судебный приказ на сумму 80975,20 руб., который дд.мм.гггг отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. В настоящее время на лицевом счете 

<

***>, оформленном на вышеуказанное помещение, образовалась задолженность за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 80975,20 руб. В этой связи, просит взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 80975,20 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2629,26 руб.

В судебное заседание представитель НО "Региональный фонд капитального ремонта" не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При предъявлении иска ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО1 иск не признала, заявив о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений части 1 и пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 с дд.мм.гггг является собственником нежилого помещения площадью 187.2 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что ответчиком не оспаривалось (л.д.№ ххх).

При этом, указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 N 1145.

Таким образом, ответчик обязан осуществлять уплату взносов на капитальный ремонт.

Между тем, согласно справке по лицевому счету абонента № ххх на имя ФИО1 и расчету по указанному лицевому счету задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября дд.мм.гггг г. по апрель дд.мм.гггг г. составляет 80975,20 руб. (л.д.№ ххх).

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований 

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства дела ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В судебном заседании установлено, что с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 80975,20 руб. за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг истец обратился дд.мм.гггг, судебный приказ вынесен дд.мм.гггг и отменен дд.мм.гггг В суд с настоящим иском НО "Региональный фонд капитального ремонта" обратилось дд.мм.гггг (л.д.№ ххх).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2017 г. по апрель 2020 г., исходя из того, что в соответствии с приведенными выше нормами оплата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Соответственно, при установленных законом общих правил исчисления срока исковой давности (п. 1 ст. 200 ГК РФ) и продолжительности срока исковой давности в три года (ст. 196 ГК РФ) указанный срок по требованиям о взыскании задолженности с июля 2017 г. при обращении в суд (июль 2020 г.) не пропущен, поскольку о нарушении своего права на получение оплаты за июль 2017 года истец узнал только дд.мм.гггг.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен на 2017 г. в сумме 6,32 рубля в месяц (постановление Администрации Смоленской области от 13.12.2016 г. № 735), на 2018 г. – в сумме 6,57 рубля в месяц (постановление Администрации Смоленской области от 21.12.2017 г. № 880), на 2019 г. – в сумме 7,5 рубля в месяц (постановление Администрации Смоленской области от 14.12.2018 г. № 861), на 2020 г. – в сумме 7,73 рубля в месяц (постановление Администрации Смоленской области от 09.12.2019 г. № 743).

Таким образом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июля 2017 г. по апрель 2020 г. составляет 44 493 рубля 64 копейки из расчета:

- 187,20 х 6,32 х 6 мес. = 7 098,6 (2017 г.);

- 187,20 х 6,57 х 12 мес.= 14 758,8 (2018 г.);

- 187,20 х 7,50 х 12 мес.= 16 848 (2019 г.);

- 187,20 х 7,73 х 4 мес. = 5 788,24 (2020 г.)

итого: 7 098,6 + 14 758,8 + 16 848 + 5 788,24 = 44 493,64 руб.

Согласно Уставу некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области", утвержденному постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 г. № 1017, фонд осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, а также аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В связи с этим, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит взысканию в пользу истца.

Помимо этого, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при предъявлении иска в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 535 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" задолженность по уплате взносов капитальный ремонт за период с июля 2017 года по апрель 2020 года в размере 44 493 рубля 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 535 рублей, а всего 46 028 рублей 64 копейки. 

В остальной части иска некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области" к ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Дроздов С.А.