Дело №2-101/2019

УИД 29RS0017-01-2018-001778-58 

Решение

именем Российской Федерации

г. Каргополь 29 января 2019 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Галкиной М.С.,

при секретаре Русановой С.Л., 

с участием представителя истца П.Е.П.,

адвоката А.Е.В.,

представителя третьего лица Р.Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» к С.Д.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

администрация МО «Каргопольский муниципальный район» обратилась с иском к С.Д.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что в собственности муниципального образования «Павловское» имеется жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставленное ответчику С.Д.А. на основании распоряжения главы администрации МО «Павловское» от ДД.ММ.ГГГГ за №-ро «О предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма С.Д.А.» по договору специализированного найма жилого помещения. С.Д.А. договор специализированного найма подписал 14 марта 2014 г., но в указанное жилое помещение не вселился и не зарегистрировался. В настоящее время место нахождения С.Д.А. неизвестно. В октябре 2016 г., апреле, октябре 2017 г. и в феврале, мае 2018 г. отделом опеки и попечительства администрации в ходе проверки было установлено, что в данной квартире С.Д.А. не проживает, данный факт подтверждается актами обследования. В феврале 2018 года отделом опеки С.Д.А. направлено письмо о необходимости соблюдения условий договора найма, вернувшееся за истечением срока хранения. В ноябре 2017 года и феврале 2018 года администрацией МО «Каргопольский муниципальный район» в адрес С.Д.А. направлялись предписания с требованием об устранении нарушений договора и погашения задолженности по оплате за найм жилого помещения, письма возвращены по истечении срока хранения. На момент подачи искового заявления С.Д.А. в помещение не вселился, оплату коммунальных платежей не осуществляет, препятствий к вселению его в спорное жилое помещение не имеется. Просит признать ответчика С.Д.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» П.Е.П. требования поддержала в полном объеме, указала, что С.Д.А. в 2017 г. созванивался с органами опеки по иному вопросу, волеизъявления о вселении в жилое помещение не высказал. 

Ответчик С.Д.А. в судебное заседание не явился, извещался по месту нахождения спорного жилого помещения, а также по возможному месту проживания, судебные повестки, исковое заявление вернулись обратно в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». 

Привлеченный в качестве представителя ответчика в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ адвокат А.Е.В. иск не признал, в связи с тем, что неизвестна позиция ответчика.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» Р.Т.Л. в судебном заседании пояснила, что С.Д.А. предоставлено спорное жилое помещение и данному жилому помещению придан статус специализированного жилого помещения. С С.Д.А. подписан договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. С.Д.А. в жилое помещение не вселялся, в квартире никто не проживает. Исковые требования поддержала. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные для пользования жилыми помещениями по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что в собственности администрации МО «Каргопольское» имеется жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира предоставлена С.Д.А. на основании распоряжения главы администрации МО «Павловское» от ДД.ММ.ГГГГ за №-ро «О предоставлении жилого помещения по договору специализированного найма С.Д.А.» (л.д. 10).

14 марта 2014 г. между администрацией МО «Павловское» и С.Д.А. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (л.д. 7-8), в соответствии с указанным договором С.Д.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

10 октября 2016 г., 06 апреля 2017 г., 13 октября 2017 г., 07 февраля 2018 г. и 22 мая 2018 г., 28 декабря 2018 г., 27 января 2019 г. отделом опеки и попечительства администрации в ходе проверки жилых помещений, предоставленных по договору специализированного найма, было установлено, что в данной квартире С.Д.А. не проживает. Данное обстоятельство подтверждается актами обследования жилого помещения (л.д. 11, 12, 13, 14, 15). 

Согласно п.2 и 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что право пользования жилым помещением реализуется посредством вселения в него в установленном законом порядке, проживанием в нем, исполнением обязанностей нанимателя.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что С.Д.А. в спорном жилом помещении не проживал и не вселялся в него. При этом на протяжении указанного времени требований о вселении в спорное жилое помещение не предъявлял, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не нес. 

Судом установлено, что С.Д.А. не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, доказательств обратного в соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

В материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Обстоятельств, позволявших сделать вывод о сохранении прав в отношении спорной квартиры, не установлено. 

Учитывая изложенное, поскольку С.Д.А. добровольно не вселялся в спорное жилое помещение, в течение длительного времени не проживает в нем, попыток вселиться не предпринимает, суд приходит к выводу о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что по настоящему спору установлена совокупность обстоятельств, позволяющих признать ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Также с ответчика С.Д.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в порядке ст. 103 ГПК РФ в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» к С.Д.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, предоставленным по договору специализированного найма удовлетворить. 

Признать С.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>.

Взыскать с С.Д.А. в пользу бюджета муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение составлено 30 января 2019 г.