№ 2-4394/2023

26RS0002-01-2023-006321-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Поповой С.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края», Акционерному обществу «ДОМ.РФ», об обязании повторно подать заявление о погашении задолженности по ипотечному займу и возложении обязанности направить денежные средства на погашение задолженности по ипотечному займу, взыскании процентов и судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края», Акционерному обществу «ДОМ.РФ», об обязании повторно подать заявление о погашении задолженности по ипотечному займу и возложении обязанности направить денежные средства на погашение задолженности по ипотечному займу, взыскании процентов и судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что между ФИО1 и АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» заключен договор займа № 

<

номер обезличен> от 09.01.2023. По условиям, которого Агентство предоставило ФИО1 заемные денежные средства в размере 500000 рублей на приобретение земельного участка, по адресу: 

<

номер обезличен> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки и расположенного на нем жилого дома, общей площадью: 49,9 кв.м., кадастровый номер: 

<

номер обезличен>. По информации, полученной от Агентства пакет документов по договору займа № 

<

номер обезличен> от 09.01.2023 направлен в АО «ДОМ РФ» 07.02.2023 с целью погашения задолженности по данному договору. Данный пакет документов зарегистрирован АО «ДОМ.РФ» за номером 05622.02.2023. АО «ДОМ.РФ» 07.03.2023 не имея законных оснований отклонило заявление за номером 05622.02.2023. По состоянию на 30.06.2023 денежные средства не поступили на расчетный счет Агентства с целью погашения основного долга по договору займа № 

<

номер обезличен> от 09.01.2023. Кроме того, по условиям договора займа № 

<

номер обезличен> от 09.01.2023 ежемесячно начисляются проценты, так за период с 28.02.2023 по 30.06.2023 Агентством начислено 19558 рублей 90 копеек. Истцом в феврале 2023 частично погашены начисленные проценты в сумме 4000 рублей. Остаток задолженности по начисленным процентам по состоянию на 30.06.2023 составляет 155 58рублей 90 копеек. Данное обстоятельство послужило основанием для направления на в адрес АО «ДОМ.РФ» претензии от 02.08.2023. На основании изложенного, просит суд: обязать Акционерное общество «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» повторно подать в АО «ДОМ.РФ» заявление ФИО1 о погашении задолженности по ипотечному займу № 

<

номер обезличен> от 09.01.2023 средствами государственной поддержки; возложить обязанность на Акционерное общество «ДОМ.РФ» направить денежные средства в размере 450 000 рублей в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение ипотечного жилищного кредита № 

<

номер обезличен> от 09.01.2023, заключенного ФИО1 с Акционерным обществом «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края»; взыскать с акционерного общества «ДОМ.РФ» в пользу ФИО1 начисленные проценты по договору займа № 

<

номер обезличен> от 09.01.2023 за период с 28.02.2023 по 30.06.2023 в размере 15558 рублей 90 копеек; судебные расходы в размере 622,36 рублей.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее представил отзыв, согласно которому считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В связи с неправомерным отказом АО «ДОМ.РФ» в оказании мер государственной поддержки в погашении обязательств по ипотечному займу №

<

номер обезличен> от 09.01.2023, истец несет убытки в виде начисленных ежемесячных процентов, что нарушает права истца. Просил суд: принять признание иска АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» в части требований об обязании повторно подать в АО «ДОМ.РФ» заявление о погашении задолженности по ипотечному займу №

<

номер обезличен> от 09.01.2023 средствами государственной поддержки; исковые требования истца к АО «ДОМ.РФ» удовлетворить в полном объеме. Полный текст письменного отзыва приобщен к материалам дела.

Представитель ответчика АО «ДОМ.РФ», извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее представил возражения, в которых указано, что в ходе реализации программы АО «ДОМ.РФ» неоднократно сталкивалось с наличием признаков совершения фиктивных (мнимых) сделок по предоставлению гражданам ипотечных жилищных кредитов (займов) на цели приобретения недвижимости, направленных на обеспечение возможности получения средств государственной поддержки без фактического улучшения жилищных условий граждан. В 2023 году указанные признаки совершения фиктивных (мнимых) сделок по приобретению недвижимости с привлечением заемных средств по ипотечным кредитам (займам) были выявлены в отношении 28 организаций, в том числе АО «ИИАСК», по результатам проведения выборочной проверки заявлений на выплату средств государственной поддержки и прилагаемых к ним подтверждающих документов. Таким образом, выплаты по заявлениям данных организаций в настоящее время приостановлены, АО «ДОМ.РФ» направлены в адрес компетентных ведомств письма с просьбой об осуществлении проверки деятельности таких организаций в целях пресечения возможности совершения противоправных действий, направленных на получение средств государственной поддержки по мнимым (притворным) основаниям (письма от 07.03.2023 № 2759-АН, от 07.03.2023 №2857-АН, содержащие соответствующую информацию о ряде займодавцев, в частности АО «ИИАСК»). Учитывая изложенное, по результатам рассмотрения заявление 10787.03.2023 было направлено на доработку кредитору по причине приостановления рассмотрения заявлений АО «ИИАСК» и осуществления выплат по таким заявлениям в связи с высоким риском нецелевого использования средств государственной поддержки, обусловленным наличием признаков фиктивности (мнимости) кредитных сделок по предоставлению ипотечных жилищных кредитов. Изменение порядка рассмотрения заявлений на выплату средств государственной поддержки организаций, в отношении которых выявлены признаки сомнительности (притворности), возможно после получения подтверждения компетентных органов о соответствии осуществляемой такими организациями деятельности требованиям закона. Соответственно АО «ДОМ.РФ» обоснованно приостановлено перечисление средств в отношении заемщиков АО «ИИАСК». На основании изложенного, просил суд в удовлетворении требований истца отказать. Полный текст письменных возражений приобщен к материалам дела.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, в РФ обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Конституции Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Положениями ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации установлено, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов дела, согласно свидетельству о рождении серии 

<

номер обезличен>, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО1, отец –ФИО3 (Т.1 л.д. 19).

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

номер обезличен>, ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО1, отец –ФИО3 (Т.1 л.д. 20).

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

номер обезличен> ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО1, отец –ФИО3 (Т.1 л.д. 21).

Судом установлено, что 09.01.2023 между АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» и ФИО1 заключен договор займа № 

<

номер обезличен>, по условиям которого агентство предоставил денежные средства в размере 500 000 руб. под 11,00% годовых.

Согласно п.11.1 договора заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) заимодавцу обеспечение исполнения обязательств по договору займа в виде залога предмета ипотеки.

Согласно п.11.2 договора предмет ипотеки – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

номер обезличен> 

Согласно п. 12.1 договора приобретение предмета ипотеки стоимостью 625000 рублей путем заключения между залогодателем и продавцом договора купли-продажи.

09.01.2023 между ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец продает покупателю, а покупатель приобретает жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

номер обезличен> 

Согласно п. 2.1 оплата цены договора производится в сумме 125000 рублей за счет собственных средств покупателя, в сумме 500 000 рублей за счет заемных средств предоставляемых по договору займа №

<

номер обезличен> от 09.01.2023.

07.02.2023 ФИО1 обратилась в АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» с заявлением о погашении задолженности по ипотечному кредиту средствами государственной поддержки семей, имеющих детей, в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».

Президентом Российской Федерации ФИО7 03.07.2019 подписан Федеральный закон №157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».

03.07.2019 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в ст. 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния» настоящий Федеральный закон устанавливает основания для реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния» меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния» реализация мер государственной поддержки осуществляется единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом от 13.07.2015 № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», являющимся в соответствии с настоящим Федеральным законом агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родился третий ребенок, ранее спорная мера государственной поддержки истцу не предоставлялась, договор займа, согласно которому денежные средства в размере 500 000 рублей предоставлены заимодавцу в обеспечение исполнения обязательств по договору займа в виде залога предмета ипотеки - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

номер обезличен>

Следовательно, истец в полной мере соответствует требованиям, указанным в Федеральном законе № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 ФЗ «Об актах гражданского состояния», Положении о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

АО «ДОМ.РФ» является агентом Правительства Российской Федерации по реализации мер государственной поддержки граждан, имеющих детей.

Так, АО «ДОМ.РФ» создано в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.08.1996 № 1010 «Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию», и являясь Единым институтом развития в жилищной сфере (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), реализует задачи и функции, возложенные Правительством РФ, а также Федеральными законами.

Минфину России ежегодно из резервного фонда Правительства Российской Федерации выделяются бюджетные ассигнования для предоставления акционерному обществу «ДОМ.РФ» субсидий на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам), имея в виду достижение результата - обеспечение реализации указанных мер государственной поддержки.

Исходя из приведенных положений, субсидии на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, выделяются из резервного фонда Правительства Российской Федерации, которым осуществляется контроль за целевым и эффективным использованием бюджетных ассигнований.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» право на получение указанной меры государственной поддержки имеет гражданин РФ - мать или отец, у которых в период с 01.01.2019 по 31.12.2023 родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному кредиту.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 01.07.2024 заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является: приобретение по договору купли-продажи на территории Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части; полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1170 утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам). 

В п. 20 Положения определено, что обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

Согласно п.2 Положения меры государственной поддержки реализуются однократно путем направления акционерным обществом «ДОМ.РФ» (далее - общество) собственных денежных средств с последующим возмещением обществу недополученных доходов и затрат из федерального бюджета на цели полного или частичного погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) граждан Российской Федерации, указанных в п.3 настоящего Положения (далее - погашение кредита (займа), в размере их задолженности, но не более 450 тыс. рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тыс. рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование кредитом (займом).

Согласно п. 3 Положения меры государственной поддержки реализуются в отношении гражданина Российской Федерации (матери или отца), являющегося заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу), при рождении у него в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г. третьего ребенка или последующих детей (далее - заемщик) либо поручителем по ипотечному жилищному кредиту (займу), но не заемщиком по такому кредиту (займу), при рождении у него в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2023 г. третьего ребенка или последующих детей, при условии, что договор поручительства заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 30.04.2021 № 118-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и такому гражданину принадлежит право собственности (доля в праве общей собственности) на объект недвижимости, который указан в ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» и является обеспечением по соответствующему ипотечному жилищному кредиту (займу) заемщика (далее соответственно - поручитель, заемщик, обязательства которого обеспечены поручительством). При определении права на меры государственной поддержки не учитываются дети, не являющиеся гражданами Российской Федерации, а также дети, в отношении которых заемщик либо поручитель был лишен родительских прав или в отношении которого было отменено усыновление. Состав заемщиков (солидарных должников) по кредиту (займу) определяется кредитным договором (договором займа), в который могут быть включены дополнительно третьи лица, на которых требование настоящего Положения к наличию детей не распространяется.

Согласно п. 4 Положения направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании заявления заемщика либо в случае, предусмотренном ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 30.04.2021 № 118-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», заемщика, обязательства которого обеспечены поручительством, совместно с поручителем (далее соответственно - заявитель, заявление о погашении кредита (займа). К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные п. 5 настоящего Положения. Представление заявителем (заявителями) не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Согласно п. 4(1) Положения заявление о погашении кредита (займа) и прилагаемые к нему документы, предусмотренные п. 5 настоящего Положения, представляются заявителем (заявителями) в общество в форме электронного документа посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее - единый портал) либо направляются заявителем (заявителями) кредитору (займодавцу) (далее - кредитор) на бумажном носителе или в форме электронного документа с последующим представлением полученных кредитором заявления о погашении кредита (займа) и прилагаемых к нему документов, предусмотренных п. 5 настоящего Положения, в общество вместе с соответствующим обращением кредитора.

Заявление о погашении кредита (займа), представляемое заявителем (заявителями) в общество в форме электронного документа посредством единого портала либо направляемое заявителем (заявителями) кредитору (займодавцу) в форме электронного документа, подписывается усиленной неквалифицированной электронной подписью заявителя (заявителей), сертификат ключа проверки которой создан и используется в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, в установленном Правительством Российской Федерации порядке, или простой электронной подписью заявителя, ключ которой получен в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами использования простых электронных подписей при оказании государственных и муниципальных услуг.

Как следует из п. 7 Положения № 1170 кредитор не позднее 7 рабочих дней со дня получения от заемщика заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, направляет их в общество.

Согласно п. 7 Положения, по состоянию на дату подачи заявления о погашении кредита (займа) должны быть одновременно соблюдены следующие условия:

а) заемщик соответствует положениям п. 3 настоящего Положения. Для подтверждения соблюдения указанного условия общество не позднее 4 рабочих дней со дня поступления заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в п. 4 и 5 настоящего Положения, запрашивает сведения о государственной регистрации рождения детей заемщика, содержащиеся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, в соответствии со статьей 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния». В случае отсутствия в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния сведений о детях, рожденных до 01.10.2018, соответствие положениям пункта 3 настоящего Положения устанавливается на основании полученных от кредитора либо полученных от заемщика в случае, если общество является займодавцем, документов;

б) заемщик до 01.07.2024 заключил кредитный договор (договор займа) на цели:

приобретения по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

полного погашения кредитов (займов), указанных в абзаце втором настоящего подпункта;

полного погашения кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в абзаце третьем настоящего подпункта;

в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на адрес, или залог прав требований по договору участия в долевом строительстве, или ипотека земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 10 Положения полученные от кредитора и (или) заявителя (заявителей) документы, указанные в п. 4, 5, 7(2) и 8 настоящего Положения, и содержащиеся в них сведения общество проверяет на предмет соблюдения условий, предусмотренных п.7 настоящего Положения

Для подтверждения соблюдения условий, указанных в п. 3 (в части наличия у поручителя права собственности (доли в праве общей собственности) на объект недвижимости, являющийся обеспечением по соответствующему ипотечному жилищному кредиту (займу) заемщика), в абзацах втором - десятом подп. «б», в подп. «в» п. 7 и п. 7(1) настоящего Положения, представление сведений из Единого государственного реестра недвижимости не требуется. Общество запрашивает указанные сведения самостоятельно не позднее 4 рабочих дней со дня поступления заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в п. 4 и 5 настоящего Положения.

Общество не позднее 7 рабочих дней со дня получения заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в п. 4 и 5 настоящего Положения, принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа), если указанными документами, а в случаях, предусмотренных п. 7(2) и 8 настоящего Положения, - также документами, направленными в общество кредитором, подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных п. 7 настоящего Положения.

В случае неподтверждения соблюдения таких условий общество принимает решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа).

При поступлении в общество сведений, предусмотренных подп. «а» п. 7, или документов и информации, предусмотренных п. 7(2) и 8 настоящего Положения и абзацем вторым настоящего пункта, позже установленного абзацем третьим настоящего пункта срока общество принимает решение о направлении средств на погашение кредита (займа) или решение об отказе в направлении средств на погашение кредита (займа) не позднее 2 рабочих дней, следующих за днем поступления таких сведений или документов и информации.

Согласно п. 10(1) Положения в случае установления факта наличия в заявлении о погашении кредита (займа) и (или) документах (сведениях) недостоверной и (или) неполной информации общество вправе вернуть такие заявление и (или) документы кредитору либо заемщику на доработку с указанием информации, подлежащей корректировке.

Сроки, предусмотренные п. 10 настоящего Положения, исчисляются заново со дня поступления в общество доработанного заявления о погашении кредита (займа) и (или) документов (сведений).

Таким образом, из указанных норм прямо следует, что с целью реализации мер государственной поддержки необходимо предоставление документов, подтверждающих предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита, и документы, подтверждающие приобретение заемщиком жилого помещения на кредитные (заемные) денежные средства.

При этом в случае установления факта наличия в заявлении о погашении кредита (займа) и (или) документах (сведениях) недостоверной и (или) неполной информации общество вправе вернуть такие заявление и (или) документы кредитору либо заемщику на доработку с указанием информации, подлежащей корректировке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании АО «ДОМ.РФ» направить денежные средства в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в размере 450000 руб. на погашение ипотечного жилищного кредита №

<

номер обезличен> от 09.01.2023, заключенному между ФИО1 и АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» не подлежат удовлетворению, поскольку суд не вправе лишить АО «ДОМ.РФ» возможности проведения проверки соответствия поданных истцом документов требованиям закона, вопрос о перечислении денежных средств в счет погашения кредитного договора не был предметно рассмотрен уполномоченным органом.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и обязать АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» повторно подать в АО «ДОМ.РФ» заявление ФИО1 о погашении задолженности по ипотечному займу № 

<

номер обезличен> от 09.01.2023 средствами государственной поддержки.

В свою очередь требования истца о взыскании начисленных процентов по договору займа №

<

номер обезличен> от 09.01.2023 не подлежат удовлетворению ввиду того, что АО «ДОМ.РФ» стороной по договору займа №

<

номер обезличен> от 09.01.2023 не являлось, обязательства по погашению договора займа возникли у истца до обращения к АО «ДОМ.РФ» с заявлением о предоставлении мер государственной поддержки, в связи с чем обязанность по погашению суммы кредитных обязательств истца, включая пени, проценты и взносы, на себя не брало. 

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины именно с ответчика АО «ДОМ.РФ», суд приходит к следующему выводу.

Так, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, разрешая требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины с ответчика АО «ДОМ.РФ» суд исходит из того, что в удовлетворении заявленных требований к АО «ДОМ.РФ», отказано, а заявленные требования к АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» удовлетворены, однако истцом не заявлены требования к АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» о взыскании судебных расходов, в связи с чем требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины с АО «ДОМ.РФ» не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, - удовлетворить частично.

Обязать Акционерное общество «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края» повторно подать в Акционерное общество «ДОМ.РФ» заявление ФИО1 о погашении задолженности по ипотечному займу№ 

<

номер обезличен> от 09.01.2023 средствами государственной поддержки.

В удовлетворении исковых требований ФИО1: о возложении обязанности на Акционерное общество «ДОМ.РФ» направить денежные средства в размере 450 000 рублей в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, на погашение ипотечного жилищного кредита № 

<

номер обезличен> от 09.01.2023 заключенного ФИО1 с Акционерным обществом «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края»; взыскании с Акционерного общества «ДОМ.РФ» в пользу ФИО1 начисленные проценты по договору займа № 

<

номер обезличен> от 09.01.2023 за период с 28.02.2023 по 30.06.2023 в размере 15 558 рублей 90 копеек; взыскании в пользу ФИО1 с Акционерного общества «ДОМ.РФ» судебных расходов в размере 622 рубля 36 копеек, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.11.2023 года.

Судья Ю.С. Романенко