Дело № 2-565/2024

55RS0024-01-2024-000692-63

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Нововаршавка 27 ноября 2024 года 

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Мусаэльянц Е.М., при секретаре судебного заседания Долгушиной Т.С., с участием пом. прокурора Нововаршавского района Омской области Тюлькубаевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-565/2024 года по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование искового заявления указал на то, что он является собственником здания по адресу с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №...

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №... в здании зарегистрированы ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу ответчики не проживают, выехали на другое место жительства, вывезли все принадлежащее им имущество, с тех пор в вышеуказанном здании не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют. Соглашений о праве пользования между истцом и ответчиками не заключалось. 

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковое заявление удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства. В предыдущем судебном заседании указала на то, что она уже выписалась. 

Представитель ОМВД по Нововаршавскому району Омской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Из показаний свидетеля Б.В.И. следует, что они приобрели указанную квартиру по договору купли – продажи, однако, узнали, что там прописаны неизвестные им люди, которых они не видели и никогда не знали, вещей их там не имеется. 

Из показаний свидетеля С.Х.Х. следует, что он проживает по указанному адресу, однако ни ФИО3, ни ФИО2 он не знает и никогда не видел, их вещей в данной квартире нет. 

Выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение пом. прокурора Тюлькубаеву С.С., находящей исковое заявление подлежащим удовлетворению частично, суд приходит к следующему.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Как видно из представленных материалов и пояснений и никем не оспаривается, у истца Франка А.И. возникло право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справки УФМС ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно адресной справки УФМС ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи истца Франка А.И. собственника жилого помещения не является, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, место его нахождения неизвестно.

Ответчиком суду не предоставлено доказательств, подтверждающих его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> собственником которого является ФИО1 

В силу пункта 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО4» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

Принимая во внимание положения указанных норм права, а также учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, а его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу как собственнику жилого помещения в полном объеме пользоваться им, при том, что истец должен нести расходы по квартирной плате в большем размере, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением принадлежащего истцу на праве собственности, подлежат удовлетворению к ФИО2

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства (ст. 7 Закона от 25 июня 1993 г. N 5242-1; п.п. "е" п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713).

При этом исковое заявление к ФИО3 не подлежит удовлетворению, поскольку она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ..., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд, через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи стороной заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Мусаэльянц 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

05.12.2024 года 

Судья Е.М. Мусаэльянц