Дело №2-2264/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.

с участием прокурора Коротковой А.Ю.,

при секретаре Летниковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

24 октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что ей ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по 

<

адрес> Данную квартиру истица приобрела в собственность по договору купли – продажи. 

10.10.2006г. на указанную квартиру ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 ноября 2006 года сделана запись регистрации №.

В данной квартире проживает ФИО1 сын, сноха и внук, которые являются членами семьи истицы. После приобретения квартиры, в ней осталась, зарегистрирована по месту жительства ФИО2, которая не является членом моей семьи, а 

является абсолютно посторонним человеком. ФИО2 после приобретения квартиры истицей, в ней никогда не проживала, обязательные платежи по оплате коммунальных услуг не осуществляет, точное место нахождения ФИО2 в настоящее время неизвестно.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, и владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Указывает, что регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживает и подтверждает. 

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства. Рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, о причинах не явки не сообщала, возражений по иску не представляла. 

Адвокат, назначенный в качестве представителя ответчика по определению Беловского городского суда Кемеровской области от 21.09.2017 года, в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

На основании ст. 113 ГПК РФ, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

Принимая во внимание разъяснения п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса РФ», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). 

По мнению суда, дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика и адвоката, назначенного в качестве представителя ответчика, поскольку ими не представлены сведения об уважительной причине своей неявки. 

Суд, выслушав истицу, свидетелей СЛА, ДТП исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Коротковой А.Ю. полагающей, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит по праву собственности жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи квартиры, заключенного между продавцами ФИО3, ФИО2 и покупателем ФИО1 (ФИО4), составленного в простой письменной форме 10.10.2006 года. 

Согласно справке, выданной ООО Белком ЖКХ» от 04.09.2017 (л.д. 12), усматривается, что по адресу: 

<

...>, значатся зарегистрированными ГРЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГЕВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ГНР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Опрошенные судебном заседании от 13.10.2017 в качестве свидетелей: СЛА и ДТП подтвердили, что ФИО2 не проживает в спорной квартире, с момента продажи и выезда из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Семья ответчика злоупотребляла спиртными напитками. Свидетель ДТП предположила, что ответчик ФИО2 умерла.

С целью проверки предположений свидетеля, касаемо смерти ответчика, судом направлен запрос в Управление ЗАГС Кемеровской области.

Согласно ответу Управления ЗАГС Кемеровской области от 24.10.2017 № 03/2356, в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения о государственной регистрации смерти отсутствуют. Проведена проверка по органам ЗАГС Кемеровской области за временной период с 01.01.2009 г. по 12.10.2017 г.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истице, расположенным по адресу: 

<

адрес> не проживает, какие-либо договоры, предусматривающие пользование ответчиком спорным жилым помещением, между сторонами не заключались, членом семьи собственника не является. 

До настоящего времени ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета по указанному адресу, что препятствует истцу в реализации прав собственника данного жилого помещения. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд считает, что в связи с отсутствием между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а ее регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца, как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием ОВМ МО МВД России «Беловский» для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30.10.2017 года.

Судья /подпись/ В.М. Голубченко