63RS0039-01-2023-000298-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.06.2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1661/23 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права на приватизацию, возложении обязанности заключить договор передачи жилого помещения в собственность и взыскании сумм,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указала, что она на основании договора социального найма постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В начале июля 2022 года она обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей вышеуказанного жилого помещения, в собственность, бесплатно, в порядке приватизации.

В ответ на её обращение из Департамента управления имуществом г.о. Самара поступил ответ от 25.07.2022 года, в котором ей сообщено об отказе в даче разрешения на приобретение ею в собственность, в связи с тем, что оно признано непригодным для проживания, а в соответствии с действующим законодательством, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии. 

Между тем, ей не известно, кто, когда и на каком основании признал её квартиру непригодной для проживания. Межведомственная комиссия, уполномоченная признавать жилые помещения непригодными для проживания, не обследовала техническое состояние её жилого помещения (квартиры) в её присутствии, акт обследования жилого помещения она не получала. Заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения (квартиры) непригодным для проживания также не представлено, как и решение уполномоченного органа местного самоуправления о признании её жилого помещения (квартиры) непригодным для проживания.

Также ей не предоставлено иное жилое помещение, взамен признанного непригодным для проживания.

Отказ в реализации ею права на приватизацию жилого помещения, считает незаконным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, принадлежащего ей жилого помещения (квартиры), по адресу: 

<

адрес>, обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с ней договор передачи жилого помещения в собственность и взыскать судебные расходы. 

В судебном заседании истец и его представитель, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, просил в иске отказать.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст.4 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.ст.27, 47 Устава городского округа Самара Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании договора социального найма постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 23.09.2021 года №2905, вышеуказанное жилое помещение признано непригодным для проживания.

Установлено, что соответствующее распоряжение принято на основании письменного обращения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ в Межведомственную комиссию по Ленинскому внутригородскому району для оценки и обследования помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с просьбой признать её жилое помещение аварийным.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. Самара с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей разрешения на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения.

Указанное обращение для предоставления ответа по существу перенаправлено в Департамент управления имуществом г.о. Самара.

В ответе Департамента управления имуществом г.о. Самара от 25.07.2022 года №15-07-25/29533 ФИО1 отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку, в соответствии со ст.4 Закона «О приватизации»» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Установлено, что распоряжение первого заместителя Главы г.о. Самара от 23.09.2021 года №2905 на момент рассмотрения настоящего дела не оспорено и незаконным не признано. 

Установлено также, что соответствующее распоряжение принято уполномоченным органом на основании заключения межведомственной комиссии от 16.07.2021 года №288з, заключения Государственной жилищной инспекции Самарской области от 30.04.2021 года, технического паспорта на жилой дом, протокола КЧС от 22.03.2021 года и иных документов. 

Таким образом, распоряжение первого заместителя Главы г.о. Самара от 23.09.2021 года №2905 принято уполномоченным лицом на основании документов, предусмотренных законом и подготовленных уполномоченными органами и должностными лицами, в соответствии с пунктами 33, 34 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». 

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что жилое помещение принадлежащее истцу в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, суд приходит к выводу о том, что ответчик обоснованно отказал истцу в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные истцом требования о признании права на приватизацию, возложении обязанности заключить договор передачи жилого помещения в собственность, не подлежат удовлетворению.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования, сопутствующие требования истца о взыскании судебных расходов, также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права на приватизацию, возложении обязанности заключить договор передачи жилого помещения в собственность и взыскании сумм – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение 30 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья