УИД 74RS0042-01-2024-000945-09 Дело № 2а- 36/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года г. Усть-Катав 

Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Баранцевой Е.А., 

при секретаре Часовой Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, представителя третьих лиц ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании незаконной регистрации гаража и земельного участка, и аннулировании записи об их регистрации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском с учетом уточнений к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании незаконной регистрации гаража и земельного участка, и аннулировании записи об их регистрации, о признании незаконной регистрации гаража и земельного участка № ПК «Автолюбитель-24», 

<

адрес> в 

<

адрес>, и аннулировании записи об их регистрации.

В обоснование иска указал, что 28 октября 2024г. в судебном заседании Усть-Катавского городского суда по исковому заявлению ФИО5 о признании права собственности его на гаражный бокс № в ПК «Автолюбитель-24» 

<

адрес> и по его встречному исковому заявлению о признании за ним права собственности на указанный гараж о том, что ФИО5 24 октября 2024г. уже зарегистрировал своё право собственности на гараж через Усть-Катавский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области под кадастровым номером №. Ознакомившись с выпиской из ЕГРН от 24 октября 2024г. относительно указанного гаража, он убедился, что регистрация его незаконная, поскольку ФИО6 через своего представителя, ФИО2, умышленно ввели регистратора в заблуждение относительно правового статуса гаража, который фактически построил он в 1995г. и до настоящего времени пользуется им как своим собственным, выплачивая за это соответствующие платежи в кооператив. Сам ФИО6, как и его отец, ФИО3 (скончался в 2009г.), который в 1995г. передал (продал) ему своё членство (земельный участок под недостроенный гараж) в кооперативе, никакого отношения к гаражу в настоящее время не имеет, поскольку его фактически не строили, и соответствующим образом не содержали. 23 декабря 2024г. в судебном заседании по его административному делу он узнал, что земельный участок под гаражом с кадастровым номером № Усть-Катавским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области был зарегистрирован на праве собственности «физическим лицом» ещё 15 марта 2024г. При этом, в выписке из ЕГРН от 1 октября 2024г. следует, что кадастровый номер земельному участку присвоен ещё в 1993г., сведения о правообладателе отсутствуют, как и об основаниях регистрации и заявленном в судебном порядке праве требования. Следует также принять во внимание, что с августа месяца 2024г. в Усть-Катавском городском суде до настоящего времени рассматриваются гражданские дела по иску 3yева от 22.08.2024г. и его искам от 07.10.2024г. и 18.11.2024г.

20 января 2025г. в судебном заседании по его административному иску он узнал, то спорный земельный участок и гараж за № в ПК «Автолюбитель-24» ФИО5 подарил своему сыну, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг. о чём в ЕГРН была произведена запись: относительно земельного участка - № и гаража - №- 14.01.2025г. При этом в разделе №5 договора дарения указано, что земельный участок и гараж в споре не состоят, а в выписке (4 раздел) указано, что имеется судебный спор по указанной недвижимости. Он полагает, что ФИО5, при наличии соответствующего судебного спора о праве собственности на гараж и земельный участок, не имел права дарить их своему сыну, регистратор не должен был регистрировать эту сделку.

Поскольку своевременно он не оформил соответствующим образом своё право собственности на земельный участок и гараж, хотя владел ими как своим собственным имуществом более 29 лет, то решил это сделать на основании ст.234 ГК РФ, но указанная в регистрация земельного участка и гаража осложняет разрешить ему этот вопрос, а поэтому должна быть аннулирована на основании ч.6 ст.8.1 ГК РФ.

Определениями суда от 23 декабря 2024 года, 20 января 2025 года, 18 февраля 2025 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация Усть-Катавского городского округа, УИиЗО администрации УКГО, нотариус ФИО8, ПК «Автолюбитель-24», ФИО10, отдел опеки и попечительства УСЗН администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области.

В судебном заседании истец ФИО4 участия не принимал, извещен надлежащим образом. (т. 2 л.д. 80).

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с иском н согласилась. Пояснила, что действия Управления законны и обоснованы. Представила письменный отзыв (т. 1 л.д. 40-41).

Представитель заинтересованных лиц ФИО5, ФИО13 - ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 20-23) и устного ходатайства (т. 2 л.д. 75), в судебном заседании возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что действия Управления законны и обоснованы. Представил письменный отзыв (т. 1 л.д. 24-29).

Заинтересованное лицо нотариус ФИО8, участия в судебном заседании не принимала, извещена надлежащим образом, представила заявление и рассмотрении дела в её отсутствие. (т. 2 л.д. 94-95). В письменных возражения указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> наследником по закону является сын наследодателя - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства умершего. Наследственное дело № ДД.ММ.ГГГГ год, заведено 03 февраля 2011 года, окончено после возобновления 15 марта 2024 года. В числе наследственной массы, в 2023 года, уполномоченными органами в лице УИиЗО администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области, был выявлен земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ПК «Автолюбитель-24», 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 21 /двадцать один целый/ кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование (назначение): для эксплуатации гаражей для личного транспорта, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства № 1048 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного администрацией г. Усть-Катава Челябинской области 19 января 1993 года, переданного ФИО3 в пожизненное наследуемое владение.

При жизни наследодатель ФИО3 не мог продать земельный участок вместе с гаражом, так как пользовался им на праве пожизненного наследуемого владения, а также при жизни не зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок.

ФИО5 обратился в нотариальную контору с официальным письмом и Постановлением главы администрации Усть-Катавского городского округа Челябинский области, которая в рамках Федерального закона от 24 июля 2023 года, за № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации», уполномочена выявлять правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Согласно, вступившим в силу законодательным изменениям, до выдачи свидетельства о праве на наследство на земельный участок, предоставленный гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненной наследуемого владения, который в соответствии с Федеральным законом считается предоставленным такому гражданину на праве собственности, нотариус обязан внести в Федресурс сообщение о намерении выдать свидетельство о праве на наследство на такой земельный участок. Извещение в Федресурс было направлено 15 февраля 2024 года. 15 марта 2024 года на имя ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок, по реестру за №. Государственная регистрация права собственности наследнику была проведена 15 марта 2024 года, регистрация за №. (т. 1 л.д. 125).

Заинтересованные лица ФИО5, ФИО13, администрация Усть-Катавского городского округа, УИиЗО администрации УКГО, ПК «Автолюбитель-24», отдел опеки и попечительства УСЗН администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области, участия не принимали, извещены надлежащим образом. (т. 2 л.д. 81-84, 90-93).

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии с частью 1, частью 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

Согласно части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу пункта 1 части 2 статьи 227 КАС РФ суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Порядок и основания государственной регистрации права устанавливаются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со статьей 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3)

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (часть 5).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6).

В силу части 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью 1 статьи 21 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании статьи 27 Закона о государственной регистрации недвижимости в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 29 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, на основании постановления Главы администрации г. Усть - Катава от 24 декабря 1992 года № 1163, гаражно - строительному кооперативу «Автолютитель-24», был предоставлен земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 0,0978 гектаров, в том числе 0,0546 гектаров в пожизненное наследуемое владение, для строительства гаражей личного транспорта (т. 1 л.д. 78-80).

Членом гаража № 15 числился ФИО3 (т. 1 л.д. 72).

ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 1048 от 19 января 1993 года (т. 1 л.д. 76).

Согласно распоряжения Главы администрации г. Усть - Катава Челябинской области от 26 апреля 1994 года № 94-р, ФИО4 и ФИО9, в гаражно -строительном кооперативе «автолюбитель-24» по 

<

адрес>, были выделены дополнительные земельные участки под строительство гаражей (т. 1 л.д. 70).

Из постановления Главы администрации г. Усть - Катава Челябинской области № 10 от 10 января 1997 года, следует, что произведена перерегистрация гаражного кооператива «Автолюбитель-24». Согласно новых списков, членом кооператива гаража № числится ФИО4 (т. 1 л.д. 126-138).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем свидетельствует свидетельство о смерти (т. 1 л.д. 51).

Единственным наследником по закону является его сын ФИО5 в связи с чем он обратился к нотариусу ФИО8 за оформлением документов, подтверждающих право на вступление в наследство. (т. 1 л.д. 51-63).

Согласно уведомления управления имущественных и земельных отношений администрации Усть - Катавского городского округа Челябинской области от 9 января 2024 года, было установлено что за ФИО3 числится на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок № ПК «Автолюбитель-24» 

<

адрес> в 

<

адрес> (т. 2 л.д. 70-71).

18.10.2024г. ФИО2, действующий по доверенности от ФИО5, обратился в Управление с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. ПК Автолюбитель - 24 

<

адрес> (далее - гараж). На государственную регистрацию заявителем были представлены: заявление, доверенность от 18.07.2024, технический план здания от 15.10.2024, чек от 18.10.2024. Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания на основам декларации об объекте недвижимости.

15.03.2024г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.03.2024г. Управлением было зарегистрировано право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 21 кв.м, с видом разрешенного использования - для эксплуатации гаражей личного транспорта, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ПК Автолюбитель - 24 

<

адрес> 18.10.2024г. ФИО2, действующий по доверенности от ФИО5 обратился в Управление росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете государственной регистрации права собственности на гараж, предоставив технический план.

Поскольку выдача разрешения на строительство не требуется в случае возведения гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, а в Управлении были предоставлены все необходимые документы, органом регистрации прав в соответствии с требованиями действующего законодательства была произведена государственная регистрация собственности ФИО5 на гараж. (т. 1 л.д. 177-233, т. 2 л.д. 1-53).

Согласно договора дарения от 28 декабря 2024 года, ФИО5 подарил гараж и земельный участок № расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ПК Автолюбитель-24, 

<

адрес>, своему сыну ФИО13, что также подтверждается выпиской из ЕГРП (т. 1 л.д. 141-152).

Проверяя законность действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 12 Закона о государственной регистрации недвижимости до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 1 статьи 23.1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно пункту 13 Закона о государственной регистрации проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, предусмотренном частью 12 этой же статьи, государственным регистратором прав осуществляется проверка представленных документов на предмет наличия или отсутствия предусмотренных пунктами 1 - 10, 12, 14, 18, 22, 35, 37, 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, наличия правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок и соответствия:

1) ограничениям, установленным в зонах с особыми условиями использования территорий, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и (или) сведения о которых содержатся в документе, устанавливающем или удостоверяющем право на земельный участок, в границах которого расположено соответствующее здание;

2) предельным параметрам соответствующих объектов недвижимости, установленным федеральным законом и правилами землепользования и застройки, за исключением соответствия минимальным отступам от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений.

Частью 1 статьи 69 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Таким образом, Закон о государственной регистрации недвижимости предусматривает возможность оформления права собственности на объект недвижимости на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей, при представлении документов, содержащих техническое описание объекта и факт их создания, а также правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположены такие объекты, то есть в упрощенном порядке.

Из материалов дела следует, что 18 октября 2024г. ФИО2, действующий по доверенности от ФИО5, обратился в Управление с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. ПК Автолюбитель - 24 

<

адрес> (далее - гараж). На государственную регистрацию заявителем были представлены: заявление, доверенность от 18 июля 2024г., технический план здания от 15 октября 2024г., чек от 18 октября 2024г. Технический план здания подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания на основам декларации об объекте недвижимости.

15 марта 2024г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 марта 2024г. Управлением было зарегистрировано право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 21 кв.м, с видом разрешенного использования - для эксплуатации гаражей личного транспорта, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ПК Автолюбитель - 24 

<

адрес>. 18 октября 2024г. ФИО2, действующий по доверенности от ФИО5 обратился в Управление росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете государственной регистрации права собственности на гараж, предоставив технический план.

Поскольку выдача разрешения на строительство не требуется в случае возведения гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, а в Управлении были предоставлены все необходимые документы, органом регистрации прав в соответствии с требованиями действующего законодательства была произведена государственная регистрация собственности ФИО5 на гараж. 

Согласно договора дарения от 28 декабря 2024 года, ФИО5 подарил гараж и земельный участок № расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. ПК Автолюбитель-24, 

<

адрес>, своему сыну ФИО13, что также подтверждается выпиской из ЕГРП.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных административным истцом требований. 

Кроме того, суд считает необходимым указать, что в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 52 и 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

ФИО5 заявлено требование о взыскании судебных расходов.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг оценщика, услуг представителей, на оплату экспертизы, другие признанные судом необходимые расходы.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из приведенных норм права, все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ, взыскиваются в пользу одной стороны с другой проигравшей стороны, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, при этом размер расходов и бремя их распределения определяется судом исходя из количества истцов и ответчиков, составляющих каждую из сторон.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъясняется в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

В пункте 13 данного Постановления ВС РФ указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В подтверждение доводов о несении расходов на оплату услуг представителя заявителем ФИО5 представлены кассовые чеки на общую сумму 23 000 рублей (т. 1 л.д.158, т. 2 л.д. 97), выданные его представителем ФИО2

С учётом указанного выше, принципа разумности, пределов возмещения, сложности дела, подтвержденного материалами дела объема проделанной представителем работы, составление возражений на исковое заявление, участие при подготовке делу к судебному разбирательству 11 декабря 2024 года, участие в судебных заседаниях 23 декабря 2024 года, 20 января 2025 года, 18 февраля 2025 года, 10 марта 2025 года, суд считает необходимым взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы на оказание услуг представителя в размере 23 000 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 175-180, 227, 228 КАС РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области о признании незаконной регистрации гаража и земельного участка, и аннулировании записи об их регистрации, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО4, паспорт №, в пользу ФИО5, паспорт №, расходы на оплату услуг представителя в сумме 23 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.

Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу

Полное мотивированное решение составлено 17 марта 2025 года