Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, Администрации г.о. 

<

адрес>, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, Администрации г.о. 

<

адрес>, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о разделе совместно нажитого имущества, признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в зарегистрированном браке с ответчицей. В период брака за счет совместно нажитых средств на основании договора купли-продажи супругами был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3040 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский лечебно-оздоровительный комплекс», предоставленный для дачного строительства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано на имя ответчицы ФИО1, выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права.

На приобретенном земельном участке в период брака на совместные денежные средства были возведены следующие строения: жилой дом, площадью 1 118,7 кв.м.; хозблок, площадью 209,2 кв.м.; хозблок, площадью 176,0 кв.м. Названные строения возведены без нарушений со стороны архитектурных норм и правил безопасности при возведении жилых строений, а также их возведение не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время брак между сторонами расторгнут. После расторжения брака между сторонами не достигнута договоренность о разделе совместно нажитого имущества, в связи с чем истец просит суд признать право собственности на самовольно возведенные строения, произвести раздел совместно нажитого имущества, выделив в его собственность по ? доле от вышеуказанного земельного участка и возведенных на нем строений.

ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, на личном участии в судебном заседании не настаивал. Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), в судебном заседании просила признать право на самовольные постройки, произвести раздел совместно нажитого имущества, с учетом интересов детей, в размере 40/100 долей за истцом, 60/100 долей за ответчицей (л.д. 115).

ФИО1 и ее представитель ФИО7, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63), в судебном заседании пояснили, что в случае раздела совместно нажитого имущества, учитывая интересы несовершеннолетних детей, они просят определить за ответчицей право собственности на 60/100 долей от всего недвижимого имущества (л.д.105).

Администрация г.о. 

<

адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили (л.д. 116-117).

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Согласно с ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 

На основании ч. 6 ст. 38 СК РФ в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и в период брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. В тех случаях, когда отдельное имущество приобретено не на личные средства супруга, и на общие семейные средства, доли супругов в праве собственности на такое имущество подлежат определению пропорционально вложенным личным денежным средствам одного супруга и совместным средствам семьи. 

Судом установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с ФИО1 (л.д.13). От брака стороны имеют двух несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.55-56). Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут.

В период брака, за счет совместно нажитых средств на основании договора купли-продажи супругами был приобретен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3040 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский лечебно-оздоровительный комплекс», предоставленный для дачного строительства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-17).

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано на имя ответчицы ФИО1, выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права (л.д.14).

На приобретенном земельном участке в период брака на совместные денежные средства супругами были возведены следующие строения: трехэтажный жилой дом, площадью 1 118,7 кв.м.; хозблок, площадью 209,2 кв.м.; хозблок, площадью 176,0 кв.м. (л.д.18-37).

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными нормативными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Исходя из системного толкования данных норм во взаимосвязи со ст. 34 СК РФ объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности, соответственно и относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу.

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой установлено, что при возведении самовольных построек, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050609:0018, площадью 3 040 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский лечебно-оздоровительный комплекс»: а именно жилого дома, площадью 1 118,7 кв.м. (лит. А); хозяйственной постройки, площадью 176,0 кв.м. (лит. Г); хозяйственной постройки, площадью 209,2 кв.м. (лит. Г1), каких-либо нарушений не выявлено (л.д. 41-95). 

Постройки длительное время находятся в постоянной эксплуатации, отвечают градостроительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным, планировочным требованиям. При визуальном обследовании выраженных нарушений геометрии несущих конструкций не выявлено, несущие конструкции строения находятся в работоспособном состоянии. Возведением вышеуказанных построек архитектурный облик не ухудшен. Постройки расположены на земельном участке при домовладении без нарушения прав собственников соседних домовладений (л.д.77-101).

Суд, оценивая экспертное заключение, считает его достоверным. Оно дано экспертом, имеющим специальное образование и длительный стаж экспертной работы.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.

Представленными в материалы дела справками подтверждается, что после расторжения брака дети проживают совместно с матерью, ответчик участия в воспитании не принимает. Дети являются инвалидами (л.д. 108-112), требуют дополнительного ухода и финансовых затрат.

Поскольку со стороны истца возражений относительно увеличения доли ответчицы не поступало, суд считает необходимым, с учетом интересов несовершеннолетних, исковые требования ФИО4 удовлетворить частично, признав за ФИО4 право собственности на 2/5 доли, за ФИО1 – 3/5 доли на спорные земельный участок и возведенные на нем строения.

Оценив представленные доказаительства в совокупности и взаимосвязи, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу, что иск ФИО4 подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить доли и признать право общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050609:0018, площадью 3 040 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский лечебно-оздоровительный комплекс», в следующих долях: за ФИО1 – 3/5, за ФИО4 – 2/5.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в запись о праве ФИО1 на названный земельный участок, указав ее право собственности в размере 3/5 долей, а также внести запись о праве собственности ФИО4 на этот земельный участок в размере 2/5 долей.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/5 доли, за ФИО4 – на 2/5 доли на следующие самовольно возведенные постройки, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050609:0018, площадью 3 040 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский лечебно-оздоровительный комплекс»:

- жилой дом, площадью 1 118,7 кв.м. (лит. А), 

- хозяйственная постройка, площадью 176,0 кв.м. (лит. Г), 

- хозяйственная постройка, площадью 209,2 кв.м. (лит. Г1).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья подпись Васильева Ю.О.