№ 2-1236/2023

61RS0018-01-2023-001276-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при помощнике судьи Опенченко И.Н.,

с участием представителей ответчиков дежурных адвокатов Кондрашовой Л.Н., Кравцовой М.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В 2016 году истец разрешил проживать ответчику ФИО2 в доме в качестве квартиранта, договорившись, что ответчик будет следить за домом, когда истец находится на заработках в г. Москва. Вместе с ФИО2,истец разрешил проживать ее детям – ФИО3, ФИО4, и зарегистрировал ответчиков в своей доме. 

Супружеских отношений у истца с ответчиком ФИО2 не было, совместного хозяйства не вели, в декабре 2017 года ответчик ФИО2 познакомилась с мужчиной, после чего забрала все свои вещи, и вместе с детьми выехала из дома истца, при этом обещала выписаться, но свое обещание не исполнила. В 2022 году истец предпринимал меры по розыску ответчиков, для чего обращался в органы МВД, из ответа начальника Отдела МВД РФ по Миллеровскому району следует, что ответчики, после того, как выехали из дома истца, осуществили замену паспортом, то есть факта внезапного их исчезновения не установлено.

Регистрация ответчиков в домовладении истца является препятствием для его продажи, а также для получения субсидий для газификации дома, так как истец пенсионер и проживает один.

В связи с чем, истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что не имеет сведений о местонахождения ответчика, личных вещей в доме нет, бремя содержания жилья не несут.

Ответчики о времени и месте судебного заседания уведомлялись по адресу регистрации, так как их место нахождения не установлено, в судебное заседание не явились. На основании ст. 50 ГК РФ суд определил назначить адвоката в качестве представителя ответчиков для защиты их интересов.

Представители ответчиков дежурные адвокаты Кондрашова Л.Н., Кравцова М.А., просят вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-13). Согласно домовой книге, справки администрации Сулинского сельского поселения, по указанному адресу с 15.10.2016 года и по настоящее время зарегистрированы ответчики, однако, по указанному адресу не проживают (л.д. 14, 16).

Допрошенный в судебном заседании свидетель также подтвердил, что с 2017 года ответчики выехали из домовладения истца, и где находятся в настоящее время, не известно. 

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети данного собственника, другие родственники, иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца. Отсутствие ответчиков по месту жительства носит постоянный характер. Доказательств тому, что ответчики, вместе с собственником, несут бремя по содержанию жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, либо ведут с истцом совместное хозяйство, в материалы дела не представлены.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Истцу место жительство ответчика неизвестно. 

В связи с чем, суд считает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2023 года.